DIREITO IMOBILIARIO (PROVA AV 2021)

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Disciplina: DIREITO IMOBILIÁRIO  
	AV
	Aluno: HELEN FOLASADE ADU
	201805195962
	Professor: PAULA TOLLER AMORA
  
	Turma: 00021 
	CCJ0021_AV_201805195962 (AG)  
	 19/04/2021 11:08:43 (F)  
			Avaliação:
10,0 
	Nota Partic.:
	Nota SIA:
10,0 pts 
	 
		
	DIREITO IMOBILIÁRIO
	 
	 
	 1.
	Ref.: 177767
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima: 
		
	
	Somente a III, está correta;
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	
	 2.
	Ref.: 141001
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	Relativamente à matricula imobiliária podemos afirmar que:
		
	
	A matrícula poderá ser cancelada a pedido das partes interessadas.
	
	Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro 2 - Registro Geral - obedecido o disposto no artigo 176.
	
	Tratando-se do registro da usucapião é dispensável que os requisitos da matrícula constem do mandado judicial 
	
	Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os dados constante do título apresentado, independentemente do que consta no registro antecedente.
	
	Quando o mesmo proprietário possuir dois imóveis contíguos, não poderá em nenhuma hipótese pretender a fusão das matrículas. 
	
	
	 3.
	Ref.: 3287029
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	 FAURGS 2016 TJ-RS JUIZ
Assinale a alternativa correta a respeito da disciplina da Posse no Código Civil.
		
	
	Considera-se possuidor indireto aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
	
	Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, pode cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores. 
	
	Considera-se possuidor todo aquele que tem de direito o exercício, pleno ou não, de algum dos direitos inerentes à propriedade.
	
	A posse direta anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
	
	É justa a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
	
	
	 4.
	Ref.: 177841
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	Considera-se incorporação imobiliária a atividade com intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas. Pode ser incorporador:
		
	
	Somente pode ser o proprietário do terreno;
	
	Pessoa que não exerça atividade comercial;
	
	Somente pessoa física;
	
	O construtor ou corretor de imóveis;
	
	Somente pessoa jurídica; 
	
	
	 5.
	Ref.: 3287070
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	FMP Concursos - 2008 - MPE-MT - Promotor de Justiça. O contrato de locação de coisas é qualificado como:
		
	
	contrato real, pois tem como objeto a transferência do bem locado ao locatário.
	
	instantâneo.
	
	personalíssimo.
	
	consensual.
	
	comercial.
	
	
	 6.
	Ref.: 748191
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	Condomínio que existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e valas entre casas denomina-se: 
		
	
	Condomínio edilício. 
	
	Condomínio voluntário. 
	
	Condomínio necessário. 
	
	Condomínio in solidum. 
	
	Condomínio vertical.
	
	
	 7.
	Ref.: 568305
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	A celebração da convenção de condomínio pressupõe as assinaturas de: 
		
	
	no mínimo, três quartos das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
	
	no mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
	
	da totalidade das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
	
	no mínimo, metade das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
	
	no mínimo, um quarto das frações ideais e torna-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.
	
	
	 8.
	Ref.: 3287466
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	FCC - 2017 - DPE-SC - Defensor Público Substituto 
Luiz comparece à defensoria pública dizendo e comprovando com documentos que assinou contrato de promessa de compra de imóvel, por meio de instrumento público devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis e sem previsão de cláusula de arrependimento, com empresa de habitação social. Ele reside no imóvel há três anos; o imóvel tem 150 m2 e Luiz não é titular de qualquer outro bem imóvel. Diante desta situação, Luiz 
		
	
	é o verdadeiro proprietário do imóvel, uma vez que o contrato foi feito por instrumento público e devidamente registrado em cartório, circunstância suficiente para a transferência da titularidade do imóvel.
	
	tem direito meramente contratual, mas poderá opor perante terceiros, uma vez que o registro do contrato por meio instrumento público em cartório faz com que o direito obrigacional tenha eficácia erga omnes.
	
	ainda não pode ser considerado proprietário, mas somente conseguirá obter a propriedade se continuar morando no imóvel por mais dois anos, ininterruptamente, quando adimplirá todos os requisitos para a usucapião especial urbana. 
	
	tem direito meramente contratual e inoponível perante terceiros, pois ainda não houve a outorga da escritura definitiva da compra e venda.
	
	ainda não pode ser considerado proprietário, mas terá direito real à aquisição do imóvel, inclusive mediante adjudicação compulsória.
	
	
	 9.
	Ref.: 3287488
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	FCC - 2014 - Prefeitura de Recife - PE - Procurador 
Para levar água potável a seu imóvel, Silvio necessariamente tem que passar tubulação subterrânea pelo imóvel de seu vizinho, Mateus, o qual
		
	
	é obrigado a permitir a passagem da tubulação que levará água potável ao imóvel de Sílvio, mediante ao recebimento de indenização que abranja os danos diretos do imóvel.
	
	é obrigado a permitir a passagem da tubulação e não poderá postular indenização, pois a obra visa à instalação de serviço de utilidade pública.
	
	é obrigado a permitir a passagem da tubulação apenas se as obras não causarem danos a seu imóvel.
	
	poderá se opor à passagem da tubulação, com base no direito de propriedade.
	
	é obrigado a permitir a passagem da tubulação, mediante recebimento de indenização que abranja os danos diretos ao imóvel e a desvalorização da área remanescente.
	
	
	 10.
	Ref.: 3287497
	Pontos: 1,00  / 1,00 
	
	FGV - 2018 - TJ-SC - Analista Jurídico 
Gabriel era empregado caseiro do imóvel de praia de José Luiz, localizado no Balneário Camboriú. Após o falecimento de José Luiz, nenhum familiar se apresenta a Gabriel, que, embora demitido pelo inventariante do espólio de José Luiz, mantém-se no imóvel, cuidando dele como se seu fosse. Após dois anos do falecimento do ex-empregador e a realização de diversas benfeitorias para a manutenção do imóvel às suas expensas, Gabriel é surpreendido, ao retornar de um rápido passeio, com a ocupação do imóvel por sobrinhos de José Luiz, dizendo-se proprietários do bem.
Diante dessasituação, Gabriel:
		
	
	não faz jus a indenização por benfeitoria e tampouco a reaver a posse, visto que esta era exercida de má-fé;
	
	deve receber o valor das benfeitorias realizadas em dobro, por conta da posse de boa-fé.
	
	pode se valer do imediato desforço possessório moderado para reaver, por autotutela, a posse;
	
	poderá pleitear indenização pelas benfeitorias, mas não a posse, já que era mero detentor;
	
	nada poderá fazer, pois os sobrinhos agiram mediante legítimo desforço possessório;