COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA IRRETRATAVEL E IRREVOGAVEL

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COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA IRRETRATÁVEL E IRREVOGÁVEL.
Pelo presente instrumento particular de compra e venda ajustam as partes abaixo qualificadas, doravante denominadas vendedor e comprador, a compra e venda de imóvel, fazendo-o na forma abaixo :
Cláusula 1ª. ) Na qualidade de compromitente vendedor, MÁRCIO DUARTE LEITE PRIGENZI, brasileiro, divorciado, advogado, portador da cédula de identidade RG nº 11.352.735-4-SSP/SP, inscrito no CPF/MF nº 156.158.858-07, filho de Rubens Prigenzi e de Maria Izabel Duarte Leite Prigenzi, nascido aos 25 de julho de 1964, natural de São Carlos-SP, domiciliado nesta cidade, com residência à Avenida Feijó, 416, Centro, Apartamento 111, 11º;
Cláusula 2ª.) Na qualidade de compromitente comprador, PAULO DUARTE LEITE PRIGENZI, brasileiro, mecânico, divorciado, portador da cédula de identidade RG nº 11.352.733-SSP/SP, inscrito no CPF/MF nº 335.143.608-47, filho Rubens Prigenzi e Maria Izabel Duarte Leite Prigenzi, natural de São Carlos-SP, nascido aos 23 de agosto de 1962, domiciliado na cidade de São Carlos, com residência e domicílio na Av. Agostinho Tucci, nº 1845, Vila Harmonia, Araraquara – SP;
Cláusula 3ª.) O imóvel ora compromissado é a quota parte ideal que o vendedor possuí de uma fração ideal de 0,564293%, vinculada indissoluvelmente à futura unidade autônoma designada APARTAMENTO Nº 912 (NOVECENTOS E DOZE) que localizar-se-á no 1º pavimento do EDIFICIO LÍRIO – BLOCO 9 oriundo de uma incorporação imobiliária promovida de acordo com a lei federal nº. 4591 de 16 de dezembro de 1964 e lei nº. 4864 de 29 de novembro e 1965, para a construção de um empreendimento imobiliário sob a denominação de RESIDENCIAL DAS FLORES, retro explicitado, nesta cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de Araraquara, Estado de São Paulo e que conterá a área privativa construída de 74,13m2, mais a área comum construída de 4,732048m2, totalizando a área construída de 78,862048m2, mais a área comum não construída de 54,965750m2, totalizando a área construída e não construída de 133,827798m2, com direito inclusive, a uma vaga indeterminada e descoberta na garagem, localizada defronte ao respectivo edifício, correspondendo ao terreno uma fração ideal de 0,564293%, e confrontando pela frente com o apartamento 911 e com o hall de entrada, circulação e escada; pelo lado direito com o apartamento 914; pelo lado esquerdo com área livre do condomínio; e nos fundos com a área livre do condomínio. Aquisição: Referida quota parte ideal adveio ao domínio do contrante pelo falecimento de RUBENS PRIGENZI (ocorrido aos 16 de outubro de 2009) nos termos do Formal de Partilha expedido aos 08 de junho de 2010 pelo Juízo de Direito da 2ª Vara da Família e das Sucessões desta Cidade e Comarca (processo nº 2923/2009), o qual fundamentou o registro nº 130 feito aos 01 de novembro de 2010 na matricula 63.106 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara-SP, e pelo falecimento de MARIA IZABEL DUARTE LEITE PRIGENZI, ocorrido em 16.06.2013, por escritura lavrada no2º tabelionato de Notas de Aaraquara. Cadastro: Aludida fração ideal vinculada ao futuro apartamento 912 está cadastrada individualmente na Prefeitura do Município de Araraquara-SP sob nº 0020.0172.066, tributado neste exercício pela Prefeitura local, pelo valor venal total de R$30.364,05 (trinta mil, trezentos e sessenta e quatro reais e cinco centavos), correspondendo a uma quota parte ideal de 50% (cinquenta por cento) o montante de R$15.182,02 (quinze mil, cento e oitenta e dois reais e dois centavos) que no presente exercício correspondem à 783,7906 UFESP´S;
Cláusula 4ª. ) Pelo presente compromisso o vendedor aliena ao comprador toda a fração ideal que possuí no imóvel acima descrito, pelo valor de R$ 30.000,00, de forma irrevogável e irretratável.
Cláusula 5ª.) O preço do imóvel , de R$ 30.000,00, será pago através da transferência do veículo de propriedade do comprador, um carro marca GOL, 1.6, ano 2011/2012, de cor preta, placas NVS 4169, renavan, 00356625524, documento assinado e entregue nesta data ao comprador.
Cláusula 6ª.) A presente compra e venda é feita em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os contratantes e seus herdeiros.
Cláusula 7ª). O vendedor dá total quitação do valor da presente compra e venda (R$ 30.000,00), que recebeu através da entrega do veículo descrito na cláusula 5ª., comprometendo-se a assinar as escrituras e documentos necessários à formalização da presente compra e venda.
Cláusula 8 a.) As partes elegem o foro da comarca de Araraquara para qualquer discussão sobre o presente contrato.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor , juntamente com duas testemunhas.
			Araraquara, 03.02.2014
Marcio Duarte Leite Prigenzi
Paulo Duarte Leite Prigenzi , representado por Cristina Duarte Leite Prigenzi
Testemunhas :
Eduardo Prigenzi Moura Sales
Adriana Duarte Leite Prigenzi