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Painel / Minhas Disciplinas / 15A109 / Aula 14 - fundamentos para Avaliação de Imóveis Rurais / Atividade 14 Avaliação de Imóveis e Perícias Iniciado em sexta, 4 Jun 2021, 08:17 Estado Finalizada Concluída em sexta, 4 Jun 2021, 08:28 Tempo empregado 10 minutos 58 segundos Notas 5,00/5,00 Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%) terra nua terra bruta terra cultivada aspectos físicos https://ava.politecnicabr.com.br/my/ https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868 https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868#section-15 https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/view.php?id=31976 https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 1 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 Terras podem ser classi�cadas quanto à capacidade de uso e quanto ao estágio de exploração. Nesse sentido, elas podem ser classi�cadas como: a) : é a terra não trabalhada ou não cultivada, podendo conter ou não vegetação natural; b) : é a terra sem vegetação natural, nem exploração vegetal; c) : é assim denominada a terra na qual é realizada alguma espécie de cultivo agrícola. estrutura fundiária equipamentos urbanos possibilidades de desenvolvimento local infraestrutura pública disponível https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 2 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 Como acontece na avaliação de imóveis urbanos, a análise da região no entorno do imóvel rural também fornece dados importantes para a formação do valor fnal deste; dessa forma, a análise deve abranger os seguintes elementos: – como o clima, o relevo, as classes de solo e os recursos hídricos disponíveis na região. Também deve ser observada sua ocupação, bem como as tendências de modi�cação a curto, médio e longo prazo; – que dependem, entre outros fatores, das posturas legais para uso e ocupação do solo e das restrições físicas e ambientais condicionantes de seu aproveitamento; – é a forma como se organiza o espaço rural. Nesse sentido, também devem ser observadas a vocação econômica da região e a disponibilidade de mão de obra para o tipo de exploração que se pretende; – nesse aspecto, deve-se verifcar a existência de canais de irrigação e de redes de energia elétrica e telefonia, entre outras. Além disso, um dos elementos fundamentais na determinação do valor de um imóvel rural é o sistema viário; a importância desse sistema dependerá da distância do imóvel à sede municipal, aos mercados consumidores de seus produtos e, no caso de propriedades com exploração turística, aos potenciais visitantes. Contudo, Moreira (1997, p. 251) diz que, em geral, um imóvel rural localizado a grande distância de algum desses pontos, mas que possua boas estradas de acesso, será mais valorizado que outro https://ava.politecnicabr.com.br/ imóvel a uma menor distância, mas que apresente estradas de difícil circulação, normalmente ou em períodos chuvosos, por exemplo; – como escolas, rede bancária, cooperativas, assistência técnica agrícola, entre outros. Questão 3 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 A avaliação de imóveis rurais está sujeita à Parte 3 da Norma Brasileira para Avaliação de Bens, a NBR 14.653-3 (ABNT, 2004). Essa parte da norma – assim como a parte sobre imóveis urbanos – está em vigor desde 2004. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/ Questão 4 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 Assim como seus componentes, os frutos dos imóveis rurais também podem ser diversos. Ressalta-se a capacidade que esses imóveis possuem de gerar renda com sua exploração direta, o que pode se dar por diversos meios, como agricultura, pecuária, lazer e turismo, entre outros. Escolha uma opção: Questão 5 Correto Atingiu 1,00 de 1,00 Ao se caracterizar um imóvel rural, deve-se levar em conta os aspectos gerais relacionados ao imóvel propriamente dito, bem como aos componentes que o constituem. Antes de qualquer coisa, é preciso descobrir a denominação da propriedade; a partir de então, deve ser requerida a documentação com informações relativas às dimensões, aos limites e às conformações da área. Escolha uma opção: Verdadeiro Falso Verdadeiro Falso https://ava.politecnicabr.com.br/ © 2020 - Escola Politécnica Brasileira Entre em Contato https://www.politecnicabr.com.br 0800 084 2627 indisponível devido a pandemia de COVID-19, use outro canal! 0800 084 2627 comercial@politecnicabr.com.br Links Úteis Dicas da nossa Diretora Acadêmica Planner de Estudos Declaração de Matrícula Orientações do AVA Abertura de Ticket Fale com o Tutor Cronograma de Estudos Solicitação de Diploma Manual de Estágio Manual de Competência Siga-nos nas redes sociais https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/0 https://www.politecnicabr.com.br/ mailto:comercial@politecnicabr.com.br https://soundcloud.com/user-501638417/sets/escola-politecnica-brasileira https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/semestre_plannerdeestudo%20poli.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/declaracao_matricula.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/orientacoes_ava.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/abertura_ticket.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/fale_com_tutor.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/cronograma_estudos.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/solicitacao_diploma.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_estagio.pdf https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_competencia.pdf https://www.facebook.com/politecnicabr https://www.instagram.com/politecnicabr_oficial https://ava.politecnicabr.com.br/