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FICHA DE 
EXERCÍCIOS 
 
ARQUITETURA - EXERCÍCIOS PRÁTICOS - ESTUDO DE VIABILIDADE LEGAL 
 
1) Estudar a viabilidade para a construção de um edifício residencial, a ser implantado em terreno, na 
ZAC Controlada II - segundo croquis abaixo, situado na Av. Santos Dumont, no Bairro dos Aflitos – 
SRU – 1 (Setor de Reestruturação Urbana 1), considerando a localização e as condições de uso e 
ocupação do solo, estabelecidas na Lei N 17.511/2008. 
 
Pede-se: 
• Locar a edificação no terreno, indicando os afastamentos frontal, laterais e de fundos; 
• Definir área de construção, área da lâmina, número de pavimentos, número de apartamentos (por 
pavimento e total), taxa de solo natural e número de vagas e área destinada para 
estacionamentos. 
 
 
 
 
 
 
 
 40,00 
 
 
22,00 
 Avenida Santos Dumont 
 
 
ÍNDICES URBANÍSTICOS 
ZAC CONTROLADA II 
µ = 3,00 
TSN = 30% 
Afi = 7,00 
Ali = 3,00 
Af = Afi + (n-3) x 0,25 
Al = Ali + (n-3) x 0,35 
GM ≤ 48,00 
N◦ Vagas: 
Aapto≤ 80m2 = 1 vaga 
80 < A apto ≤ 150 m2 = 2 vagas 
150 < A apto ≤ 250 m2 = 3 vagas 
A apto> 250m2 = 4 vagas 
 
 
ESCOLA POLITÉCNICA DA UNIVERSIDADE DE PERNAMBUCO 
14 de julho de 2021.
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
Disciplina: Arquitetura
Docente: Profa. Dra. Bianca Vasconcelos (Coordenadora)
 Profº. Msc. Eduardo Lins
 Profº. Msc. Filipe Carvalho
Monitores: Amanda Figueira (mestranda)
Igor Sigifroi
Geyzon Rodriguez
2) Estudar a viabilidade para a construção de um edifício empresarial, a ser implantado em terreno, 
segundo croquis abaixo, situado na Rua Ernesto de Paula Santos, no Bairro de Boa Viagem, - ZAC 
Controlada I, considerando a localização e as condições de uso e ocupação do solo estabelecidas na 
Lei de Uso e Ocupação do Solo da Cidade do Recife 17.511 / 2008. 
 
Pede-se: 
• Locar a edificação no terreno, indicando os afastamentos frontal, laterais e de fundos; 
• Definir área de construção, área da lâmina, número de pavimentos, número de apartamentos (por 
pavimento e total), taxa de solo natural e número de vagas e área destinada para 
estacionamentos; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 40,00 
 
 
30,00 
 Rua Ernesto de Paula Santos (Via Coletora) 
3) Estudar a viabilidade para a construção de um edifício residencial, a ser implantado em terreno, 
segundo croquis abaixo, situado na Rua Othon Paraíso, no Bairro do Torreão – ZAC Moderada, 
considerando a localização e as condições de uso e ocupação do solo estabelecidas na Lei de Uso e 
Ocupação do Solo da Cidade do Recife – Lei 17.511/2008. 
 
Pede-se: 
• Locar a edificação no terreno, indicando os afastamentos frontal, laterais e de fundos; 
• Definir área de construção, área da lâmina, número de pavimentos, número de apartamentos (por 
pavimento e total), taxa de solo natural e número de vagas e área destinada para 
estacionamentos. 
 
 
 
 
 
 
 
 35,00 
 
 
 20,00 
 
 Rua Othon Paraíso 
 
4)Estudar a viabilidade para a construção de um edifício residencial, a ser implantado em terreno, 
segundo croquis abaixo, situado na Av.Rosa e Silva, no Bairro dos Aflitos - ZAC Controlada II – SRU 
ÍNDICES URBANÍSTICOS 
ZAC MODERADA 
µ = 3,00 
TSN = 25% 
Afi = 5,00 
Ali = 3,00 
Af = Afi + (n-4) x 0,25 
Al = Ali + (n-4) x 0,25 
N◦ Vagas: 
Aapto≤ 80m2 = 1 vaga 
80 < A apto ≤ 150 m2 = 2 vagas 
150 < A apto ≤ 250 m2 = 3 vagas 
A apto> 250m2 = 4 vagas 
ÍNDICES URBANÍSTICOS 
ZAC CONTROLADA I 
µ = 2,00 
TSN = 25% 
Afi = 7,00 
Ali = 3,00 
Af = Afi + (n-3) x 0,25 
Al = Ali + (n-3) x 0,35 
N◦ Vagas: 
01 vaga / 60m² 
 
 
– 1 (Setor de Reestruturação Urbana 1), considerando a localização e as condições de uso e ocupação 
do solo estabelecidas na Lei N 17.511/2008. 
 
Pede-se: 
• Locar a edificação no terreno, indicando os afastamentos frontal, laterais e de fundos; 
• Definir área de construção, área da lâmina, número de pavimentos, número de apartamentos (por 
pavimento e total), taxa de solo natural e número de vagas e área destinada para 
estacionamentos. 
 
 
 
 
 
 
 
 45,00 
 
 
 30,00 
 Avenida Rosa e Silva (Via Coletora) 
 
ÍNDICES URBANÍSTICOS 
ZAC CONTROLADA II 
µ = 3,00 
TSN = 30% 
Afi = 7,00 
Ali = 3,00 
Af = Afi + (n-3) x 0,25 
Al = Ali + (n-3) x 0,35 
GM ≤ 48,00 
N◦ Vagas: 
Aapto≤ 80m2 = 1 vaga 
80 < A apto ≤ 150 m2 = 2 vagas 
150 < A apto ≤ 250 m2 = 3 vagas 
A apto> 250m2 = 4 vagas

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