CCJ0006-WL-PA-32-Direito Civil I-Antigo-34080

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Título 
DIREITO CIVIL I 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
9 
Tema 
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS 
Objetivos 
l Conceituar e classiϐicar os negócios jurı́dicos 
·    Fornecer noções substanciais a respeito dos os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
·     Estabelecer a conceituação do instituto da representação. 
·       Enumerar e distinguir os elementos essenciais e acidentais dos negócios jurı́dicos. 
Estrutura do Conteúdo 
DOS NEGOƵCIOS JURIƵDICOS 
1.      Negócio jurı́dico (conceito e classiϐicação). 
2.      Noções sobre os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
3.      Da representação.  
4.      Elementos acidentais (condição, termo, encargo ou modo): conceitos, espécies e efeitos jurı́dicos. 
NEGÓCIO JURÍDICO  
  
Conceito 
  
EƵ uma espécie do gênero  ato jurı́dico em sentido amplo. Pode ser entendido como toda ação humana, de autonomia privada, com o qual o particular regula por si os próprios 
interesses. Nele há uma composição de interesses. Os atos praticados pelos agentes foram previstos em lei e desejados por eles. Segundo     Caio Mário de Silva Pereira  - são 
declarações de vontade destinadas à produção de efeitos jurı́dicos queridos pelo agente10. Continua: “O fundamento e os efeitos do negócio jurı́dico assentam, então, na vontade, não 
uma vontade qualquer, mas aquela que atua em conformidade comos preceitos ditados pela ordem legal”. 
Para que o negócio jurı́dico seja válido é necessário os seguintes elementos essenciais: a) agente capaz; b) objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; c) forma prescrita e 
não proibida pela lei.  
  
REQUISITOS PARA A VALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 O negócio jurı́dico é uma emissão volitiva dirigida a um determinado ϐim. Para que produza todos os efeitos, é necessário que se revista de certos requisitos referentes à pessoa do 
agente, ao objeto da relação e à forma da emissão da vontade. “A validade do negócio jurı́dico requer: I – agente capaz; II – objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; III – 
forma prescrita ou não defesa em lei” (CC, art . 104). 
Agente capaz 
 Para que o negócio jurı́dico ganhe plena eϐicácia produzindo todos os seus efeitos, exige a lei que ele seja praticado por agente capaz. Por agente capaz há que se entender a pessoa 
capaz ou emancipada para os atos da vida civil. 
 A licitude 
A licitude está inserida no conceito. EƵ mister que o alcance visado pelo ato não seja ofensivo à ordem jurı́dica. A sua liceidade é condição essencial à eϐicácia do negócio jurı́dico, que 
sempre tem por ϐinalidade produzir efeitos jurı́dicos através da manifestação de vontade. Esta tem que ser sempre voltada para ϐins legı́timos, possı́veis, determinados ou 
determináveis. Quando o efeito não for legı́timo ou possı́vel, apesar de existir a vontade, caracteriza -se um ato ilegı́timo, ilı́cito.  
Forma prescrita ou não defesa em lei  
Todo negócio jurı́dico tem uma forma. A vontade, manifestada pelas pessoas, pode ser verbal, por escrito, ou através de gestos. Em numerosos casos a lei exige das partes uma forma 
especial. A regra geral é a forma livre. “A validade da declaração de vontade – diz o art. 107 do CC - não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir”. Isto 
signiϐica que todas as exceções devem ser respeitadas, ou seja, se a lei impuser forma especial, esta deverá ser atendida. Por exemplo, a compra de uma casa à vista, deve ser através 
da escritura pública. Se realizada por instrumento particular, não tem validade, porque a lei impõe uma forma (CC, artigo 108).  
INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS  
Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem”. Estabelece, pois, uma regra de 
interpretação destacando o elemento intenção sobre a literalidade da linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real intenção dos contratantes na elaboração da cláusula 
contratual duvidosa ou obscura. “Os negócios jurı́dicos devem ser interpretados conforme a boa - fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o art. 113 do CC. 
O objeto tı́pico do negócio jurı́dico é o contrato.   O negócio jurı́dico é o principal instrumento para que as pessoas possam realizar seus negócios privados.  
Sem os elementos essenciais o negócio jurı́dico não existe, por conseqüência, não é válido.  
  
São elementos acidentais: a) condição; b) termo; c) encargo.  
 Reserva mental – O que o agente deseja é diferente do que ele declarou. Sua declaração é para enganar a pessoa com quem celebrou o negócio jurı́dico ou a terceiros.  
  
Os negócios jurı́dicos podem ser classiϐicados da seguinte forma:  
1. Quanto à manifestação da vontade:  
a) unilaterais – a declaração de vontade, feita por uma ou mais pessoas, na mesma direção;  
b) bilaterais – duas manifestações de vontade, em sentido oposto, porém há coincidência em relação ao objeto.  
  
2. Quanto às vantagens:   
a) gratuitos – só uma das partes aufere vantagem;  
b) onerosos – ambos os celebrantes possuem ônus e vantagens recı́procas. 
  
3. Quanto ao tempo em que devam produzir efeitos: 
a) inter vivos – destinados a produzir efeitos durante a vida dos interessados; 
b) causa mortis – emitidos para gerar efeitos após a morte do declarante.  
  
4. Quanto à subordinação:  
a) principais – são os negócios jurı́dicos que têm existência própria e não dependem de nenhum outro;  
b) acessórios – aquele cuja existência subordina a um outro.  
  
5. Quanto às formalidades:  
a) solenes – são celebrados de acordo com a forma prevista na lei;  
b) não solenes – não dependem de forma rı́gida para sua celebração.  
  
6. Quanto à pessoa:  
a) impessoais – não importa quem sejam as partes;  
b) intuitu personae – aquele realizado de acordo com as qualidades especiais de quem o celebra. 
  
DA REPRESENTAÇÃO 
O instituto da representação é objeto de poucos estudos monográϐicos no Brasil, tanto é que o Código Civil anterior, de 1916, sequer lhe deu um tratamento especı́ϐico, O direito 
representativo foi tipiϐicado e sistematizado somente no vigente Código Civil, em seus artigos 115 a 120.0 estudo deste instituto compete à teoria geral do direito civil e tem conexão 
e aplicação em vários ramos do direito, como o direito notarial. 
Segundo Silvio Venosa, geralmente, é o próprio interessado, com sua vontade, que atua em negócio jurı́dico. Dentro da autonomia privada, o interessado contrai 
pessoalmente obrigações e, assim, pratica seus atos da vida civil em geral. Contudo, em uma economia evoluı́da, há a possibilidade, e muitas vezes se obriga, de outro 
praticar atos da vida civil no lugar do interessado, de forma que o primeiro, o representante, possa conseguir efeitos jurı́dicos para o segundo, o representado, do mesmo 
modo que este poderia fazê -lo pessoalmente. 
O representado, ao permitir que o representante aja em seu lugar, amplia sua esfera de atuação e a possibilidade de defender seus interesses no mundo jurı́dico. O 
representante posiciona -se de maneira que conclua negócios em lugar diverso de onde se encontra o representado, ou quando este se encontra temporariamente impedido de 
atuar na vida negocial, ou ainda quando o representado não queira envolver -se diretamente na vida dos negócios. 
Para que essa situação ocorra, é necessário, primeiramente, que o ordenamento jurı́dico a permita e, em segundo lugar, que os requisitos desse mesmo ordenamento jurı́dico 
tenham sido cumpridos. 
Para que tal situação se conϐigure, é necessária a emissão de vontade em nome do representado e dentro do poder de representação por ele outorgado ou pela lei. 
A noção fundamental, pois, é a de que o representante atua em nome do representado, no lugar do representado. O representante concluio negócio não em seu próprio nome, 
mas como pertencente ao representado. Quem é a parte no negócio é o representado e não o representante. Reside aı́ o conceito básico da representação. Estritamente 
falando, o representante é um substituto do representado, porque o substitui não apenas na manifestação externa, fática do negócio, como também na própria vontade do 
representado. 
Evolução histórica da representação 
No Direito Romano, os atos possuı́am caráter solene e personalı́ssimo e não admitiam representação. Não se tinha idéia de que alguém pudesse praticar atos por outrem. A 
obrigação havia de ser contraı́da pelo próprio titular. 
Representação Legal e Voluntária 
A representação pode ser legal ou voluntária, conforme resulte de disposições de lei ou da vontade das partes. Pode-se acrescentar a essas formas a representação judicial, 
nos casos de administradores nomeados pelo juiz, no curso de processos, como os depositários, mas isso é exceção no sistema. Também pode ser considerada forma de 
representação, ainda que anômala, aquela que tenha um ϐim eminentemente processual, como é o caso do inventariante, do sı́ndico da massa falida, do sı́ndico de edifı́cios 
de apartamentos etc. 
A representação legal ocorre quando a lei estabelece, para certas situações, uma representação, o que ocorre no caso dos incapazes, na tutela, curatela etc. Nesses casos, o 
poder de representação decorre diretamente da lei, que estabelece a extensão do âmbito da representação, os casos em que é necessária, o poder de administrar e quais as 
situações em que se permite dispor dos direitos do representado. 
A representação voluntária é baseada, em regra, no mandato, cujo instrumento é a procuração. A ϐigura da representação não se confunde com a do mandato. 
O vigente Código Civil traz, em sua parte geral, disposições gerais sobre a representação (arts. 115 a 120), distinguindo o art. 115 essas duas formas de representação, 
conferidas "por lei ou pelo interessado". O art. 116 aponta o efeito lógico da representação: "A manifestação de vontade pelo representante, nos limites de seus poderes, 
produz efeitos em relação ao representado." Esclarece o art. 120 que os requisitos e os efeitos da representação legal são os estabelecidos nas normas respectivas, enquanto 
os da representação voluntária são os da parte especial do Código, principalmente no contrato de mandato. 
Deve -se entender que o representante conclui negócio cujo efeito reϐlete no representado. 
EƵ importante que os terceiros tenham ciência da representação, sob pena de inviabilizar o negócio jurı́dico. Essa é uma das questões fulcrais da matéria. O art. 118 do atual 
diploma estatui que "o representante é obrigado a provar às pessoas, com quem tratar em nome do representado, a sua qualidade e a extensão de seus poderes, sob pena de, 
não o fazendo, responder pelos atos que a estes excederam" (art. 118). 
Também o representante legal do incapaz deve informar sua qualidade a terceiros. Sem que o terceiro tenha plena ciência da representação, sua extensão e qualidade, seja ela 
voluntária ou legal, o dito representante responderá pela prática de atos que excederem os poderes. A esse propósito, o art. 119 pontiϐica ao aϐirmar que é anulável o negócio 
concluı́do pelo representante em conϐlito de interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser conhecido pelo terceiro com quem contratou. A questão, como se vê, é 
complexa e depende da apuração probatória no caso concreto. Procurando o atual Código restringir a instabilidade dos negócios jurı́dicos de maneira geral, neste passo o 
atual ordenamento estabelece o prazo decadencial de 180 dias para o pleito de anulação, a contar da conclusão do negócio ou cessação da incapacidade. 
A idéia essencial da representação (levando -se em conta que o representante atua e emite vontade em nome do representado, que é verdadeiramente quem adquire, modiϐica 
ou extingue direitos) é de que o representante possui poder de representação. Tal poder é, portanto, o ponto central do instituto. Na verdade, em qualquer modalidade de 
representação, tal poder deϐlui da lei, pois somente há poder de representação quando o ordenamento jurı́dico o permite. 
Tal poder de representação é legal quando emana diretamente da lei, como já vimos no caso dos incapazes. No caso das pessoas jurı́dicas, o art. 17 do Código antigo dizia 
impropriamente que eram representadas ativa e passivamente por quem seus estatutos designassem. 
Não se tratava de representação tı́pica, pois os diretores agem como se fossem a própria pessoa jurı́dica, tanto que preferimos dizer que as pessoas jurı́dicas são presentadas 
e não representadas. Não existe, no caso, duplicidade de vontades, pois falta declaração volitiva do representante em lugar do representado. A pessoa jurı́dica projeta sua 
vontade no mundo jurı́dico por meio de seus órgãos. 
O poder de representação é convencional nos casos de representação voluntária, quando uma pessoa encarrega outra de representá - la; esse efeito é normalmente conseguido 
com o mandato. A doutrina entende que a procuração, forma pela qual se estampa o mandato, é ϐigura autônoma e independente dele, porque na maioria das vezes, a 
procuração tem em mira regular unicamente a relação interna de gestão entre mandante e mandatário. Deve ser intuı́da a procuração como mero instrumento do mandato. 
Todavia, deve ϐicar assentado que, sempre que houver mandato, haverá representação. 
Alguns autores entendem que pode haver representação sem a existência de mandato, ainda que o representado ignore inicialmente os atos praticados por sua conta. Colin e 
Capitant (1934:76) colocam nesse caso a situação da gestão de negócios. Suponha -se, no exemplo clássico, que um vizinho passe a cuidar dos encanamentos da casa ao lado, 
que ameaça ruir, ou passe a tratar do animal de estimação quando a pessoa responsável ausentou-se. O gestor de negócios estaria agindo como representante, sem que 
houvesse sido outorgado o mandato. 
Trata-se, portanto, de atuação oϐiciosa do gestor em nome de outrem, sem ter o primeiro recebido incumbência para tal. A existência de representação na negotiorum gestio é 
convertida, uma vez que de inı́cio o gestor procede sem qualquer autorização do dono do negócio. Posteriormente, pode haver ratiϐicação por parte do interessado. Tal 
ratiϐicação tem o condão de converter a oϐiciosidade da atividade do gestor em mandato. Há parcela de representação legal na gestão, porque, de inı́cio, não há voluntariedade 
do dono do negócio. Por essas circunstâncias, ϐicando a gestão de negócios em ponto intermediário entre a representação legal e a voluntária, Caio Mário da Silva Pereira 
(1978, v. 1:541) prefere chamá - la "representação especial". Uma vez realizado o negócio pelo representante, é como se o representado houvesse atuado, pois seus efeitos 
repercutem diretamente sobre o último. Tudo se resume, porém, no poder de representação. No conteúdo desse poder, deve-se examinar se a representação foi corretamente 
exercida. 
Como a idéia central da representação se funda no poder de representação, aquele que trava negócios com representante tem o direito de averiguar se existe tal poder e se, 
para o determinado ato em tela, o representante possui poderes. EƵ esse o sentido estabelecido pelo referido art. 118 do atual Código. 
Quando se trata da representação legal, é na lei que se procura o teor do poder de representação. O pai, na administração de bens do ϐilho, possui poderes gerais de gerência, 
não podendo, contudo, aliená - los ou gravá - los, sem autorização judicial. Para contrair obrigações, o princı́pio é o mesmo. Tal não ocorre, porém, quando se tratar de 
aquisição de direitos que, em tese, beneϐiciam o menor ou incapaz. A lei tem em mira, aı́, a proteção ao incapaz de consentir.Na representação voluntária, é na vontade emitida pelo representado que se deve aquilatar a extensão dos poderes outorgados ao representante. O representante legal pode, 
por sua vez, constituir representante voluntário que representará o incapaz em determinados atos. 
Questão interessante neste tópico é a chamada autocontratação. Parte - se do seguinte pressuposto: se o representante pode tratar com terceiros em nome do representado, 
poderia, em tese, contratar consigo mesmo, surgindo a ϐigura do autocontrato. Há no caso a ϐigura de dois contratantes numa só pessoa. Há várias circunstâncias que 
desaconselham tal procedimento. O atual Código Civil, ao contrário da lei vigente, traz dispositivo sobre a matéria: "Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, é 
anulável o negócio jurı́dico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo mesmo. 
Parágrafo único. Para esse efeito, considera -se celebrado pelo representante o negócio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos." 
Nesse caso, há ausência de duas vontades distintas para a realização do negócio. Moralmente, o negócio também é desaconselhável, pois inelutavelmente haverá a tendência 
de o representante dar proeminência a seus interesses em detrimento dos interesses do representado. Nosso Código de 1916, apesar de não possuir dispositivo proibindo, 
como o art. 181 do Código alemão ou semelhante ao vigente Código, possuı́a várias disposições casuı́sticas que proı́bem, por exemplo, o tutor de adquirir bens do pupilo, o 
mandatário de adquirir bens do mandante, e assim por diante. 
A proibição cai por terra, no entanto, como diz inclusive o atual estatuto, quando o próprio interessado, ou seja, o representado, autoriza a autocontratação; supera -se aı́ o 
inconveniente da inexistência de duas vontades, pois passam elas a existir ex radice, isto é, desde o nascedouro do negócio. Dessa matéria tratamos especiϐicamente em 
nosso Direito civil: teoria geral das obrigações e teoria geral dos contratos. 
Representar, portanto, é agir em nome de outrem. Quem age em nome de outrem sem poderes pratica ato nulo ou anulável. 
Quando do estudo do mandato, aprofundaremos a noção de representação voluntária em nosso Direito civil: contratos em espécie e responsabilidade civil. Aı́ tratamos 
também, com maior dimensão, do mandato em causa própria. 
ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGOƵCIO JURIƵDICO 
São elementos dispensáveis para a celebração do negócio jurı́dico. Têm como objetivo modiϐicar uma ou algumas conseqüências naturais dos negócios jurı́dicos. São 
declarações acessórias de vontade.  
1. Condição – é uma cláusula que subordina o efeito jurı́dico ao efeito do negócio jurı́dico a evento futuro e incerto. A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.  
1.1.  Classiϐicação:  
a)  quanto à possibilidade: possı́vel e impossı́vel (fı́sica ou jurı́dica);  
b)   quanto à licitude: lı́cita e ilı́cita;  
c) quanto à participação dos celebrantes: causal ( depende de acontecimento fortuito ou da vontade exclusiva de terceiros), potestativa (depende da vontade exclusiva de 
uma das partes), simplesmente potestativa ( ϐica totalmente sobre a vontade de uma das pares, nesse caso, é nulo), mista ( junta a vontade de uma ou ambas as partes com a 
vontade de terceiro); 
d)  quanto ao modo de atuação:  
-   Suspensiva – a eϐicácia do negócio jurı́dico ϐica suspensa até a implementação de evento futuro e incerto. As partes protelam o negócio temporariamente a eϐicácia, quando 
o evento futuro e incerto acontecer o negócio se realiza.  
- Resolutiva – subordina a ineϐicácia do negócio a evento futuro e incerto. Quando ocorre o evento futuro e incerto extingue-se os efeitos do negócio jurı́dico.  
  
1.2.  são condições não aceitas pelo direito:  
a) não se casar;  
b) exı́lio ou morada perpétua em determinado lugar;  
c) exercı́cio de determinada proϐissão;  
d) seguimento de determinada religião;  
e) aceitação ou renúncia de herança;  
f) reconhecimento de filho; 
g) emancipação.  
2. Termo – é o dia que começa ou extingue o negócio jurı́dico, subordina - se a evento futuro e certo. 
Classifica-se da seguinte forma: 
a) termo certo – estabelece de uma data de calendário;  
b) termo incerto – evento futuro, que se veriϐicará em data indeterminada;  
c) termo suspensivo – a partir dele se pode exercer determinado direito; 
d) termo resolutivo – a partir dele cessa os efeitos do negócio jurı́dico.  
3. Encargo ou modo – cláusula acessória, em regra, descreve atos de liberalidade inter vivos ou causa mortis , que impõe ônus ou obrigação a uma pessoa contemplada pelos 
referidos atos. O encargo não suspende a aquisição ou exercı́cio de direito.      
Nome do livro: Uma Introdução ao Direito Civil - ISBN-13:9788530925659 
Nome do autor: NEVES, José Roberto de Castro.    
Editora: Forense 
Ano: 2007. 
Edição: 2a 
Nome do capítulo: O Negócio Jurídico 
N. de páginas do capítulo: 14 
Aplicação Prática Teórica 
Os conhecimentos apreendidos serão de fundamental importância para a reϐlexão teórica envolvendo a compreensão necessária de que o direito, para ser entendido e estudado 
enquanto fenômeno cultural e humano, precisa ser tomado enquanto sistema disciplinador de relações de poder, a partir da metodologia utilizada em sala com a aplicação dos casos 
concretos, a saber: 
  
CASO CONCRETO 1 
Carlos Alberto e Miguel são colegas de turma e estudam no 3o perı́odo da faculdade de Direito. Durante a aula de Direito Civil, Miguel, que anotava a matéria, vê que sua caneta 
começa a falhar. Carlos Alberto, percebendo que o amigo está em diϐiculdades, abre seu estojo, tira dele uma lapiseira e, em silêncio, a entrega a Miguel que, também em silêncio, a 
aceita e retoma suas anotações. Ao ϐinal da aula, Carlos Alberto pede a lapiseira de volta. Miguel se recusa a devolvê- la, alegando ter havido uma doação na presença de diversas 
testemunhas. 
Pergunta-se: 
1) Houve negócio jurídico entre Carlos Alberto e Miguel? Justiϐique a resposta. 
  
2)Tomando por base a classiϐicação dos negócios jurídicos como podemos classiϐicar o ato praticado ? 
3) É possível a prática de negócio jurídico sem a troca de palavras? 
4) Como se deve resolver o conϐlito entre Carlos Alberto e Miguel, diante das regras de interpretação contidas em nosso Código Civil? 
CASO CONCRETO 2 
José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades de ensino para crianças com necessidades 
especiais. Júlio assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a implantação de uma rede de padarias.  
1)       A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em caso positivo, justiϐique e conceitue. Em caso negativo, justiϐique. 
  
2)Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta. 
3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça. 
CASO CONCRETO 3 
Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo ocorre no dia 26 de 
junho. O dia 26 de junho do ano seguinte é um sábado. 
Pergunta-se: 
1) Qual é a data do vencimento da dívida de  Luiz Guilherme? 
2) No caso, identiϐique o termo e o prazo para o pagamento da dívida. 
CASO CONCRETO 4 
Tomás, um grande amigo de famı́lia, solteiro, sem descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio surta efeitos 
imediatamente, mas sim no futuro. Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta, solicitando explicação de cunho jurı́dico acerca da diferença prática – além da incerteza da 
condição e da certeza do termo – entre inserir uma condição suspensivaou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e responda a indagação de Tomás.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 1 
Requisitos de validade do negócio jurídico.  
O Código Civil exige, para a validade do ato jurı́dico, que o agente seja capaz. Tal disposição legal conϐigura a exigência de que o agente:  
A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de aquisição. 
B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de exercı́cio. 
C) pessoa fı́sica, seja dotado de personalidade jurı́dica. 
D) tenha sempre mais de 18 anos de idade. 
E) nenhuma das respostas anteriores está correta.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 2 
Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua validade ou comprometer sua eϐicácia em determinadas situações, marque a alternativa 
correta: 
a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurı́dico de execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eϐicácia quanto aos atos já 
praticados, ainda que incompatı́veis com a natureza da condição pendente; 
b) considera -se não escrito o encargo ilı́cito ou impossı́vel, salvo se constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurı́dico; 
c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou execução; 
d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurı́dicos celebrados entre vivos são exeqüı́veis trinta dias após a data da celebração. 
Plano de Aula: DIREITO CIVIL I
DIREITO CIVIL I 
Estácio de Sá Página 1 / 5
Título 
DIREITO CIVIL I 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
9 
Tema 
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS 
Objetivos 
l Conceituar e classiϐicar os negócios jurı́dicos 
·    Fornecer noções substanciais a respeito dos os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
·     Estabelecer a conceituação do instituto da representação. 
·       Enumerar e distinguir os elementos essenciais e acidentais dos negócios jurı́dicos. 
Estrutura do Conteúdo 
DOS NEGOƵCIOS JURIƵDICOS 
1.      Negócio jurı́dico (conceito e classiϐicação). 
2.      Noções sobre os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
3.      Da representação.  
4.      Elementos acidentais (condição, termo, encargo ou modo): conceitos, espécies e efeitos jurı́dicos. 
NEGÓCIO JURÍDICO  
  
Conceito 
  
EƵ uma espécie do gênero  ato jurı́dico em sentido amplo. Pode ser entendido como toda ação humana, de autonomia privada, com o qual o particular regula por si os próprios 
interesses. Nele há uma composição de interesses. Os atos praticados pelos agentes foram previstos em lei e desejados por eles. Segundo     Caio Mário de Silva Pereira  - são 
declarações de vontade destinadas à produção de efeitos jurı́dicos queridos pelo agente10. Continua: “O fundamento e os efeitos do negócio jurı́dico assentam, então, na vontade, não 
uma vontade qualquer, mas aquela que atua em conformidade comos preceitos ditados pela ordem legal”. 
Para que o negócio jurı́dico seja válido é necessário os seguintes elementos essenciais: a) agente capaz; b) objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; c) forma prescrita e 
não proibida pela lei.  
  
REQUISITOS PARA A VALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 O negócio jurı́dico é uma emissão volitiva dirigida a um determinado ϐim. Para que produza todos os efeitos, é necessário que se revista de certos requisitos referentes à pessoa do 
agente, ao objeto da relação e à forma da emissão da vontade. “A validade do negócio jurı́dico requer: I – agente capaz; II – objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; III – 
forma prescrita ou não defesa em lei” (CC, art . 104). 
Agente capaz 
 Para que o negócio jurı́dico ganhe plena eϐicácia produzindo todos os seus efeitos, exige a lei que ele seja praticado por agente capaz. Por agente capaz há que se entender a pessoa 
capaz ou emancipada para os atos da vida civil. 
 A licitude 
A licitude está inserida no conceito. EƵ mister que o alcance visado pelo ato não seja ofensivo à ordem jurı́dica. A sua liceidade é condição essencial à eϐicácia do negócio jurı́dico, que 
sempre tem por ϐinalidade produzir efeitos jurı́dicos através da manifestação de vontade. Esta tem que ser sempre voltada para ϐins legı́timos, possı́veis, determinados ou 
determináveis. Quando o efeito não for legı́timo ou possı́vel, apesar de existir a vontade, caracteriza -se um ato ilegı́timo, ilı́cito.  
Forma prescrita ou não defesa em lei  
Todo negócio jurı́dico tem uma forma. A vontade, manifestada pelas pessoas, pode ser verbal, por escrito, ou através de gestos. Em numerosos casos a lei exige das partes uma forma 
especial. A regra geral é a forma livre. “A validade da declaração de vontade – diz o art. 107 do CC - não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir”. Isto 
signiϐica que todas as exceções devem ser respeitadas, ou seja, se a lei impuser forma especial, esta deverá ser atendida. Por exemplo, a compra de uma casa à vista, deve ser através 
da escritura pública. Se realizada por instrumento particular, não tem validade, porque a lei impõe uma forma (CC, artigo 108).  
INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS  
Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem”. Estabelece, pois, uma regra de 
interpretação destacando o elemento intenção sobre a literalidade da linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real intenção dos contratantes na elaboração da cláusula 
contratual duvidosa ou obscura. “Os negócios jurı́dicos devem ser interpretados conforme a boa - fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o art. 113 do CC. 
O objeto tı́pico do negócio jurı́dico é o contrato.   O negócio jurı́dico é o principal instrumento para que as pessoas possam realizar seus negócios privados.  
Sem os elementos essenciais o negócio jurı́dico não existe, por conseqüência, não é válido.  
  
São elementos acidentais: a) condição; b) termo; c) encargo.  
 Reserva mental – O que o agente deseja é diferente do que ele declarou. Sua declaração é para enganar a pessoa com quem celebrou o negócio jurı́dico ou a terceiros.  
  
Os negócios jurı́dicos podem ser classiϐicados da seguinte forma:  
1. Quanto à manifestação da vontade:  
a) unilaterais – a declaração de vontade, feita por uma ou mais pessoas, na mesma direção;  
b) bilaterais – duas manifestações de vontade, em sentido oposto, porém há coincidência em relação ao objeto.  
  
2. Quanto às vantagens:   
a) gratuitos – só uma das partes aufere vantagem;  
b) onerosos – ambos os celebrantes possuem ônus e vantagens recı́procas. 
  
3. Quanto ao tempo em que devam produzir efeitos: 
a) inter vivos – destinados a produzir efeitos durante a vida dos interessados; 
b) causa mortis – emitidos para gerar efeitos após a morte do declarante.  
  
4. Quanto à subordinação:  
a) principais – são os negócios jurı́dicos que têm existência própria e não dependem de nenhum outro;  
b) acessórios – aquele cuja existência subordina a um outro.  
  
5. Quanto às formalidades:  
a) solenes – são celebrados de acordo com a forma prevista na lei;  
b) não solenes – não dependem de forma rı́gida para sua celebração.  
  
6. Quanto à pessoa:  
a) impessoais – não importa quem sejam as partes;  
b) intuitu personae – aquele realizado de acordo com as qualidades especiais de quem o celebra. 
  
DA REPRESENTAÇÃO 
O instituto da representação é objeto de poucos estudos monográϐicos no Brasil, tanto é que o Código Civil anterior, de 1916, sequer lhe deu um tratamento especı́ϐico, O direito 
representativo foi tipiϐicado e sistematizado somente no vigente CódigoCivil, em seus artigos 115 a 120.0 estudo deste instituto compete à teoria geral do direito civil e tem conexão 
e aplicação em vários ramos do direito, como o direito notarial. 
Segundo Silvio Venosa, geralmente, é o próprio interessado, com sua vontade, que atua em negócio jurı́dico. Dentro da autonomia privada, o interessado contrai 
pessoalmente obrigações e, assim, pratica seus atos da vida civil em geral. Contudo, em uma economia evoluı́da, há a possibilidade, e muitas vezes se obriga, de outro 
praticar atos da vida civil no lugar do interessado, de forma que o primeiro, o representante, possa conseguir efeitos jurı́dicos para o segundo, o representado, do mesmo 
modo que este poderia fazê -lo pessoalmente. 
O representado, ao permitir que o representante aja em seu lugar, amplia sua esfera de atuação e a possibilidade de defender seus interesses no mundo jurı́dico. O 
representante posiciona -se de maneira que conclua negócios em lugar diverso de onde se encontra o representado, ou quando este se encontra temporariamente impedido de 
atuar na vida negocial, ou ainda quando o representado não queira envolver -se diretamente na vida dos negócios. 
Para que essa situação ocorra, é necessário, primeiramente, que o ordenamento jurı́dico a permita e, em segundo lugar, que os requisitos desse mesmo ordenamento jurı́dico 
tenham sido cumpridos. 
Para que tal situação se conϐigure, é necessária a emissão de vontade em nome do representado e dentro do poder de representação por ele outorgado ou pela lei. 
A noção fundamental, pois, é a de que o representante atua em nome do representado, no lugar do representado. O representante conclui o negócio não em seu próprio nome, 
mas como pertencente ao representado. Quem é a parte no negócio é o representado e não o representante. Reside aı́ o conceito básico da representação. Estritamente 
falando, o representante é um substituto do representado, porque o substitui não apenas na manifestação externa, fática do negócio, como também na própria vontade do 
representado. 
Evolução histórica da representação 
No Direito Romano, os atos possuı́am caráter solene e personalı́ssimo e não admitiam representação. Não se tinha idéia de que alguém pudesse praticar atos por outrem. A 
obrigação havia de ser contraı́da pelo próprio titular. 
Representação Legal e Voluntária 
A representação pode ser legal ou voluntária, conforme resulte de disposições de lei ou da vontade das partes. Pode-se acrescentar a essas formas a representação judicial, 
nos casos de administradores nomeados pelo juiz, no curso de processos, como os depositários, mas isso é exceção no sistema. Também pode ser considerada forma de 
representação, ainda que anômala, aquela que tenha um ϐim eminentemente processual, como é o caso do inventariante, do sı́ndico da massa falida, do sı́ndico de edifı́cios 
de apartamentos etc. 
A representação legal ocorre quando a lei estabelece, para certas situações, uma representação, o que ocorre no caso dos incapazes, na tutela, curatela etc. Nesses casos, o 
poder de representação decorre diretamente da lei, que estabelece a extensão do âmbito da representação, os casos em que é necessária, o poder de administrar e quais as 
situações em que se permite dispor dos direitos do representado. 
A representação voluntária é baseada, em regra, no mandato, cujo instrumento é a procuração. A ϐigura da representação não se confunde com a do mandato. 
O vigente Código Civil traz, em sua parte geral, disposições gerais sobre a representação (arts. 115 a 120), distinguindo o art. 115 essas duas formas de representação, 
conferidas "por lei ou pelo interessado". O art. 116 aponta o efeito lógico da representação: "A manifestação de vontade pelo representante, nos limites de seus poderes, 
produz efeitos em relação ao representado." Esclarece o art. 120 que os requisitos e os efeitos da representação legal são os estabelecidos nas normas respectivas, enquanto 
os da representação voluntária são os da parte especial do Código, principalmente no contrato de mandato. 
Deve -se entender que o representante conclui negócio cujo efeito reϐlete no representado. 
EƵ importante que os terceiros tenham ciência da representação, sob pena de inviabilizar o negócio jurı́dico. Essa é uma das questões fulcrais da matéria. O art. 118 do atual 
diploma estatui que "o representante é obrigado a provar às pessoas, com quem tratar em nome do representado, a sua qualidade e a extensão de seus poderes, sob pena de, 
não o fazendo, responder pelos atos que a estes excederam" (art. 118). 
Também o representante legal do incapaz deve informar sua qualidade a terceiros. Sem que o terceiro tenha plena ciência da representação, sua extensão e qualidade, seja ela 
voluntária ou legal, o dito representante responderá pela prática de atos que excederem os poderes. A esse propósito, o art. 119 pontiϐica ao aϐirmar que é anulável o negócio 
concluı́do pelo representante em conϐlito de interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser conhecido pelo terceiro com quem contratou. A questão, como se vê, é 
complexa e depende da apuração probatória no caso concreto. Procurando o atual Código restringir a instabilidade dos negócios jurı́dicos de maneira geral, neste passo o 
atual ordenamento estabelece o prazo decadencial de 180 dias para o pleito de anulação, a contar da conclusão do negócio ou cessação da incapacidade. 
A idéia essencial da representação (levando -se em conta que o representante atua e emite vontade em nome do representado, que é verdadeiramente quem adquire, modiϐica 
ou extingue direitos) é de que o representante possui poder de representação. Tal poder é, portanto, o ponto central do instituto. Na verdade, em qualquer modalidade de 
representação, tal poder deϐlui da lei, pois somente há poder de representação quando o ordenamento jurı́dico o permite. 
Tal poder de representação é legal quando emana diretamente da lei, como já vimos no caso dos incapazes. No caso das pessoas jurı́dicas, o art. 17 do Código antigo dizia 
impropriamente que eram representadas ativa e passivamente por quem seus estatutos designassem. 
Não se tratava de representação tı́pica, pois os diretores agem como se fossem a própria pessoa jurı́dica, tanto que preferimos dizer que as pessoas jurı́dicas são presentadas 
e não representadas. Não existe, no caso, duplicidade de vontades, pois falta declaração volitiva do representante em lugar do representado. A pessoa jurı́dica projeta sua 
vontade no mundo jurı́dico por meio de seus órgãos. 
O poder de representação é convencional nos casos de representação voluntária, quando uma pessoa encarrega outra de representá - la; esse efeito é normalmente conseguido 
com o mandato. A doutrina entende que a procuração, forma pela qual se estampa o mandato, é ϐigura autônoma e independente dele, porque na maioria das vezes, a 
procuração tem em mira regular unicamente a relação interna de gestão entre mandante e mandatário. Deve ser intuı́da a procuração como mero instrumento do mandato. 
Todavia, deve ϐicar assentado que, sempre que houver mandato, haverá representação. 
Alguns autores entendem que pode haver representação sem a existência de mandato, ainda que o representado ignore inicialmente os atos praticados por sua conta. Colin e 
Capitant (1934:76) colocam nesse caso a situação da gestão de negócios. Suponha -se, no exemplo clássico, que um vizinho passe a cuidar dos encanamentos da casa ao lado, 
que ameaça ruir, ou passe a tratar do animal de estimação quando a pessoa responsável ausentou-se. O gestor de negócios estaria agindo como representante, sem que 
houvesse sido outorgado o mandato. 
Trata-se, portanto, de atuação oϐiciosa do gestor em nome de outrem, sem ter o primeiro recebido incumbência para tal. A existência de representação na negotiorum gestio éconvertida, uma vez que de inı́cio o gestor procede sem qualquer autorização do dono do negócio. Posteriormente, pode haver ratiϐicação por parte do interessado. Tal 
ratiϐicação tem o condão de converter a oϐiciosidade da atividade do gestor em mandato. Há parcela de representação legal na gestão, porque, de inı́cio, não há voluntariedade 
do dono do negócio. Por essas circunstâncias, ϐicando a gestão de negócios em ponto intermediário entre a representação legal e a voluntária, Caio Mário da Silva Pereira 
(1978, v. 1:541) prefere chamá - la "representação especial". Uma vez realizado o negócio pelo representante, é como se o representado houvesse atuado, pois seus efeitos 
repercutem diretamente sobre o último. Tudo se resume, porém, no poder de representação. No conteúdo desse poder, deve-se examinar se a representação foi corretamente 
exercida. 
Como a idéia central da representação se funda no poder de representação, aquele que trava negócios com representante tem o direito de averiguar se existe tal poder e se, 
para o determinado ato em tela, o representante possui poderes. EƵ esse o sentido estabelecido pelo referido art. 118 do atual Código. 
Quando se trata da representação legal, é na lei que se procura o teor do poder de representação. O pai, na administração de bens do ϐilho, possui poderes gerais de gerência, 
não podendo, contudo, aliená - los ou gravá - los, sem autorização judicial. Para contrair obrigações, o princı́pio é o mesmo. Tal não ocorre, porém, quando se tratar de 
aquisição de direitos que, em tese, beneϐiciam o menor ou incapaz. A lei tem em mira, aı́, a proteção ao incapaz de consentir. 
Na representação voluntária, é na vontade emitida pelo representado que se deve aquilatar a extensão dos poderes outorgados ao representante. O representante legal pode, 
por sua vez, constituir representante voluntário que representará o incapaz em determinados atos. 
Questão interessante neste tópico é a chamada autocontratação. Parte - se do seguinte pressuposto: se o representante pode tratar com terceiros em nome do representado, 
poderia, em tese, contratar consigo mesmo, surgindo a ϐigura do autocontrato. Há no caso a ϐigura de dois contratantes numa só pessoa. Há várias circunstâncias que 
desaconselham tal procedimento. O atual Código Civil, ao contrário da lei vigente, traz dispositivo sobre a matéria: "Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, é 
anulável o negócio jurı́dico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo mesmo. 
Parágrafo único. Para esse efeito, considera -se celebrado pelo representante o negócio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos." 
Nesse caso, há ausência de duas vontades distintas para a realização do negócio. Moralmente, o negócio também é desaconselhável, pois inelutavelmente haverá a tendência 
de o representante dar proeminência a seus interesses em detrimento dos interesses do representado. Nosso Código de 1916, apesar de não possuir dispositivo proibindo, 
como o art. 181 do Código alemão ou semelhante ao vigente Código, possuı́a várias disposições casuı́sticas que proı́bem, por exemplo, o tutor de adquirir bens do pupilo, o 
mandatário de adquirir bens do mandante, e assim por diante. 
A proibição cai por terra, no entanto, como diz inclusive o atual estatuto, quando o próprio interessado, ou seja, o representado, autoriza a autocontratação; supera -se aı́ o 
inconveniente da inexistência de duas vontades, pois passam elas a existir ex radice, isto é, desde o nascedouro do negócio. Dessa matéria tratamos especiϐicamente em 
nosso Direito civil: teoria geral das obrigações e teoria geral dos contratos. 
Representar, portanto, é agir em nome de outrem. Quem age em nome de outrem sem poderes pratica ato nulo ou anulável. 
Quando do estudo do mandato, aprofundaremos a noção de representação voluntária em nosso Direito civil: contratos em espécie e responsabilidade civil. Aı́ tratamos 
também, com maior dimensão, do mandato em causa própria. 
ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGOƵCIO JURIƵDICO 
São elementos dispensáveis para a celebração do negócio jurı́dico. Têm como objetivo modiϐicar uma ou algumas conseqüências naturais dos negócios jurı́dicos. São 
declarações acessórias de vontade.  
1. Condição – é uma cláusula que subordina o efeito jurı́dico ao efeito do negócio jurı́dico a evento futuro e incerto. A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.  
1.1.  Classiϐicação:  
a)  quanto à possibilidade: possı́vel e impossı́vel (fı́sica ou jurı́dica);  
b)   quanto à licitude: lı́cita e ilı́cita;  
c) quanto à participação dos celebrantes: causal ( depende de acontecimento fortuito ou da vontade exclusiva de terceiros), potestativa (depende da vontade exclusiva de 
uma das partes), simplesmente potestativa ( ϐica totalmente sobre a vontade de uma das pares, nesse caso, é nulo), mista ( junta a vontade de uma ou ambas as partes com a 
vontade de terceiro); 
d)  quanto ao modo de atuação:  
-   Suspensiva – a eϐicácia do negócio jurı́dico ϐica suspensa até a implementação de evento futuro e incerto. As partes protelam o negócio temporariamente a eϐicácia, quando 
o evento futuro e incerto acontecer o negócio se realiza.  
- Resolutiva – subordina a ineϐicácia do negócio a evento futuro e incerto. Quando ocorre o evento futuro e incerto extingue-se os efeitos do negócio jurı́dico.  
  
1.2.  são condições não aceitas pelo direito:  
a) não se casar;  
b) exı́lio ou morada perpétua em determinado lugar;  
c) exercı́cio de determinada proϐissão;  
d) seguimento de determinada religião;  
e) aceitação ou renúncia de herança;  
f) reconhecimento de filho; 
g) emancipação.  
2. Termo – é o dia que começa ou extingue o negócio jurı́dico, subordina - se a evento futuro e certo. 
Classifica-se da seguinte forma: 
a) termo certo – estabelece de uma data de calendário;  
b) termo incerto – evento futuro, que se veriϐicará em data indeterminada;  
c) termo suspensivo – a partir dele se pode exercer determinado direito; 
d) termo resolutivo – a partir dele cessa os efeitos do negócio jurı́dico.  
3. Encargo ou modo – cláusula acessória, em regra, descreve atos de liberalidade inter vivos ou causa mortis , que impõe ônus ou obrigação a uma pessoa contemplada pelos 
referidos atos. O encargo não suspende a aquisição ou exercı́cio de direito.      
Nome do livro: Uma Introdução ao Direito Civil - ISBN-13:9788530925659 
Nome do autor: NEVES, José Roberto de Castro.    
Editora: Forense 
Ano: 2007. 
Edição: 2a 
Nome do capítulo: O Negócio Jurídico 
N. de páginas do capítulo: 14 
Aplicação Prática Teórica 
Os conhecimentos apreendidos serão de fundamental importância para a reϐlexão teórica envolvendo a compreensão necessária de que o direito, para ser entendido e estudado 
enquanto fenômeno cultural e humano, precisa ser tomado enquanto sistema disciplinador de relações de poder, a partir da metodologia utilizada em sala com a aplicação dos casos 
concretos, a saber: 
  
CASO CONCRETO 1 
Carlos Alberto e Miguel são colegas de turma e estudam no 3o perı́odo da faculdade de Direito. Durante a aula de Direito Civil, Miguel, que anotava a matéria, vê que sua caneta 
começa a falhar. Carlos Alberto, percebendo que o amigo está em diϐiculdades, abre seu estojo, tira dele uma lapiseira e, em silêncio, a entrega a Miguel que, também em silêncio, a 
aceita e retoma suas anotações. Ao ϐinal da aula, Carlos Alberto pede a lapiseira de volta. Miguel se recusa a devolvê- la, alegando ter havido uma doação na presença de diversas 
testemunhas. 
Pergunta-se: 
1) Houve negócio jurídico entre Carlos Alberto e Miguel? Justiϐique a resposta. 
  
2)Tomando por base a classiϐicação dos negócios jurídicos como podemos classiϐicar o ato praticado ? 
3) É possível a práticade negócio jurídico sem a troca de palavras? 
4) Como se deve resolver o conϐlito entre Carlos Alberto e Miguel, diante das regras de interpretação contidas em nosso Código Civil? 
CASO CONCRETO 2 
José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades de ensino para crianças com necessidades 
especiais. Júlio assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a implantação de uma rede de padarias.  
1)       A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em caso positivo, justiϐique e conceitue. Em caso negativo, justiϐique. 
  
2)Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta. 
3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça. 
CASO CONCRETO 3 
Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo ocorre no dia 26 de 
junho. O dia 26 de junho do ano seguinte é um sábado. 
Pergunta-se: 
1) Qual é a data do vencimento da dívida de  Luiz Guilherme? 
2) No caso, identiϐique o termo e o prazo para o pagamento da dívida. 
CASO CONCRETO 4 
Tomás, um grande amigo de famı́lia, solteiro, sem descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio surta efeitos 
imediatamente, mas sim no futuro. Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta, solicitando explicação de cunho jurı́dico acerca da diferença prática – além da incerteza da 
condição e da certeza do termo – entre inserir uma condição suspensiva ou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e responda a indagação de Tomás.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 1 
Requisitos de validade do negócio jurídico.  
O Código Civil exige, para a validade do ato jurı́dico, que o agente seja capaz. Tal disposição legal conϐigura a exigência de que o agente:  
A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de aquisição. 
B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de exercı́cio. 
C) pessoa fı́sica, seja dotado de personalidade jurı́dica. 
D) tenha sempre mais de 18 anos de idade. 
E) nenhuma das respostas anteriores está correta.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 2 
Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua validade ou comprometer sua eϐicácia em determinadas situações, marque a alternativa 
correta: 
a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurı́dico de execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eϐicácia quanto aos atos já 
praticados, ainda que incompatı́veis com a natureza da condição pendente; 
b) considera -se não escrito o encargo ilı́cito ou impossı́vel, salvo se constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurı́dico; 
c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou execução; 
d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurı́dicos celebrados entre vivos são exeqüı́veis trinta dias após a data da celebração. 
Plano de Aula: DIREITO CIVIL I
DIREITO CIVIL I 
Estácio de Sá Página 2 / 5
Título 
DIREITO CIVIL I 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
9 
Tema 
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS 
Objetivos 
l Conceituar e classiϐicar os negócios jurı́dicos 
·    Fornecer noções substanciais a respeito dos os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
·     Estabelecer a conceituação do instituto da representação. 
·       Enumerar e distinguir os elementos essenciais e acidentais dos negócios jurı́dicos. 
Estrutura do Conteúdo 
DOS NEGOƵCIOS JURIƵDICOS 
1.      Negócio jurı́dico (conceito e classiϐicação). 
2.      Noções sobre os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
3.      Da representação.  
4.      Elementos acidentais (condição, termo, encargo ou modo): conceitos, espécies e efeitos jurı́dicos. 
NEGÓCIO JURÍDICO  
  
Conceito 
  
EƵ uma espécie do gênero  ato jurı́dico em sentido amplo. Pode ser entendido como toda ação humana, de autonomia privada, com o qual o particular regula por si os próprios 
interesses. Nele há uma composição de interesses. Os atos praticados pelos agentes foram previstos em lei e desejados por eles. Segundo     Caio Mário de Silva Pereira  - são 
declarações de vontade destinadas à produção de efeitos jurı́dicos queridos pelo agente10. Continua: “O fundamento e os efeitos do negócio jurı́dico assentam, então, na vontade, não 
uma vontade qualquer, mas aquela que atua em conformidade comos preceitos ditados pela ordem legal”. 
Para que o negócio jurı́dico seja válido é necessário os seguintes elementos essenciais: a) agente capaz; b) objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; c) forma prescrita e 
não proibida pela lei.  
  
REQUISITOS PARA A VALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 O negócio jurı́dico é uma emissão volitiva dirigida a um determinado ϐim. Para que produza todos os efeitos, é necessário que se revista de certos requisitos referentes à pessoa do 
agente, ao objeto da relação e à forma da emissão da vontade. “A validade do negócio jurı́dico requer: I – agente capaz; II – objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; III – 
forma prescrita ou não defesa em lei” (CC, art . 104). 
Agente capaz 
 Para que o negócio jurı́dico ganhe plena eϐicácia produzindo todos os seus efeitos, exige a lei que ele seja praticado por agente capaz. Por agente capaz há que se entender a pessoa 
capaz ou emancipada para os atos da vida civil. 
 A licitude 
A licitude está inserida no conceito. EƵ mister que o alcance visado pelo ato não seja ofensivo à ordem jurı́dica. A sua liceidade é condição essencial à eϐicácia do negócio jurı́dico, que 
sempre tem por ϐinalidade produzir efeitos jurı́dicos através da manifestação de vontade. Esta tem que ser sempre voltada para ϐins legı́timos, possı́veis, determinados ou 
determináveis. Quando o efeito não for legı́timo ou possı́vel, apesar de existir a vontade, caracteriza -se um ato ilegı́timo, ilı́cito.  
Forma prescrita ou não defesa em lei  
Todo negócio jurı́dico tem uma forma. A vontade, manifestada pelas pessoas, pode ser verbal, por escrito, ou através de gestos. Em numerosos casos a lei exige das partes uma forma 
especial. A regra geral é a forma livre. “A validade da declaração de vontade – diz o art. 107 do CC - não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir”. Isto 
signiϐica que todas as exceções devem ser respeitadas, ou seja, se a lei impuser forma especial, esta deverá ser atendida. Por exemplo, a compra de uma casa à vista, deve ser através 
da escritura pública. Se realizada por instrumento particular, não tem validade, porque a lei impõe uma forma (CC, artigo 108).  
INTERPRETAÇÃO DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS  
Dispõe o art. 112 do CC: “Nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem”. Estabelece, pois, uma regra de 
interpretação destacando o elemento intenção sobre a literalidade da linguagem. Cabe ao intérprete investigar qual foi a real intenção dos contratantes na elaboração da cláusula 
contratual duvidosa ou obscura. “Os negócios jurı́dicos devem ser interpretados conforme a boa - fé e os usos do lugar de sua celebração”, finaliza o art. 113 do CC. 
O objeto tı́pico do negócio jurı́dico é o contrato.   O negócio jurı́dico é o principal instrumento para que as pessoas possam realizar seus negócios privados.  
Sem os elementos essenciais o negócio jurı́dico não existe, por conseqüência, não é válido.  
  
São elementos acidentais: a) condição; b) termo; c) encargo.Reserva mental – O que o agente deseja é diferente do que ele declarou. Sua declaração é para enganar a pessoa com quem celebrou o negócio jurı́dico ou a terceiros.  
  
Os negócios jurı́dicos podem ser classiϐicados da seguinte forma:  
1. Quanto à manifestação da vontade:  
a) unilaterais – a declaração de vontade, feita por uma ou mais pessoas, na mesma direção;  
b) bilaterais – duas manifestações de vontade, em sentido oposto, porém há coincidência em relação ao objeto.  
  
2. Quanto às vantagens:   
a) gratuitos – só uma das partes aufere vantagem;  
b) onerosos – ambos os celebrantes possuem ônus e vantagens recı́procas. 
  
3. Quanto ao tempo em que devam produzir efeitos: 
a) inter vivos – destinados a produzir efeitos durante a vida dos interessados; 
b) causa mortis – emitidos para gerar efeitos após a morte do declarante.  
  
4. Quanto à subordinação:  
a) principais – são os negócios jurı́dicos que têm existência própria e não dependem de nenhum outro;  
b) acessórios – aquele cuja existência subordina a um outro.  
  
5. Quanto às formalidades:  
a) solenes – são celebrados de acordo com a forma prevista na lei;  
b) não solenes – não dependem de forma rı́gida para sua celebração.  
  
6. Quanto à pessoa:  
a) impessoais – não importa quem sejam as partes;  
b) intuitu personae – aquele realizado de acordo com as qualidades especiais de quem o celebra. 
  
DA REPRESENTAÇÃO 
O instituto da representação é objeto de poucos estudos monográϐicos no Brasil, tanto é que o Código Civil anterior, de 1916, sequer lhe deu um tratamento especı́ϐico, O direito 
representativo foi tipiϐicado e sistematizado somente no vigente Código Civil, em seus artigos 115 a 120.0 estudo deste instituto compete à teoria geral do direito civil e tem conexão 
e aplicação em vários ramos do direito, como o direito notarial. 
Segundo Silvio Venosa, geralmente, é o próprio interessado, com sua vontade, que atua em negócio jurı́dico. Dentro da autonomia privada, o interessado contrai 
pessoalmente obrigações e, assim, pratica seus atos da vida civil em geral. Contudo, em uma economia evoluı́da, há a possibilidade, e muitas vezes se obriga, de outro 
praticar atos da vida civil no lugar do interessado, de forma que o primeiro, o representante, possa conseguir efeitos jurı́dicos para o segundo, o representado, do mesmo 
modo que este poderia fazê -lo pessoalmente. 
O representado, ao permitir que o representante aja em seu lugar, amplia sua esfera de atuação e a possibilidade de defender seus interesses no mundo jurı́dico. O 
representante posiciona -se de maneira que conclua negócios em lugar diverso de onde se encontra o representado, ou quando este se encontra temporariamente impedido de 
atuar na vida negocial, ou ainda quando o representado não queira envolver -se diretamente na vida dos negócios. 
Para que essa situação ocorra, é necessário, primeiramente, que o ordenamento jurı́dico a permita e, em segundo lugar, que os requisitos desse mesmo ordenamento jurı́dico 
tenham sido cumpridos. 
Para que tal situação se conϐigure, é necessária a emissão de vontade em nome do representado e dentro do poder de representação por ele outorgado ou pela lei. 
A noção fundamental, pois, é a de que o representante atua em nome do representado, no lugar do representado. O representante conclui o negócio não em seu próprio nome, 
mas como pertencente ao representado. Quem é a parte no negócio é o representado e não o representante. Reside aı́ o conceito básico da representação. Estritamente 
falando, o representante é um substituto do representado, porque o substitui não apenas na manifestação externa, fática do negócio, como também na própria vontade do 
representado. 
Evolução histórica da representação 
No Direito Romano, os atos possuı́am caráter solene e personalı́ssimo e não admitiam representação. Não se tinha idéia de que alguém pudesse praticar atos por outrem. A 
obrigação havia de ser contraı́da pelo próprio titular. 
Representação Legal e Voluntária 
A representação pode ser legal ou voluntária, conforme resulte de disposições de lei ou da vontade das partes. Pode-se acrescentar a essas formas a representação judicial, 
nos casos de administradores nomeados pelo juiz, no curso de processos, como os depositários, mas isso é exceção no sistema. Também pode ser considerada forma de 
representação, ainda que anômala, aquela que tenha um ϐim eminentemente processual, como é o caso do inventariante, do sı́ndico da massa falida, do sı́ndico de edifı́cios 
de apartamentos etc. 
A representação legal ocorre quando a lei estabelece, para certas situações, uma representação, o que ocorre no caso dos incapazes, na tutela, curatela etc. Nesses casos, o 
poder de representação decorre diretamente da lei, que estabelece a extensão do âmbito da representação, os casos em que é necessária, o poder de administrar e quais as 
situações em que se permite dispor dos direitos do representado. 
A representação voluntária é baseada, em regra, no mandato, cujo instrumento é a procuração. A ϐigura da representação não se confunde com a do mandato. 
O vigente Código Civil traz, em sua parte geral, disposições gerais sobre a representação (arts. 115 a 120), distinguindo o art. 115 essas duas formas de representação, 
conferidas "por lei ou pelo interessado". O art. 116 aponta o efeito lógico da representação: "A manifestação de vontade pelo representante, nos limites de seus poderes, 
produz efeitos em relação ao representado." Esclarece o art. 120 que os requisitos e os efeitos da representação legal são os estabelecidos nas normas respectivas, enquanto 
os da representação voluntária são os da parte especial do Código, principalmente no contrato de mandato. 
Deve -se entender que o representante conclui negócio cujo efeito reϐlete no representado. 
EƵ importante que os terceiros tenham ciência da representação, sob pena de inviabilizar o negócio jurı́dico. Essa é uma das questões fulcrais da matéria. O art. 118 do atual 
diploma estatui que "o representante é obrigado a provar às pessoas, com quem tratar em nome do representado, a sua qualidade e a extensão de seus poderes, sob pena de, 
não o fazendo, responder pelos atos que a estes excederam" (art. 118). 
Também o representante legal do incapaz deve informar sua qualidade a terceiros. Sem que o terceiro tenha plena ciência da representação, sua extensão e qualidade, seja ela 
voluntária ou legal, o dito representante responderá pela prática de atos que excederem os poderes. A esse propósito, o art. 119 pontiϐica ao aϐirmar que é anulável o negócio 
concluı́do pelo representante em conϐlito de interesses com o representado, se tal fato era ou devia ser conhecido pelo terceiro com quem contratou. A questão, como se vê, é 
complexa e depende da apuração probatória no caso concreto. Procurando o atual Código restringir a instabilidade dos negócios jurı́dicos de maneira geral, neste passo o 
atual ordenamento estabelece o prazo decadencial de 180 dias para o pleito de anulação, a contar da conclusão do negócio ou cessação da incapacidade. 
A idéia essencial da representação (levando -se em conta que o representante atua e emite vontade em nome do representado, que é verdadeiramente quem adquire, modiϐica 
ou extingue direitos) é de que o representante possui poder de representação. Tal poder é, portanto, o ponto central do instituto. Na verdade, em qualquer modalidade de 
representação, tal poder deϐlui da lei, pois somente há poder de representação quando o ordenamento jurı́dico o permite. 
Tal poder de representação é legal quando emana diretamente da lei, como já vimos no caso dos incapazes. No caso das pessoas jurı́dicas, o art. 17 do Código antigo dizia 
impropriamente que eram representadas ativa e passivamente por quem seus estatutos designassem. 
Não se tratava de representação tı́pica,pois os diretores agem como se fossem a própria pessoa jurı́dica, tanto que preferimos dizer que as pessoas jurı́dicas são presentadas 
e não representadas. Não existe, no caso, duplicidade de vontades, pois falta declaração volitiva do representante em lugar do representado. A pessoa jurı́dica projeta sua 
vontade no mundo jurı́dico por meio de seus órgãos. 
O poder de representação é convencional nos casos de representação voluntária, quando uma pessoa encarrega outra de representá - la; esse efeito é normalmente conseguido 
com o mandato. A doutrina entende que a procuração, forma pela qual se estampa o mandato, é ϐigura autônoma e independente dele, porque na maioria das vezes, a 
procuração tem em mira regular unicamente a relação interna de gestão entre mandante e mandatário. Deve ser intuı́da a procuração como mero instrumento do mandato. 
Todavia, deve ϐicar assentado que, sempre que houver mandato, haverá representação. 
Alguns autores entendem que pode haver representação sem a existência de mandato, ainda que o representado ignore inicialmente os atos praticados por sua conta. Colin e 
Capitant (1934:76) colocam nesse caso a situação da gestão de negócios. Suponha -se, no exemplo clássico, que um vizinho passe a cuidar dos encanamentos da casa ao lado, 
que ameaça ruir, ou passe a tratar do animal de estimação quando a pessoa responsável ausentou-se. O gestor de negócios estaria agindo como representante, sem que 
houvesse sido outorgado o mandato. 
Trata-se, portanto, de atuação oϐiciosa do gestor em nome de outrem, sem ter o primeiro recebido incumbência para tal. A existência de representação na negotiorum gestio é 
convertida, uma vez que de inı́cio o gestor procede sem qualquer autorização do dono do negócio. Posteriormente, pode haver ratiϐicação por parte do interessado. Tal 
ratiϐicação tem o condão de converter a oϐiciosidade da atividade do gestor em mandato. Há parcela de representação legal na gestão, porque, de inı́cio, não há voluntariedade 
do dono do negócio. Por essas circunstâncias, ϐicando a gestão de negócios em ponto intermediário entre a representação legal e a voluntária, Caio Mário da Silva Pereira 
(1978, v. 1:541) prefere chamá - la "representação especial". Uma vez realizado o negócio pelo representante, é como se o representado houvesse atuado, pois seus efeitos 
repercutem diretamente sobre o último. Tudo se resume, porém, no poder de representação. No conteúdo desse poder, deve-se examinar se a representação foi corretamente 
exercida. 
Como a idéia central da representação se funda no poder de representação, aquele que trava negócios com representante tem o direito de averiguar se existe tal poder e se, 
para o determinado ato em tela, o representante possui poderes. EƵ esse o sentido estabelecido pelo referido art. 118 do atual Código. 
Quando se trata da representação legal, é na lei que se procura o teor do poder de representação. O pai, na administração de bens do ϐilho, possui poderes gerais de gerência, 
não podendo, contudo, aliená - los ou gravá - los, sem autorização judicial. Para contrair obrigações, o princı́pio é o mesmo. Tal não ocorre, porém, quando se tratar de 
aquisição de direitos que, em tese, beneϐiciam o menor ou incapaz. A lei tem em mira, aı́, a proteção ao incapaz de consentir. 
Na representação voluntária, é na vontade emitida pelo representado que se deve aquilatar a extensão dos poderes outorgados ao representante. O representante legal pode, 
por sua vez, constituir representante voluntário que representará o incapaz em determinados atos. 
Questão interessante neste tópico é a chamada autocontratação. Parte - se do seguinte pressuposto: se o representante pode tratar com terceiros em nome do representado, 
poderia, em tese, contratar consigo mesmo, surgindo a ϐigura do autocontrato. Há no caso a ϐigura de dois contratantes numa só pessoa. Há várias circunstâncias que 
desaconselham tal procedimento. O atual Código Civil, ao contrário da lei vigente, traz dispositivo sobre a matéria: "Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, é 
anulável o negócio jurı́dico que o representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo mesmo. 
Parágrafo único. Para esse efeito, considera -se celebrado pelo representante o negócio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido substabelecidos." 
Nesse caso, há ausência de duas vontades distintas para a realização do negócio. Moralmente, o negócio também é desaconselhável, pois inelutavelmente haverá a tendência 
de o representante dar proeminência a seus interesses em detrimento dos interesses do representado. Nosso Código de 1916, apesar de não possuir dispositivo proibindo, 
como o art. 181 do Código alemão ou semelhante ao vigente Código, possuı́a várias disposições casuı́sticas que proı́bem, por exemplo, o tutor de adquirir bens do pupilo, o 
mandatário de adquirir bens do mandante, e assim por diante. 
A proibição cai por terra, no entanto, como diz inclusive o atual estatuto, quando o próprio interessado, ou seja, o representado, autoriza a autocontratação; supera -se aı́ o 
inconveniente da inexistência de duas vontades, pois passam elas a existir ex radice, isto é, desde o nascedouro do negócio. Dessa matéria tratamos especiϐicamente em 
nosso Direito civil: teoria geral das obrigações e teoria geral dos contratos. 
Representar, portanto, é agir em nome de outrem. Quem age em nome de outrem sem poderes pratica ato nulo ou anulável. 
Quando do estudo do mandato, aprofundaremos a noção de representação voluntária em nosso Direito civil: contratos em espécie e responsabilidade civil. Aı́ tratamos 
também, com maior dimensão, do mandato em causa própria. 
ELEMENTOS ACIDENTAIS DO NEGOƵCIO JURIƵDICO 
São elementos dispensáveis para a celebração do negócio jurı́dico. Têm como objetivo modiϐicar uma ou algumas conseqüências naturais dos negócios jurı́dicos. São 
declarações acessórias de vontade.  
1. Condição – é uma cláusula que subordina o efeito jurı́dico ao efeito do negócio jurı́dico a evento futuro e incerto. A incerteza deve ser objetiva e não subjetiva.  
1.1.  Classiϐicação:  
a)  quanto à possibilidade: possı́vel e impossı́vel (fı́sica ou jurı́dica);  
b)   quanto à licitude: lı́cita e ilı́cita;  
c) quanto à participação dos celebrantes: causal ( depende de acontecimento fortuito ou da vontade exclusiva de terceiros), potestativa (depende da vontade exclusiva de 
uma das partes), simplesmente potestativa ( ϐica totalmente sobre a vontade de uma das pares, nesse caso, é nulo), mista ( junta a vontade de uma ou ambas as partes com a 
vontade de terceiro); 
d)  quanto ao modo de atuação:  
-   Suspensiva – a eϐicácia do negócio jurı́dico ϐica suspensa até a implementação de evento futuro e incerto. As partes protelam o negócio temporariamente a eϐicácia, quando 
o evento futuro e incerto acontecer o negócio se realiza.  
- Resolutiva – subordina a ineϐicácia do negócio a evento futuro e incerto. Quando ocorre o evento futuro e incerto extingue-se os efeitos do negócio jurı́dico.  
  
1.2.  são condições não aceitas pelo direito:  
a) não se casar;  
b) exı́lio ou morada perpétua em determinado lugar;  
c) exercı́cio de determinada proϐissão;  
d) seguimento de determinada religião;  
e) aceitação ou renúncia de herança;  
f) reconhecimento de filho; 
g) emancipação.  
2. Termo – é o dia que começa ou extingue o negócio jurı́dico, subordina - se a evento futuro e certo. 
Classifica-se da seguinte forma: 
a) termo certo – estabelece de uma data de calendário;  
b) termo incerto – evento futuro, que se veriϐicará em data indeterminada;  
c) termo suspensivo – a partir dele se pode exercer determinado direito; 
d) termo resolutivo – a partir dele cessa os efeitos do negócio jurı́dico.  
3. Encargo ou modo – cláusulaacessória, em regra, descreve atos de liberalidade inter vivos ou causa mortis , que impõe ônus ou obrigação a uma pessoa contemplada pelos 
referidos atos. O encargo não suspende a aquisição ou exercı́cio de direito.      
Nome do livro: Uma Introdução ao Direito Civil - ISBN-13:9788530925659 
Nome do autor: NEVES, José Roberto de Castro.    
Editora: Forense 
Ano: 2007. 
Edição: 2a 
Nome do capítulo: O Negócio Jurídico 
N. de páginas do capítulo: 14 
Aplicação Prática Teórica 
Os conhecimentos apreendidos serão de fundamental importância para a reϐlexão teórica envolvendo a compreensão necessária de que o direito, para ser entendido e estudado 
enquanto fenômeno cultural e humano, precisa ser tomado enquanto sistema disciplinador de relações de poder, a partir da metodologia utilizada em sala com a aplicação dos casos 
concretos, a saber: 
  
CASO CONCRETO 1 
Carlos Alberto e Miguel são colegas de turma e estudam no 3o perı́odo da faculdade de Direito. Durante a aula de Direito Civil, Miguel, que anotava a matéria, vê que sua caneta 
começa a falhar. Carlos Alberto, percebendo que o amigo está em diϐiculdades, abre seu estojo, tira dele uma lapiseira e, em silêncio, a entrega a Miguel que, também em silêncio, a 
aceita e retoma suas anotações. Ao ϐinal da aula, Carlos Alberto pede a lapiseira de volta. Miguel se recusa a devolvê- la, alegando ter havido uma doação na presença de diversas 
testemunhas. 
Pergunta-se: 
1) Houve negócio jurídico entre Carlos Alberto e Miguel? Justiϐique a resposta. 
  
2)Tomando por base a classiϐicação dos negócios jurídicos como podemos classiϐicar o ato praticado ? 
3) É possível a prática de negócio jurídico sem a troca de palavras? 
4) Como se deve resolver o conϐlito entre Carlos Alberto e Miguel, diante das regras de interpretação contidas em nosso Código Civil? 
CASO CONCRETO 2 
José Carlos decide doar bens imóveis de sua propriedade para Júlio e determina que tais bens sejam utilizados em atividades de ensino para crianças com necessidades 
especiais. Júlio assume o compromisso de cumprir tal destinação. Pouco tempo depois, os bens recebidos por ele são utilizados para a implantação de uma rede de padarias.  
1)       A doação feita para Júlio possuí algum elemento acidental? Em caso positivo, justiϐique e conceitue. Em caso negativo, justiϐique. 
  
2)Pode haver revogação do contrato celebrado? Fundamente a resposta. 
3) Aplica-se na hipótese, a regra do artigo 125 do CC? Esclareça. 
CASO CONCRETO 3 
Antero empresta a Luiz Guilherme a quantia de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais ), concedendo a este último um ano de prazo para pagar. O empréstimo ocorre no dia 26 de 
junho. O dia 26 de junho do ano seguinte é um sábado. 
Pergunta-se: 
1) Qual é a data do vencimento da dívida de  Luiz Guilherme? 
2) No caso, identiϐique o termo e o prazo para o pagamento da dívida. 
CASO CONCRETO 4 
Tomás, um grande amigo de famı́lia, solteiro, sem descendentes e ascendentes, deseja realizar uma doação a um de seus sobrinhos. Todavia, não quer que o negócio surta efeitos 
imediatamente, mas sim no futuro. Sabedor que você é estudante de Direito, ele o consulta, solicitando explicação de cunho jurı́dico acerca da diferença prática – além da incerteza da 
condição e da certeza do termo – entre inserir uma condição suspensiva ou um termo inicial em seu contrato de doação. Pesquise e responda a indagação de Tomás.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 1 
Requisitos de validade do negócio jurídico.  
O Código Civil exige, para a validade do ato jurı́dico, que o agente seja capaz. Tal disposição legal conϐigura a exigência de que o agente:  
A) tenha capacidade de gozo, a capacidade de direito, a capacidade de aquisição. 
B) tenha capacidade de fato, a capacidade de ação, a capacidade de exercı́cio. 
C) pessoa fı́sica, seja dotado de personalidade jurı́dica. 
D) tenha sempre mais de 18 anos de idade. 
E) nenhuma das respostas anteriores está correta.  
  
QUESTÃO OBJETIVA 2 
Sobre os elementos acidentais do negócio jurídico, que podem afetar sua validade ou comprometer sua eϐicácia em determinadas situações, marque a alternativa 
correta: 
a) sobrevindo condição resolutiva em negócio jurı́dico de execução continuada ou periódica, a sua realização, salvo disposição em contrário, não tem eϐicácia quanto aos atos já 
praticados, ainda que incompatı́veis com a natureza da condição pendente; 
b) considera -se não escrito o encargo ilı́cito ou impossı́vel, salvo se constituir o motivo determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negócio jurı́dico; 
c) ao titular do direito eventual, nos casos de condição suspensiva ou resolutiva, não é permitida a prática de atos destinados à sua conservação ou execução; 
d) não tendo sido estipulado prazo para sua execução, os negócios jurı́dicos celebrados entre vivos são exeqüı́veis trinta dias após a data da celebração. 
Plano de Aula: DIREITO CIVIL I
DIREITO CIVIL I 
Estácio de Sá Página 3 / 5
Título 
DIREITO CIVIL I 
Número de Aulas por Semana 
 
Número de Semana de Aula 
9 
Tema 
DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS 
Objetivos 
l Conceituar e classiϐicar os negócios jurı́dicos 
·    Fornecer noções substanciais a respeito dos os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
·     Estabelecer a conceituação do instituto da representação. 
·       Enumerar e distinguir os elementos essenciais e acidentais dos negócios jurı́dicos. 
Estrutura do Conteúdo 
DOS NEGOƵCIOS JURIƵDICOS 
1.      Negócio jurı́dico (conceito e classiϐicação). 
2.      Noções sobre os planos de existência, validade e eϐicácia do negócio jurı́dico. 
3.      Da representação.  
4.      Elementos acidentais (condição, termo, encargo ou modo): conceitos, espécies e efeitos jurı́dicos. 
NEGÓCIO JURÍDICO  
  
Conceito 
  
EƵ uma espécie do gênero  ato jurı́dico em sentido amplo. Pode ser entendido como toda ação humana, de autonomia privada, com o qual o particular regula por si os próprios 
interesses. Nele há uma composição de interesses. Os atos praticados pelos agentes foram previstos em lei e desejados por eles. Segundo     Caio Mário de Silva Pereira  - são 
declarações de vontade destinadas à produção de efeitos jurı́dicos queridos pelo agente10. Continua: “O fundamento e os efeitos do negócio jurı́dico assentam, então, na vontade, não 
uma vontade qualquer, mas aquela que atua em conformidade comos preceitos ditados pela ordem legal”. 
Para que o negócio jurı́dico seja válido é necessário os seguintes elementos essenciais: a) agente capaz; b) objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; c) forma prescrita e 
não proibida pela lei.  
  
REQUISITOS PARA A VALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO 
 O negócio jurı́dico é uma emissão volitiva dirigida a um determinado ϐim. Para que produza todos os efeitos, é necessário que se revista de certos requisitos referentes à pessoa do 
agente, ao objeto da relação e à forma da emissão da vontade. “A validade do negócio jurı́dico requer: I – agente capaz; II – objeto lı́cito, possı́vel, determinado ou determinável; III – 
forma prescrita ou não defesa em lei” (CC, art . 104). 
Agente capaz 
 Para que o negócio jurı́dico ganhe plena eϐicácia produzindo todos os seus efeitos, exige a lei que ele seja praticado por agente capaz. Por agente capaz há que se entender a pessoa 
capaz ou emancipada para os atos da vida civil. 
 A licitude 
A licitude está inserida no conceito. EƵ mister que o alcance visado pelo ato não seja ofensivo à ordem jurı́dica. A sua liceidade é condição essencial à eϐicácia do negócio jurı́dico, que 
sempre tem por ϐinalidade produzir efeitos jurı́dicos através da manifestação de vontade. Esta tem que ser sempre voltada para ϐins legı́timos, possı́veis, determinados ou 
determináveis. Quando o efeito não for legı́timo ou possı́vel, apesar de existir a vontade, caracteriza