CCJ0006-WL-AMMA-18-Dos Negócios Jurídicos – Continuação

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DIREITO CIVIL I
SEMANA 9 AULA 18
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS
 CONTINUAÇÃO
SEMANA 9 AULA 18
CASO CONCRETO 2
José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para
Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades
de ensino para crianças com necessidades especiais. Júlio
assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco
tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a
implantação de uma rede de padarias.
 1) A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental?
Em caso positivo, justifique e conceitue. Em caso negativo,
justifique.
 2) Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente
a resposta.
 3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC?
Esclareça.
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• CASO CONCRETO 3
• Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$
 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a
 este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo
 ocorre no dia 26 de junho. O dia 26 de junho do ano
 seguinte é um sábado.
• Pergunta-se:
• 1) Qual é a data do vencimento da dívida de Luiz
 Guilherme?
• 2) No caso, identifique o termo e o prazo para o
 pagamento da dívida.
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CASO CONCRETO 4
 Tomás, um grande amigo de família, solteiro, sem
descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação
a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio
surta efeitos imediatamente, mas sim no futuro.
 Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta,
solicitando explicação de cunho jurídico acerca da
diferença prática – além da incerteza da condição e da
certeza do termo – entre inserir uma condição suspensiva
ou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e
responda a indagação de Tomás.
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QUESTÃO OBJETIVA 1
O Código Civil exige, para a validade do ato jurídico, que o agente
seja capaz. Tal disposição legal configura a exigência de que o
agente:
 A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a
capacidade de aquisição.
B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade
de exercício.
C) pessoa física, seja dotado de personalidade jurídica.
D) tenha sempre mais de 18 anos de idade.
E) nenhuma das respostas anteriores está correta.
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• QUESTÃO OBJETIVA 2
 Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua
 validade ou comprometer sua eficácia em determinadas situações,
 marque a alternativa correta:
a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurídico de execução continuada
ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eficácia
quanto aos atos já praticados, ainda que incompatíveis com a natureza da
condição pendente;
 b) considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se constituir
o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio
jurídico;
 c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou
resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou
execução;
d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurídicos
celebrados entre vivos são exeqüíveis trinta dias após a data da celebração.
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ATENÇÃO
• O Art. 1234 do CC, prevê que aquele que
 devolver a descoberta, tem direito à
 uma recompensa de 5% sobre o valor do
 objeto, mais indenização por possíveis gastos
 com a conservação ou transporte do mesmo.
• Receber recompensa maior dependerá da
 vontade do dono do bem, sendo por isso um
 direito eventual.
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INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS
 JURÍDICOS
• Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade
 se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do
 que ao sentido literal da linguagem”.
•Estabelece, pois, uma regra de interpretação
 destacando o elemento intenção sobre a literalidade da
 linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real
 intenção dos contratantes na elaboração da cláusula
 contratual duvidosa ou obscura.
• “Os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme
 a boa-fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o
 art. 113 do CC.
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 O objeto típico do
negócio jurídico é
o contrato.O
negócio jurídico é
oprincipal
instrumento para
que as pessoas
possamrealizar
seusnegócios
privados.
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Na aula passada conhecemos os elementos essenciais do
 negócio jurídico, previstos no art. 104 e aprendemos que
 sem os elementos essenciais o negócio jurídico não
 existe, por conseqüência, não é válido.
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ELEMENTOS ACIDENTAIS DOS
 NEGÓCIOS JURÍDICOS
• São elementos dispensáveis para a celebração do negócio
 jurídico. Têm como objetivo modificar uma ou algumas
 conseqüências naturais dos negócios jurídicos. São
 declarações acessórias de vontade.
• São elementos acidentais:
a) Condição (art. 121 a 130);
b) Termo (art. 131 a 134);
c) Encargo (art. 136 a 138).
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1. Condição – Arts. 121 a 130
• É uma cláusula que derivando exclusivamente da
 vontade das partes subordina o efeito jurídico ao
 efeito do negócio jurídico a evento futuro e incerto.
 A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.
• Trata-se de
uma cláusula
acessória
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• Voluntariedade – vontade das partes.
• Determinação do evento futuro e incerto –
 deve-se saber qual é esse evento.
• Futuridade e incerteza - incerteza objetiva
 e futuridade no evento.
• Licitude –não pode a condição violar a lei
• Possibilidade – devem ser possíveis.
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Requisitos dos negócios sob
 condição
Classificação da condição
a) QUANTO À POSSIBILIDADE: possível e
 impossível (física ou jurídica).
b) QUANTO À LICITUDE: lícita e ilícita.
http://terradosnauas.blogspot.com/2010/09/compra-ou-venda-de-votos.html
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c) QUANTO À PARTICIPAÇÃO DOS
 CELEBRANTES:
1.CAUSAL - depende de acontecimento fortuito
 ou da vontade exclusiva de terceiros.
Ex: Se não chover...Se o Brasil for campeão...Se
 João ganhar na loteria...
2. POTESTATIVA - depende da vontade da
 vontade humana para ser implementada. Divide-
 se em:
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 2.1 simplesmente ou meramente potestativa -
dependente da manifestação volitiva de uma das
partes.
 Ex.: Pagarei a coisa adquirida quando a revender.
 2.2 puramente potestativa - fica ao arbítrio de uma das
partes, por isso é ilícita.
 Ex.: Se eu quiser, depois eu pago pela compra.
 4. mista - junta a vontade de uma ou ambas as partes
com a vontade de terceiro.
 Ex.: Darei R$1.000,00 se você abrir sociedade com
fulano.
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d) QUANTO AO MODO DE ATUAÇÃO:
•
 Suspensiva (Art.
125/126) – a eficácia do
 negócio jurídico fica suspensa
 até a implementação de
 evento futuro e incerto. As
 partesprotelam
 temporariamente a eficácia do
 negócio , quando o evento
 futuro e incerto acontecer o
 negócio se realiza.
Exemplo: prometer comprar um
 cavalo se ele ganhar a corrida
 do jóquei.
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Importante
• A promete doar a B um objeto, sob a
 condição de que ele seja aprovado no
 vestibular da FAG, mas enquanto pende a
 condição, a aliena a C o bem, será nulo
 este contrato de compra e venda.
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Atenção!!!
Nos direitos reais a implementação da suspensão não faz
retroagir o negócio jurídico há época de sua celebração,
isto porque a transferência da propriedade somente se
opera após a entrega do objeto sobre o qual versa a
condição, ou ainda, com a entrega da escritura pública. A
única possibilidade de existir efeitos retroativos com
relação à condição suspensiva nos direitos reais, é se
constar no registro hipotecário, ou no local onde se
encontra depositado o documento que garante a
propriedade, a existência da cláusula resolutiva expressa
que pesar sobre aquele determinado objeto.
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• Resolutiva (art. 127)–
subordina a ineficácia do
negócio a evento futuro e
incerto. Quando ocorre o
evento futuro e incerto
extingue-se os efeitos do
negócio jurídico.
Ex.: ceder uma casa a
 alguém enquanto a pessoa
 for solteira, se ela se casar,
 extingue-se o direito.
pastorgeraldomagela.blogspot.com
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SÃO CONDIÇÕESNÃO ACEITAS PELO DIREITO:
a) não se casar;
b) exílio ou morada perpétua em determinado lugar;
c) exercício de determinada profissão;
d) seguimento de determinada religião;
e) aceitação ou renúncia de herança;
f) reconhecimento de filho;
g) emancipação.
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TERMO
• Evento futuro e CERTO que condiciona o
 início dos efeitos do negócio jurídico.
• É o dia que começa ou extingue o
 negócio jurídico, subordina-se, então, a
 evento futuro e certo.
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Classifica-se da seguinte forma:
a)TERMO CERTO – estabelece de uma data de
 calendário;
Ex.: Contrato de locação de 06 meses.
b) TERMO INCERTO – evento futuro, que se verificará
 em data indeterminada;
Ex.: Empresto o carro até você se formar.
c) TERMO SUSPENSIVO – a partir dele se pode
 exercer determinado direito;
d)TERMO RESOLUTIVO – a partir dele cessa os
 efeitos do negócio jurídico.
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ENCARGO OU MODO
• É cláusula acessória, em regra, que descreve
 atos de liberalidade inter vivos ou causa mortis ,
 que impõe ônus ou obrigação a uma pessoa
 contemplada pelos referidos atos.
• O encargo não suspende a aquisição ou
 exercício de direito.
• Gera direito adquirido a seu destinatário, que já
 pode exercer o seu direito, ainda que pendente o
 cumprimento da obrigação que lhe fora imposta.
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CONDIÇÃO
Evento futuro e INCERTO
TERMO
Evento futuro e CERTO
ENCARGO/MODO
Cláusulaacessória
liberalidade
à
Quandosuspensiva: Quando suspensivo: NÃO NÃO impede a aquisição
suspende a aquisição e o impede a aquisição do nem o exercício do direito -
exercício do direitodireito, mas, apenas o seu gera direito adquirido
 exercício - gera direito
 adquirido.
Condiçãoincertusan
incertus:háabsoluta
incerteza em relação à
ocorrência do evento futuro
e incerto
Condiçãoincertusan
certus: não se sabe se o
evento ocorrerá, mas, se
acontecer, será dentro de
um determinado prazo
Termo certus an certus: há
certeza quanto ao evento
futuro e quanto ao tempo
de duração.
Termo certus an incertus:
há certeza quanto ao
eventofuturo,mas
incerteza quanto à sua
duração.
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Classificação dos negócios
jurídicos
1. Quanto à manifestação da vontade:
a) unilaterais – a declaração de vontade, feita por uma ou
 mais pessoas, na mesma direção;
Ex.: doação, promessa de recompensa.
b) bilaterais – duas manifestações de vontade, em sentido
 oposto, porém há coincidência em relação ao objeto.
Ex.: contratos em geral.
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2. Quanto às vantagens:
a)gratuitos – só uma das partes aufere
 vantagem;
b) onerosos – ambos os celebrantes
 possuem ônus e vantagens recíprocas.
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3. Quanto ao tempo em que devam produzir
 efeitos:
a) inter vivos – destinados a produzir
 efeitos durante a vida dos interessados;
b) causa mortis – emitidos para gerar
 efeitos após a morte do declarante.
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4. Quanto à subordinação:
a) principais – são os negócios jurídicos
 que têm existência própria e não
 dependem de nenhum outro;
b) acessórios – aquele cuja existência
 subordina a um outro.
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5. Quanto às formalidades:
a)solenes – são celebrados de acordo com a forma
 prevista na lei;
b) não solenes – não dependem de forma rígida para
 sua celebração.
6. Quanto à pessoa:
a) impessoais – não importa quem sejam as partes;
b) intuitu personae – aquele realizado de acordo com
 as qualidades especiais de quem o celebra.
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DA REPRESENTAÇÃO Arts.115 a 120
O instituto da representação é objeto de
poucos estudos monográficos no Brasil,
tanto é que o Código Civil anterior, de
1916, sequer lhe deu um tratamento
específico, O direito representativo foi
tipificado e sistematizado somente no
vigente Código Civil, em seus artigos 115
a 120.
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• Segundo Silvio Venosa, geralmente, é o próprio
 interessado, com sua vontade, que atua em negócio
 jurídico. Dentro da autonomia privada, o interessado
 contrai pessoalmente obrigações e, assim, pratica seus
 atos da vida civil em geral. Contudo, em uma economia
 evoluída, há a possibilidade, e muitas vezes se obriga,
 de outro praticar atos da vida civil no lugar do
 interessado, de forma que o primeiro, o representante,
 possa conseguir efeitos jurídicos para o segundo, o
 representado, do mesmo modo que este poderia fazê-lo
 pessoalmente.
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• A noção fundamental, pois, é a
 de que o representante atua em
 nome do representado, no lugar
 dorepresentado.O
 representante conclui o negócio
 não em seu próprio nome, mas
 comopertencenteao
 representado. Quem é a parte
 no negócio é o representado e
 não o representante. Reside aí o
 conceitobásicoda
 representação.
andradenoticias.com
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• Estritamente falando, o representante é
 um substituto do representado, porque o
 substitui não apenas na manifestação
 externa, fática do negócio, como também
 na própria vontade do representado.
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Representação Legal e Voluntária
• A representação pode ser legal ou voluntária, conforme
 resulte de disposições de lei ou da vontade das partes.
 Pode-se acrescentar a essas formas a representação
 judicial, nos casos de administradores nomeados pelo
 juiz, no curso de processos, como os depositários, mas
 isso é exceção no sistema. Também pode ser
 considerada forma de representação, ainda que
 anômala, aquela que tenha um fim eminentemente
 processual, como é o caso do inventariante, do síndico
 da massa falida, do síndico de edifícios de apartamentos
 etc.
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GABARITO:
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CASO CONCRETO 1
 1) Houve negócio jurídico entre Carlos Alberto e Miguel?
Justifique a resposta.
 Houve um negócio jurídico em razão da presença dos elementos
necessários a sua configuração. ( sujeitos, objeto, fato jurígeno,
vínculo e garantia)
 2)Tomando por base a classificação dos negócios jurídicos
como podemos classificar o ato praticado ?
 Negócio jurídico gratuito, inter vivos, típico, não solene, principal, na
modalidade de contrato.
 3) É possível a prática de negócio jurídico sem a troca de
palavras?
 SIM; no exemplo, houve duas manifestações tácitas de vontade,
através de gestos.
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 4) Como se deve resolver o conflito entre Carlos
Alberto e Miguel, diante das regras de interpretação
contidas em nosso Código Civil?
 O contrato em questão é gratuito e, como tal, deve ser
interpretado restritivamente, nos termos do artigo 114 do
Código Civil. Toda liberalidade deve ser interpretada do
modo menos gravoso àquele que a faz. A razão assiste a
Carlos Alberto. Na dúvida entre doação e empréstimo,
considera-se ter havido empréstimo.
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CASO 2
 2) A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em caso
positivo, justifique e conceitue. Em caso negativo, justifique.
 Esta doação é feita com encargo. O encargo ou modo é conceituado como
sendo o ônus ou obrigação de realizar um ato ou atividade pelo beneficiário
da transferência de bens ou vantagens. Tal ato pode ser realizado em favor
do próprio transmissor, de terceiros ou da sociedade.
2)Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta.
 Inexistindo o cumprimento do avençado cabe a revogação da doação por
inexecução do encargo , artigo 555 do CC
 3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça. Não. Só
se o encargo fosse estabelecido na qualidade de condição suspensiva. ( 125
c/c 136 do CC )
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CASO 3
1) Qual é a data do vencimento da dívida de Luiz Guilherme?
 Os prazos de anos expiram no dia de igual número no ano
seguinte (artigo 132, parágrafo 3o do Código Civil). Entretanto,
como o dia 26 de junho é sábado, o prazo é prorrogado até o
primeiro dia útil (artigo 132, parágrafo 1o do Código Civil). E o
primeiro dia útil é segunda-feira, dia 28 de junho, data do
vencimento da obrigação.
2) No caso, identifique o termo e o prazo para o pagamento da
dívida.
Devemos compreender que termo final é a data do vencimento
da obrigação (28 de junho) e que prazo é o lapso de tempode
um ano, acrescido de dois dias.
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CASO 4
• Sugestão de gabarito : A diferença prática entre
 condição suspensiva e o termo inicial encontra-se no
 fato de que aquela configura uma mera expectativa de
 direito, enquanto este configura um direito adquirido,
 conforme preceituam os arts. 125 e 131 do Código Civil.
 Assim, se uma nova lei proibir a doação ao sobrinho
 após a assinatura de contrato sob termo inicial, o
 contrato estará garantido, pois o direito adquirido está a
 salvo de alterações legais.
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• QUESTÃO OBJETIVA 1
• Requisitos de validade do negócio jurídico.
• O Código Civil exige, para a validade do ato jurídico, que o agente seja
 capaz. Tal disposição legal configura a exigência de que o agente:
• A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de
 aquisição.
• B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de
 exercício.
• C) pessoa física, seja dotado de personalidade jurídica.
• D) tenha sempre mais de 18 anos de idade.
• E) nenhuma das respostas anteriores está correta.
• GABARITO SUGERIDO: LETRA “B” – sua aquisição ocorre na forma
 do art. 5 CC.
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QUESTÃO OBJETIVA 2
Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua
validade ou comprometer sua eficácia em determinadas situações,
marque a alternativa correta:
 a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurídico de execução
continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário,
não tem eficácia quanto aos atos já praticados, ainda que incompatíveis
com a natureza da condição pendente;
 b) considera-se não escrito o encargo ilícito ou impossível, salvo se
constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida
o negócio jurídico;
 c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou
resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua
conservação ou execução;
 d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios
jurídicos celebrados entre vivos são exeqüíveis trinta dias após a data da
celebração.
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