Avaliação Final (Objetiva)

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21/06/2021 UNIASSELVI - Centro Universitário Leonardo Da Vinci - Portal do Aluno - Portal do Aluno - Grupo UNIASSELVI
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Disciplina: Direito Imobiliário (DIR50)
Avaliação: Avaliação Final (Objetiva) - Individual Semipresencial ( Cod.:672627) ( peso.:3,00)
Prova: 34127827
Nota da Prova: 10,00
Legenda: Resposta Certa Sua Resposta Errada 
1. O síndico é quem representa judicial e extrajudicialmente o condomínio. Será escolhido pela assembleia e não será, necessariamente, um condôm
auxiliado por um conselho consultivo, que é composto por três condôminos. Que responsabilidades tem esse conselho?
 a) Analisar, aprovar, ou não, as contas que o síndico apresentar.
 b) Representar o condomínio nas assembleias.
 c) Convocar as assembleias e dirigi-las.
 d) Elaborar o orçamento do condomínio e aprová-lo.
2. O incorporador é o responsável pela incorporação, desde seu início até a sua conclusão, e pode ser pessoa física ou pessoa jurídica. Sobre o inst
incorporação, classifique V para as sentenças verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Nenhuma incorporação poderá ser posta à venda sem indicação expressa do incorporador.
 ( ) O nome do incorporador deve permanecer no local da construção.
 ( ) O proprietário do terreno também pode ser incorporador.
 ( ) O primeiro passo para uma incorporação é o seu registro no competente Registro Imobiliário.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) V - V - V - V.
 b) F - V - V - F.
 c) F - F - F - F.
 d) V - F - V - F.
3. São várias as formas de se adquirir a propriedade. A forma mais comum de aquisição é o registro do título no Cartório de Registro de Imóveis da 
correspondente, que transfere, oficialmente, a propriedade do bem imóvel. Entretanto, existem outras formas de aquisição da propriedade. Classif
as opções verdadeiras e F para as falsas:
 
( ) Acessão por avulsão.
 ( ) Usucapião.
 ( ) Acessão por aluvião.
 ( ) Grilagem.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 a) F - F - F - V.
 b) V - V - V - F.
 c) V - F - V - F.
 d) F - F - V - V.
4. O regime de bens no casamento disciplina o patrimônio do casal, ou seja, regulamenta a situação dos bens dos cônjuges. O conhecimento do reg
bens é muito importante para saber se será ou não necessária a outorga do cônjuge. Quanto ao regime de bens apresentados e apontados a seg
estão em sintonia com a legislação pátria e constam corretamente definidos?
 
I- Regime da Comunhão Parcial: os bens adquiridos durante o casamento e também as dívidas pertencem aos dois.
 II- Regime da Comunhão Universal: todos os bens presentes e futuros e as obrigações pertencem aos cônjuges.
 III- Separação de Bens: os bens são de propriedade de cada um dos cônjuges, que não se comunicam. Cada um administra seus bens próprios.
 IV- Participação Final nos Aquestos: este regime de casamento foi extinto pelo atual Código Civil Brasileiro. Consistia num dote doado pelo pai da
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I, II e III estão corretas.
 b) As sentenças II, III e IV estão corretas.
 c) As sentenças I e IV estão corretas.
 d) As sentenças I, III e IV estão corretas.
5. Os condôminos possuem direitos e deveres. Quando se trata de propriedade conjunta, esses direitos e deveres devem ser respeitados por todos 
exista a prática da boa convivência e o respeito pelos envolvidos. Neste contexto, sobre os deveres do condômino, analise as sentenças a seguir:
I- Participar do rateio das despesas do condomínio, na proporcionalidade de suas frações ideais.
 II- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação.
 III- Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas.
 IV- Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano.
 
Agora, assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I, II e III estão corretas.
 b) As sentenças I, II e IV estão corretas.
 c) As sentenças II, III e IV estão corretas.
 d) As sentenças I, III e IV estão corretas.
6. O Direito Privado tem por objetivo a regulamentação das relações dos particulares entre si, sem que o Estado tome parte nesta relação. Desta for
relação ao Direito Imobiliário, assinale a alternativa CORRETA:
 a) O Direito Imobiliário tem classificação autônoma e independente, não pertencendo nem ao ramo do Direito Privado e nem Público.
 b) O Direito Imobiliário, embora trate de interesses particulares, está classificado como de Direito Público, porque o Direito de Propriedade é de in
público, tanto que a compra e a venda deve ocorrer por Escritura Pública.
 c) O Direito Imobiliário está classificado como Direito Privado porque as transações imobiliárias envolvem relações de particulares entre si, de car
privado.
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 d) O Direito Imobiliário tem uma classificação controvertida, havendo quem o classifique como de Direito Público e outros como de Direito Privado
7. O bem de família é protegido pela legislação. A propósito, pode-se afirmar que o imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade familiar, é imp
e não responderá por qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza, contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou
sejam seus proprietários e nele residam. Sobre as formas que quebram, no entanto, a impenhorabilidade, analise as opções a seguir:
 
I- Créditos de trabalhadores da própria residência.
 II- A cobrança de impostos, predial ou territorial.
 III- Execução de dívida existente em nome de integrante da entidade família.
 IV- Para execução de hipoteca sobre o imóvel.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As opções I e III estão corretas.
 b) As opções I, III e IV estão corretas.
 c) As opções I, II e IV estão corretas.
 d) Somente a opção II está correta.
8. O bem de família é presumido quando existe um único. Do contrário, quer instituído pelos cônjuges ou por terceiros, constitui-se pelo registro de s
Registro de Imóveis. Quanto ao bem de família, analise as sentenças a seguir:
 
I- É isento de execução por dívidas posteriores à sua instituição, salvas as que provierem de tributos relativos ao prédio, ou de despesas de condo
II- A isenção de que trata o artigo antecedente durará enquanto viver um dos cônjuges, ou, na falta destes, até que os filhos completem a maiorida
III- O prédio constituído como bem da família pode ter destino diverso daquele previsto à própria família, e será preservado, pela impenhorabilidad
exceder a 20% do seu valor.
 IV- A administração do bem de família compete sempre ao cônjuge varão, salvo inexistindo esse.
 
Assinale a alternativa CORRETA:
 a) As sentenças I e II estão corretas.
 b) Assentenças II e III estão corretas.
 c) As sentenças I e III estão corretas.
 d) As sentenças I e IV estão corretas.
9. No estudo do direito das obrigações, acolhe-se, implicitamente, o pagamento da dívida, aliás preocupação de toda transação imobiliária. Entretan
pode ser perdoada pelo credor, resguardado o direito de terceiros. Como é denominado o perdão da dívida no estudo do direito?
 a) Perdão tácito.
 b) Transação.
 c) Remissão.
 d) Inadimplemento consentido.
10.Dentro dos cuidados na aquisição de imóveis, é importante que se retire uma Certidão Atualizada do Imóvel. Qual o benefício dessa pesquisa?
 a) Verificação de quem é o atual proprietário e se sobre este imóvel não pesam ônus reais.
 b) Verificação de formas de pagamento do imóvel e a quem se deve remeter os depósitos.
 c) Verificação de quem está interessado na aquisição deste imóvel.
 d) Verificação de quem é o atual proprietário e se este imóvel não possui financiamentos.
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