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Painel / Minhas Disciplinas / 15A109 / Aula 12 - Fundamentos para a Avaliação de Edi�cações / Atividade 12 Avaliação de Imóveis e Perícias Iniciado em sexta, 4 Jun 2021, 08:12 Estado Finalizada Concluída em sexta, 4 Jun 2021, 08:14 Tempo empregado 1 minuto 44 segundos Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%) Questão 1 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 O CUB como referência para calcular o custo global da edi�cação avaliada, e é preciso saber que existem custos diretos e custos indiretos de construção. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/my/ https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868 https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868#section-13 https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/view.php?id=31970 https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 2 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 Para identi�car as variáveis que influenciam o valor da edi�cação a ser avaliada, é necessário analisar todas as partes, os sistemas construtivos e os materiais que a compõem; tudo isso com a �nalidade de se obter o custo de construção dos elementos integrantes da edifcação. Esse custo pode ser corrigido mensalmente, utilizando-se como referência o CUB (Custo Unitário Básico, publicado mensalmente nos estados). Somando- se o custo de construção aos benefícios e despesas indiretas (conhecidas como BDI), obtém-se o custo de reprodução da edi�cação. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 3 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 a fórmula para o cálculo direto da área equivalente de uma edifcação; esta corresponde ao total das áreas-padrão construídas, somadas ao total das áreas de padrão diferente, que devem ser multiplicadas por seu coefciente de equivalência: S = Ap + Σ (Aq . P) Em que: S é a área equivalente de construção; Ap é a área construída de padrão diferente; Aq é a área construída padrão; P é o percentual correspondente à razão entre o custo estimado da área de padrão diferente e a área padrão, de acordo com os limites estabelecidos na NBR 12.721, ou seja, é o coefciente de correspondência de área equivalente. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 4 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 No caso da sacada, não se pode simplesmente considerar esse modelo, visto que já se determinou que seu custo de construção é inferior ao padrão da edifcação. Dessa maneira, utiliza-se o conceito de área equivalente para calcular o custo de construção aproximado da sacada do apartamento; para isso, deve-se multiplicar a área da sacada por seu coefciente de equivalência que, conforme o exemplo, é igual a 0,5. Sendo assim, a área equivalente da sacada, para efeitos de cálculo do custo de construção, é igual a: Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2 x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das zonas íntimas e sociais do referido apartamento Escolha uma opção: Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 5 Correto Atingiu 2,00 de 2,00 A partir das áreas, pode-se calcular a área equivalente de construção pela fórmula indicada na própria NBR 14.653-2 (ABNT, 2004, p. 14): sendo a área das zonas íntimas e sociais do apartamento considerada dentro do padrão construtivo, o valor do CUB correspondente é de R$800,00 por metro quadrado construído. Assim, simplesmente multiplica-se a área construída das zonas íntimas e sociais do apartamento pelo valor do CUB padrão correspondente, ou seja, não existe equivalência de área: Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2 x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das zonas íntimas e sociais do referido apartamento. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso Entre em Contato https://www.politecnicabr.com.br 0800 084 2627 indisponível devido a pandemia de COVID-19, use outro canal! 0800 084 2627 comercial@politecnicabr.com.br Links Úteis Dicas da nossa Diretora Acadêmica Planner de Estudos Declaração de Matrícula Orientações do AVA Abertura de Ticket Fale com o Tutor https://www.politecnicabr.com.br/ mailto:comercial@politecnicabr.com.br https://soundcloud.com/user-501638417/sets/escola-politecnica-brasileira https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/semestre_plannerdeestudo%20poli.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/declaracao_matricula.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/orientacoes_ava.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/abertura_ticket.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/fale_com_tutor.pdf https://ava.politecnicabr.com.br/ © 2020 - Escola Politécnica Brasileira Cronograma de Estudos Solicitação de Diploma Manual de Estágio Manual de Competência Siga-nos nas redes sociais https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/0 https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/cronograma_estudos.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/solicitacao_diploma.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_estagio.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_competencia.pdf https://www.facebook.com/politecnicabr https://www.instagram.com/politecnicabr_oficial https://ava.politecnicabr.com.br/
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