Buscar

Atividade 2 - uc3

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Faça como milhares de estudantes: teste grátis o Passei Direto

Esse e outros conteúdos desbloqueados

16 milhões de materiais de várias disciplinas

Impressão de materiais

Agora você pode testar o

Passei Direto grátis

Você viu 3, do total de 3 páginas

Prévia do material em texto

Atividade 2 – UC3 
 
O imóvel selecionado foi o de referência CS 003. 
 
PARECER DO IMÓVEL: 
 
Casa em alvenaria, construída em 2019, com boa iluminação, bem arejada, 
ótimo acabamento, pintura nova na cor branco, pisos em todos os cômodos e 
azulejos nos banheiros, todas as janelas em alumínio na cor branco e portas de 
madeira de boa qualidade. 
 
Pintura externa em Grafiato e revestimento em madeira, toda murada e com 
portões de grade deslizante (pronto para portão automático). 
 
Excelente localização, no Centro de Quatro Barras, em Avenida Central 
pavimentada, com iluminação pública, coleta de lixo orgânico e reciclável, linha 
de transporte coletivo urbano, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de 
TV a cabo e internet, próximo ao colégio, terminal urbano, bancos, lojas e 
supermercados. 
 
O imóvel conta com 02 quartos, sendo 1 suíte, 01 banheiro social, cozinha, sala 
de estar, área de serviço, 02 vagas de garagem cobertas, jardim na frente e 
quintal nos fundos. 
 
Área total: 89m2 
Area útil: 72m2. 
Preço de venda: R$ 239.000,00 
Valor do IPTU: R$ 200,00 
Imóvel quitado 
Aceita Financiamento 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
AUTORIZAÇÃO DE VENDA: 
 
 
CONTRATO DE AUTORIZAÇÃO DE VENDA DE IMÓVEL COM 
EXCLUSIVIDADE E HONORÁRIOS. 
 
 
CONTRATANTE(S): Nome, qualificação pessoal, número identidade e CPF, 
nome do cônjuge, qualificação pessoal do cônjuge, identidade e CPF do cônjuge, 
endereço, telefone e e-mail. 
 
CONTRATADA(O): Nome do Corretor de Imóveis/Empresa Imobiliária, 
qualificação, número do CRECI, CPF/CPNJ, endereço profissional, telefone e e-
mail. 
 
1. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel residencial urbano, com 360,00m² 
de terreno e área construída de 89m². Situado em região urbana com infra-
estrutura completa e facilidade de acesso. Área central da cidade. O imóvel é 
constituído por: 02 quartos, sendo 1 suíte, 01 banheiro social, cozinha, sala de 
estar, área de serviço, 02 vagas de garagem cobertas, jardim na frente e quintal 
nos fundos. Matrícula xx.xxx – Cartório de Registro de Imóveis de Quatro 
Barras/PR. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO: O(s) Proprietário(s) do imóvel acima, declara(m), neste 
ato, que toda a documentação do imóvel está regularizada e atualizada, não 
havendo impedimento de qualquer natureza. 
 
2. DOS HONORÁRIOS DA COMISSÃO: O(a) CONTRATANTE pagará ao 
CONTRATADO, título de comissão, pelos serviços profissionais prestados, o 
percentual de 6% do total da transação. Devendo tal comissão ser paga no 
ato da assinatura do contrato de promessa de compra e venda ou da assinatura 
da escritura definitiva no respectivo cartório de registro imobiliário, o que 
acontecer primeiro. 
 
PARAGRÁFO ÚNICO: Caso a presente avença seja contratada com 
exclusividade, durante sua vigência, ainda que a intermediação se dê através 
de outro corretor de imóveis ou que a venda seja efetivada diretamente com o 
CONTRATANTE, o ora CONTRATADO terá direito à percepção de honorários no 
percentual e na forma acima consignados, bem como também lhe será devida a 
comissão de corretagem se, mesmo após expirado o prazo previsto na cláusula 
quarta, a venda se realizar posteriormente como fruto da sua mediação ou por 
efeito dos seus trabalhos, conforme estabelece o art. 727 do Código Civil 
Brasileiro (Lei 10.406/2002). 
 
3. DA VIGÊNCIA DA AUTORIZAÇÃO: A presente AUTORIZAÇÃO DE 
INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM EXCLUSIVIDADE tem o prazo de 90 dias, 
contados a partir da data de sua assinatura. 
PARÁGRÁFO ÚNICO. O presente contrato poderá ser prorrogado, mediante 
conveniência das partes, mediante termo aditivo por escrito, em que as 
cláusulas que serão modificadas deverão ser objeto do referido instrumento, 
mantendo-se as demais inalteradas. 
 
4. DA PUBLICIDADE E DAS FERRAMENTAS PARA A REALIZAÇÃO DE 
OBJETO: É reservado ao CONTRATADO, como forma de promover o objeto 
descrito na cláusula primeira desta AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO 
IMOBILIÁRIA, o direito de, às suas expensas, utilizar-se das ferramentas e 
técnicas permitidas em lei, entre elas: A colocação de placas para a veiculação 
de anúncios, inclusive com a utilização de fotografias, em classificados de 
jornais, na internet e demais meios de comunicação, além de promover, com o 
prévio consentimento do CONTRATANTE, visitas ao imóvel para mostrá-lo às 
pessoas interessadas. 
 
5. DO PROFISSIONAL: Diante da imposição dos artigos 722 e seguintes da 
Lei n. 10.406/2002, a CONTRATADA, deverá obrigatoriamente, agir com 
diligência e prudência, vindo a esclarecer ao CONTRATANTE, todas as 
informações sobre o andamento da mediação mediante meio hábil e eficaz, 
orientando esse quanto à segurança e riscos do negócio, seus valores e tudo 
mais que venha ou possa diretamente ou indiretamente influir no resultado do 
negócio. 
 
6. DA RESCISÃO DO CONTRATO: Em caso de rescisão ou arrependimento 
deste Instrumento por parte do CONTRATANTE e já tendo a CONTRATADA feito 
oferecimento de imóvel ou gasto com anúncios, fica o CONTRATANTE sujeito ao 
pagamento dos honorários a que a CONTRATADA faria jus. 
 
7. DO FORO: Todas as questões eventualmente oriundas do presente 
contrato, serão resolvidas, no foro da cidade de Quatro Barras, com renúncia 
de quaisquer outros por mais privilegiados que sejam. 
 
O presente contrato foi redigido em 03 (três) vias de igual teor de forma que vai 
ser assinado pelo(s) contratante(s) e 02(duas) testemunhas para que produzam 
os reais efeitos legais. 
 
 
 
Quatro Barras, ________ de ________________ de ______. 
 
 
 
 
Assinatura Contrante Assinatura Conjuge 
 
 
 
Assinatura Corretor/Imobiliaria 
 
 
 
Testemunhas:

Outros materiais