aula 5 descoberta perda

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DIREITO CIVIL: REAIS – 07/08/2018
DESCOBERTA
DESCOBERTA
 NÃO CONHECE O POSSUIDOR OU PROPRIETÁRIO
CONHECE O POSSUIDOR OU PROPRIETÁRIO
 		BUSCAR
ENTREGA
	NÃO APARECE
APARECE
MÍN. 5% + DESPESAS DE MANUTENÇÃO E TRANSPROTE
			DESCOBRIDOR RECEBE 5% DO VALOR DA COISA + DESPESAS DE MANUTENÇÃO E TRANSPORTE
ENTREGA PARA AUTORIDADE COMPETENTE
	 ENTREGA PARA AUTORIDADE COMPETEMTE QUE DÁ PUBLICIDADE
 Só publica edital se o valor compensar
- Prazo para o dono aparecer: Art. 1121CC - 60 dias após a publicidade.
· Se aparecer: Paga 5% do valor a coisa + despesas
· Se não aparecer: Hasta Pública (Leilão)
· Com o valor arrecadado paga:
- Despesas da hasta pública
- Publicidade
- 5% do valor + despesas de transporte e manutenção
 	Se sobrar dinheiro pode dar para o descobridor ou ficar para a administração.
- Se o proprietário aparece e abandona a coisa: (não quer mais):
 Coisa perdida não dá direito de propriedade – Ainda existe o animus.
 Coisa abandonada dá direito de propriedade Aquisição por ocupação.
- O descobridor tem todas as obrigações de cuidado com o objeto.
- Só responde pela perda do objeto apenas a qual deu causa (culpa) por ser possuidor de boa-fé.
 
AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE
- ORIGINÁRIA: Não tem relação com o antigo proprietário. Ex
- DERIVADA: Decorre de uma relação com o antigo proprietário
FORMAS:
1. PROPRIEDADE IMÓVEL: 
A. Usucapião 	- Extraordinária
	 - Extraordinária com redução de prazo
	- Ordinária
	- Ordinária com redução de prazo
	- Especial rural
 - Especial Urbana
	- Família
- EXTRAORDINÁRIA: 1238
· 15 anos
· Posse mansa/pacífica
· Contínua
· Sem justo título
· Sem boa-fé
-Reduz para 10 anos se: Parágrafo único. Se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo.
-ESPECIAL URANA: 1240
· 5 anos
· Posse mansa/pacifica
· Continua
· Área até 250m²
· O possuidor não pode ter outro imóvel urbano ou rural em seu nome
· Utilizando como moradia.
- ORDINÁRIA:
· 10 anos
· Posse mansa/pacifica
· Continua
· Com justo título
· Boa-fé
-Reduz para 5 anos se: o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico.
-ESPECIAL RURAL: 1239
· 5 anos
· Posse mansa/pacifica
· Continua
· Ate 50 hectares
· Não ser proprietário de outro imóvel rural ou urbano
· Função social produtiva e sua moradia.
-FAMILIAR:1240-A
· 2 anos
· Posse mansa/pacifica
· Continua, direta e inclusiva
· Até 250m²
· Propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar
· Para sua moradia e de sua família
· Não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
· Quem ficou no imóvel adquire 50% pela usucapião.
B. Registro de Título: qualquer documento passível de transferência para construir o direito de propriedade de alguém. “Certidão de nascimento=matricula’’
-PRINCIPIOS:
a. Publicidade: decorre do registro, gera efeito erga ominis.
b. Força Probante: tudo que existe na matricula pressupõe ser verdadeiro, pelo fato da fé publica.
c. Legalidade: conformidade com a lei – art 101/cc
d. Territorialidade: cada imóvel tem sua circunscrição do imóvel, porem o negocio jurídico pode ser realizado em qualquer lugar.
e. Especialidade: especificar o imóvel, suas características.
f. Continuidade: visa a conseguir que o histórico registral de cada imóvel seja autêntico e completo, tomando-se necessária uma continuidade entre os lançamentos inerentes a esse mesmo imóvel.
g. Prioridade: uma vez protocolizado um título envolvendo determinado imóvel, nenhum outro apresentado posteriormente, envolvendo o mesmo imóvel, poderá ser registrado no prazo de trinta dias. Caso ocorra a apresentação de títulos em datas diversas, tendo por objeto, porém, o mesmo imóvel, o que foi apresentado primeiramente terá preferência sobre o segundo, ocorrendo o que denomina-se títulos contraditórios, ou seja, títulos que têm por objeto direitos que não podem coexistir ou cuja força depende da ordem de ingresso no Registro de Imóveis.
h. 
C. ACESSÕES: Quando algo se incorpora ao bem principal. 
- NATURAIS: ilhas – 1249, aluvião – 1250, avulsão – 1251, álveo abandonado – 1252.
 - INDUSTRIAIS: Construções, plantações (atividade humana).
*Em regra toda plantação e construção será do dono do terreno. *P. da acessoriedade. 
· Terreno próprio e semente alheia= aquisição do dono do terreno.
· Terreno alheio e semente própria= aquisição do dono do solo, devendo indenizar apenas o valor da semente/de boa-fé. 
2. PROPRIEDADES MÓVEIS
A.USUCAPIÃO: posse mansa/pacifica/continua e com lapso temproral. 
1.Extraordinária: Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
2.Ordinária: Art. 1.261. Se a posse da coisa móvel se prolongar por cinco anos, produzirá usucapião, independentemente de título ou boa-fé.
B. Ocupação: tem como objeto coisa abandonada, forma de aquisição originária. (era posse e não propriedade, posse que pode virar propriedade pela usucapião).
A coisa sem dono (res nulius) é a concha na praia ou o peixe no mar(1263). A coisa abandonada (res derelictae), seria o sofá deixado na calçada (1275, III).
Art. 1.263. Quem se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquire a propriedade, não sendo essa ocupação defesa por lei.
C. Achado do tesouro: art. 1264. São quatro os requisitos do tesouro: ser antigo, estar escondido (oculto, enterrado), o dono ser desconhecido e o descobridor ter encontrado casualmente (sem querer). O tesouro se divide ao meio com o dono do terreno. Se o descobridor estava propositadamente procurando o tesouro em terreno alheio sem autorização, não terá direito a nada (1265).
D. Tradição: entrega da coisa.
Ex: Consequências práticas da tradição: se eu compro um celular para pagar a prazo, saio com ele da loja e sou roubado na esquina, não posso deixar de pagar as prestações pois aparelho já era meu, já tinha ocorrido a tradição; ao contrário, se eu compro uma geladeira a vista e aguardo em casa o caminhão da loja chegar, e o caminhão cai no rio, a loja vai ter que me entregar outra geladeira pois a tradição não tinha ocorrido ainda.
E. Especificação: alguém manipulando matéria prima de outrem (ex: pedra, madeira, couro, barro, ferro) obtém espécie nova (ex: escultura, carranca, sapato, boneco, ferramenta). Esta coisa nova pertencerá ao especificador/artífice que pelo seu trabalho/criatividade transformou a matéria prima de outrem em espécie nova. Mas o especificador/artífice terá que indenizar o dono da matéria prima.
F. Comistão: mistura de coisas sólidas (ex: sal com açúcar; sal com areia)
 Confusão: A confusão é a mistura de coisas líquidas (ex: vinho com refrigerante, álcool com água)
 Adjunção: união de coisas que podem se separar sem estragar (ex: selo colado em álbum, diamante no anel, peça soldada num motor).
-Regras: a) as coisas vão pertencer aos respectivos donos se puderem ser separadas sem danificação (1272, caput); b) se a separação for impossível ou muito onerosa surgirá um condomínio forçado entre os donos das coisas (§ 1o do 1272); c) se uma das coisas puder ser considerada principal (ex: sal com areia mas que ainda serve para alimento do gado; diamante em relação ao anel), o dono desta será dono do todo e indenizará os demais (§ 2o do 1272).
PRESCRIÇÃO
Decurso no lapso temporal. 
- EXTINTIVA: é o lapso temporal previsto em lei extingue o direito de ação.
- AQUISITIVA: o lapso temporal previsto em lei, traz a aquisição do direito de ação. 
	EXTRAORDINÁRIO
	ORDINÁRIO
1948 - 10ANOS 
	ESPECIAL RURAL – 1239
	ESPECIAL URBANO – 1240
	FAMILIAR 1240-A
	
	- 15 anos
- Mansa e pacífica
- Contínua
	- 10 anos
- Mansa
- Pacífica
- Contínua
	-5 anos
- Mansa
- Pacífica
- Contínua
	-5 anos
- Mansa
- Pacífica
- Contínua
	- Mansa
- Pacífica
-Contínua
- Direta
-Exclusiva
	
	- Sem justo título
	- Com justo título
	- Função Social:
Produtiva 
Moradia
	 Moradia
	Prop. Divide com ex conjuge
	
	- Sem boa-fé
(REDUÇÃO DO PRAZO PARA 10 ANOS)
	- Com boa-fé
	 Não ser proprietário de imóvel rural
	Área urbana de até 250m²
	Abandono
-Imóvel urbano até 250m²
	
	- Moradia habitual ou obras/serviços de caráter produtivo
	- Redução do prazo: 242§ú
-5 anos
	 Terra rural
 Não superior a 50 hectares
	
	-Moradia
- Não ser prop.de imóvel rural/urb.
 Se o cônjuge sai de casa e não volta em 2 anos, oq eu fica adquire a posse dos outros 50% por usucapião.
 Propriedade tem que estar no nome dos dois
	
	
	Aquisição Onerosa
Registro/cancelamento
Moradia OU
	
	
	
	
	
	Investimento de interesse social e econômico
	
	
	
	
	
	Primeiro aquisição derivada depois originária.
	
	
	
	
	
	
	
	
	
 
PERDA PROPRIEDADE
A. Alienação: quando a propriedade dispõe do objeto da coisa (corpus e animus)
B. Renúncia: quando eu renuncio o direito a propriedade 
C. Abandono: quando eu abro mão do corpus
D. Pericimento: perda do objeto. Ex: casa pega fogo.
E. Desapropriação: é um ato realizado pelo poder público que deve ser procedida de indenização justa e prévia. 
*3 utilidades: 
1. Utilidade publica: conveniente ao poder público de desapropriar aquela área.
2. Necessidade publica: questão de urgência em realizar a obra.
3. Interesse social: retira do privado para fazer loteamento para pessoas carentes.