CCJ0006-WL-AMMA-18-Dos Negócios Jurídicos – Continuação
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DIREITO CIVIL I
SEMANA 9 AULA 18
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS
 CONTINUAÇÃO
SEMANA 9 AULA 18
CASO CONCRETO 2
José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para
Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades
de ensino para crianças com necessidades especiais. Júlio
assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco
tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a
implantação de uma rede de padarias.
 1) A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental?
Em caso positivo, justifique e conceitue. Em caso negativo,
justifique.
 2) Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente
a resposta.
 3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC?
Esclareça.
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• CASO CONCRETO 3
• Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$
 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a
 este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo
 ocorre no dia 26 de junho. O dia 26 de junho do ano
 seguinte é um sábado.
• Pergunta-se:
• 1) Qual é a data do vencimento da dívida de Luiz
 Guilherme?
• 2) No caso, identifique o termo e o prazo para o
 pagamento da dívida.
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CASO CONCRETO 4
 Tomás, um grande amigo de família, solteiro, sem
descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação
a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio
surta efeitos imediatamente, mas sim no futuro.
 Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta,
solicitando explicação de cunho jurídico acerca da
diferença prática – além da incerteza da condição e da
certeza do termo – entre inserir uma condição suspensiva
ou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e
responda a indagação de Tomás.
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QUESTÃO OBJETIVA 1
O Código Civil exige, para a validade do ato jurídico, que o agente
seja capaz. Tal disposição legal configura a exigência de que o
agente:
 A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a
capacidade de aquisição.
B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade
de exercício.
C) pessoa física, seja dotado de personalidade jurídica.
D) tenha sempre mais de 18 anos de idade.
E) nenhuma das respostas anteriores está correta.
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• QUESTÃO OBJETIVA 2
 Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua
 validade ou comprometer sua eficácia em determinadas situações,
 marque a alternativa correta:
a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurídico de execução continuada
ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eficácia
quanto aos atos já praticados, ainda que incompatíveis com a natureza da
condição pendente;
 b) considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se constituir
o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio
jurídico;
 c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou
resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou
execução;
d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurídicos
celebrados entre vivos são exeqüíveis trinta dias após a data da celebração.
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ATENÇÃO
• O Art. 1234 do CC, prevê que aquele que
 devolver a descoberta, tem direito à
 uma recompensa de 5% sobre o valor do
 objeto, mais indenização por possíveis gastos
 com a conservação ou transporte do mesmo.
• Receber recompensa maior dependerá da
 vontade do dono do bem, sendo por isso um
 direito eventual.
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INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS
 JURÍDICOS
• Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade
 se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do
 que ao sentido literal da linguagem”.
•Estabelece, pois, uma regra de interpretação
 destacando o elemento intenção sobre a literalidade da
 linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real
 intenção dos contratantes na elaboração da cláusula
 contratual duvidosa ou obscura.
• “Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme
 a boa-fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o
 art. 113 do CC.
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 O objeto típico do
negócio jurídico é
o contrato.O
negócio jurídico é
oprincipal
instrumento para
que as pessoas
possamrealizar
seusnegócios
privados.
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Na aula passada conhecemos os elementos essenciais do
 negócio jurídico, previstos no art. 104 e aprendemos que
 sem os elementos essenciais o negócio jurídico não
 existe, por conseqüência, não é válido.
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ELEMENTOS ACIDENTAIS DOS
 NEGÓCIOS JURÍDICOS
• São elementos dispensáveis para a celebração do negócio
 jurídico. Têm como objetivo modificar uma ou algumas
 conseqüências naturais dos negócios jurídicos. São
 declarações acessórias de vontade.
• São elementos acidentais:
a) Condição (art. 121 a 130);
b) Termo (art. 131 a 134);
c) Encargo (art. 136 a 138).
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1. Condição – Arts. 121 a 130
• É uma cláusula que derivando exclusivamente da
 vontade das partes subordina o efeito jurídico ao
 efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto.
 A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.
• Trata-se de
uma cláusula
acessória
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• Voluntariedade – vontade das partes.
• Determinação do evento futuro e incerto –
 deve-se saber qual é esse evento.
• Futuridade e incerteza - incerteza objetiva
 e futuridade no evento.
• Licitude –não pode a condição violar a lei
• Possibilidade – devem ser possíveis.
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Requisitos dos negócios sob
 condição
Classificação da condição
a) QUANTO À POSSIBILIDADE: possível e
 impossível (física ou jurídica).
b) QUANTO À LICITUDE: lícita e ilícita.
http://terradosnauas.blogspot.com/2010/09/compra-ou-venda-de-votos.html
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c) QUANTO À PARTICIPAÇÃO DOS
 CELEBRANTES:
1.CAUSAL - depende de acontecimento fortuito
 ou da vontade exclusiva de terceiros.
Ex: Se não chover...Se o Brasil for campeão...Se
 João ganhar na loteria...
2. POTESTATIVA - depende da vontade da
 vontade humana para ser implementada. Divide-
 se em:
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 2.1 simplesmente ou meramente potestativa -
dependente da manifestação volitiva de uma das
partes.
 Ex.: Pagarei a coisa adquirida quando a revender.
 2.2 puramente potestativa - fica ao arbítrio de uma das
partes, por isso é ilícita.
 Ex.: Se eu quiser, depois eu pago pela compra.
 4. mista - junta a vontade de uma ou ambas as partes
com a vontade de terceiro.
 Ex.: Darei R$1.000,00 se você abrir sociedade com
fulano.
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d) QUANTO AO MODO DE ATUAÇÃO:
•
 Suspensiva (Art.
125/126) – a eficácia do
 negócio jurídico fica suspensa
 até a implementação de
 evento futuro e incerto. As
 partesprotelam
 temporariamente a eficácia do
 negócio , quando o evento
 futuro e incerto acontecer o
 negócio se realiza.
Exemplo: prometer comprar um
 cavalo se ele ganhar a corrida
 do jóquei.
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Importante
• A promete doar a B um objeto, sob a
 condição de que ele seja aprovado no
 vestibular da FAG, mas enquanto pende a
 condição, a aliena a C o bem, será nulo
 este contrato de compra e venda.
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Atenção!!!
Nos direitos reais a implementação da suspensão não faz
retroagir o negócio jurídico há época de sua celebração,
isto porque a transferência da propriedade somente se
opera após a entrega do objeto sobre o qual versa a
condição, ou ainda, com a entrega da escritura pública. A
única possibilidade de existir efeitos retroativos com
relação à condição suspensiva nos direitos reais, é se
constar no registro hipotecário, ou no local onde se
encontra depositado o documento que garante a
propriedade, a existência da cláusula resolutiva expressa
que pesar sobre aquele determinado objeto.
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• Resolutiva (art. 127)–
subordina a ineficácia do
negócio a evento futuro e
incerto. Quando ocorre o
evento futuro e incerto
extingue-se os efeitos do
negócio jurídico.
Ex.: ceder uma casa a
 alguém enquanto a pessoa
 for solteira, se ela se casar,
 extingue-se o direito.
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SÃO CONDIÇÕES