Aquisição de Propriedade Móvel e Imóvel

Prévia do material em texto

Resumo – Direito Civil
Aquisição de Propriedade Imóvel
· Originaria: sem vinculo com o antigo proprietário 
Usucapião: posse prescritiva, ou seja, a pessoa adquire a propriedade pelo uso da imóvel no decurso do tempo. 
Características: 
· Posse com animus domini (corpus+ animus- vontade de ser dono)
· Posse mansa e pacifica (sem manifestação do proprietário)
· Posse continua e duradoura (sem interrupção ou oposição)
· Posse justa (sem violência, clandestinidade ou precariedade)/ posse injusta passa a ser justa no período de 2 anos. 
· Justo titulo e boa-fé
Tipos:
· Ordinária: precisa provar o justo titulo e boa-fé
· Extraordinária: não precisa provar o justo titulo e boa-fé. 
Lei:
· Adquire a propriedade, o sujeito que possui posse por mais de 15 anos, sem interrupção ou oposição, independente de justo titulo ou boa-fé. – art.1238
- o prazo reduz para 10 anos se o sujeito estabeleceu moradia ou realizou obras e serviços de caráter produtivo.
· Aquele que possua como sua propriedade rural durante 5 anos, não superior a 50 hectares, sem interrupção ou oposição , tendo nela sua moradia ou tornando produtivo seu trabalho ou de sua família, adquire a propriedade. –art.1239
· Aquele que possua com sua propriedade urbana, durante um período de 5 anos ,em uma área não superior a 250 metro quadrados, sem oposição ou interrupção, estabelecendo sua moradia, adquire a propriedade. –art.1240
Acessão: são acréscimos inseridos na propriedade de forma natural ou artificial.
Tipos:
· Naturais: ilhas, aluvião, avulsão e álveo abandonado.
· Artificiais: construções e plantações.
 Ilhas: extensões de terras ou matérias, cercados por agua. – art. 1.249
· Se a ilha se forma no centro do rio, traça-se uma linha mediana e divide a ilha em duas partes iguais, pertencem aos proprietários ribeirinhos. 
· Quando a ilha se forma fora da linha mediana, nas margens, pertencem ao proprietário da margem em que se encontra.
· Quando a ilha se forma pelo desdobramento, continua a pertence ao proprietário da terra antes do desdobramento. 
Aluvião: art.1.250
· É o acréscimo de terras ou matérias, ao longo dos anos.
· Estes acréscimos pertencem ao proprietário do imóvel. 
 Avulsão: art.1.251
· É quando uma faixa de terra se desprende de uma propriedade de forma intensa e adere a outra.
· Quando possível identificar, o proprietário que recebeu o acréscimo deve indenizar aquele que perdeu. Se este se recusar pode retirar a faixa de terra que foi anexada.
· Se ninguém percebe, após 1 anos, não precisa indenizar.
 Álveo Abandonado: art.1.252
· Leito do rio que secou.
· Quando não ocorre de maneira natural, o antigo proprietário indeniza quem sofreu inundação.
 Construção e Plantação: art.1.253 e 1.259
· Se utilizar coisa alheia para construção, indeniza o dono da coisa.
· Se for de má-fé não indeniza. 
· Derivada: tem vinculo com o antigo proprietário 
Registro do Titulo: art.1245 a 1.247
Princípios:
· Legalidade: só é registrado se o documento não apresentar irregularidades.
· Publicidade: é lavado a conhecimento geral.
· Continuidade: transmissão inter vivos do direito da propriedade.
· Força Probante: presunção relativa
· Prioridade: o registro é eficaz desde o momento que é apresentado o titulo ao oficial de registro.
Sucessão Hereditária: que se da por ato mortis causa, em que o herdeiro legitima ou testamentário ocupa o lugar do de cujus em todos os seus direitos e deveres. 
Aquisição de Propriedade Móvel: 
· Originaria:
Ocupação: é coisa abandonada, sem dono. – art.1.263
· Adquire a propriedade aquele que se assenhora de coisa sem dono. 
Achado de Tesouro: é o deposito antigo de coisas preciosas, cujo dono não haja memoria. – 1.264 a 1.266
· Será dividido de forma igual entre o proprietário e o que achar o tesouro.
· Pertence por inteiro ao proprietário do prédio se este achar, ou mandou alguém encontrar. 
Usucapião: prescrição aquisitiva – art.1.260 a 1.261
· Adquire propriedade, aquele que possui propriedade móvel com sua, continua e incontestadamente durante 3 anos, com justo titulo e boa-fé. 
· Se a posso se prolonga por 5 anos, a adquire independente de justo titulo ou boa-fé.
· Derivada: 
Especificação: art.1269 a 1.272
· Aquele que, trabalhando em matéria prima, em parte alheia, adquire espécie nova, desta será proprietário, se não puder restituir a forma anterior.
Confusão / Comissão / adjunção: art.1.272 a 1.274
· Confusão: mistura entre coisas liquida.
· Comissão: mistura de coisas solidas.
· Adjunção: justaposição de uma coisa sobre outras. 
Tradição: é a entrega da coisa, de forma real, simbólica ou ficta. – art.1.267 a 1.268
 
Resumo
 
–
 
Direito 
Civil
 
Aquisição de Propriedade 
Imóvel
 
·
 
Originaria:
 
sem vinculo com o antigo 
proprietário
 
 
Usucapião
: posse prescritiva, ou seja, a pessoa adquire a propriedade pelo uso da 
imóvel
 
no decurso do 
tempo.
 
 
C
aracterísticas
: 
 
ü
 
Posse
 
com animus domini (corpus
+ animus
-
 
vontade de ser dono)
 
ü
 
Posse
 
mansa e 
pacifica (
sem 
manifestação
 
do 
proprietário
)
 
ü
 
Posse
 
continua e duradoura (sem 
interrupção
 
ou 
oposição
)
 
ü
 
Posse
 
justa (sem 
violência
, cl
andestinidad
e ou precariedade)/ posse 
injusta passa a ser justa no 
período
 
de 2 anos. 
 
ü
 
Justo
 
titulo e 
boa
-
fé
 
Tipos:
 
§
 
Ordinária
:
 
precisa provar o justo titulo e 
boa
-
fé
 
§
 
Extraordinária
:
 
não
 
precisa provar o justo titulo e 
boa
-
fé
. 
 
Lei:
 
ü
 
Adquire
 
a propriedade, o sujeito 
que
 
possui posse por mais de 
15 
anos
, sem 
interrupção
 
ou 
oposição
, 
independente
 
de justo titulo ou 
boa
-
fé
.
 
–
 
art.
1238
 
-
 
o prazo reduz para 
10 anos
 
se o sujeito 
estabeleceu
 
moradia
 
ou 
realizou obras e serviços de 
caráter
 
produtivo
.
 
ü
 
Aquele
 
que possua como sua propriedade rural
 
durante 5 anos
, 
não
 
superior a 50 hectares, sem 
interrupção
 
ou 
oposição
 
, tendo 
nela sua moradia ou tornando 
produtivo
 
seu trabalho ou de sua 
família
, adquire a propriedade
.
 
–
art.
1239
 
 Resumo – Direito Civil 
Aquisição de Propriedade Imóvel 
 Originaria: sem vinculo com o antigo proprietário 
Usucapião: posse prescritiva, ou seja, a pessoa adquire a propriedade pelo uso da 
imóvel no decurso do tempo. 
Características: 
 Posse com animus domini (corpus+ animus- vontade de ser dono) 
 Posse mansa e pacifica (sem manifestação do proprietário) 
 Posse continua e duradoura (sem interrupção ou oposição) 
 Posse justa (sem violência, clandestinidade ou precariedade)/ posse 
injusta passa a ser justa no período de 2 anos. 
 Justo titulo e boa-fé 
Tipos: 
 Ordinária: precisa provar o justo titulo e boa-fé 
 Extraordinária: não precisa provar o justo titulo e boa-fé. 
Lei: 
 Adquire a propriedade, o sujeito que possui posse por mais de 15 
anos, sem interrupção ou oposição, independente de justo titulo ou 
boa-fé. – art.1238 
- o prazo reduz para 10 anos se o sujeito estabeleceu moradia ou 
realizou obras e serviços de caráter produtivo. 
 Aquele que possua como sua propriedade rural durante 5 anos, 
não superior a 50 hectares, sem interrupção ou oposição , tendo 
nela sua moradia ou tornando produtivo seu trabalho ou de sua 
família, adquire a propriedade. –art.1239