CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL

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CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
COMODANTE: AROLDO ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, Trabalhador rural, Carteira de Identidade nº 09.042.734-31, e do CPF. nº 400.639.767-49, capaz, residente e domiciliado na Rua Veredão, nº 85 , bairro Centro, Município Berizal,/MG;
COMODANTE: NORMA CELIA ALVES MOREIRA OLIVEIRA, brasileiro, casada, professora, Carteira de Identidade nº 02.308.098-12 e CPF nº 391.837.855-15, residente e domiciliado na Rua Veredao, nº 85, bairro Centro, Município Berizal/MG.
COMODATÁRIO: MARIA EDIR RIBEIRO RODRIGUES, brasileira, união estável, trabalhadora rural, portador do RG nº 14.037.242-37 SSP/MG, e do CPF nº 038.129.265-71 residente e domiciliada na Fazenda Lagoa do barro, n/s, município de Berizal/MG. 
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Imóvel Rural, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes, descritas no presente.
CLÁUSULA PRIMEIRA- O comodante, Sr. AROLDO ALVES DE OLIVEIRA, na condição de legitimo proprietário do imóvel: FAZENDA LAGOA DO BARRO, com área total de 25,00 há (vinte e cinco hectares), registrado sob a matricula 1.623, no livro 2G e fls 139 de REGISTRO GERAL, localizado no município de Taiobeiras-MG, concede ao comodatário uma área de 03 (três) hectares da soma total da área descrita, 25,00 há (vinte e cinco hectares) do referido imóvel, com a finalidade de exploração de atividade agrícola e pecuária.
CLÁUSULA SEGUNDA- Os comodantes concedem plena anuência ao comodatário acima indicado, para, a partir desta data, explorar o imóvel acima caracterizado, inclusive para constituir penhor em garantia de financiamento rural do Banco do Nordeste do Brasil S.A, tendo esta anuência validade para os períodos ou safras agrícolas sucessivos, inclusive para as renovações automáticas do credito, se houver, e até a liquidação total da dívida, contraída junto ao Banco do Nordeste, mesmo se ocorrer a alienação do imóvel. Fica assegurado ao mencionado Banco, na vigência da operação creditícia, o direito de visitar e inspecionar o imóvel acima caracterizado, vistoriando não só as garantias constituídas como o plano financiado.
CLÁUSULA TERCEIRA- O prazo deste contrato será de 15 anos. Estando as atividades do comodatário em curso normal e as condições aqui estipuladas sendo cumpridas normalmente por ocasião do encerramento do prazo do presente contrato, este não será prorrogado.
CLÁUSULA QUARTA- O comodatário obriga-se a conserva o imóvel em comodato, fazendo as manutenções necessárias, atendendo a todas as exigências dos poderes públicos e destinados única e exclusivamente para a finalidade definida na cláusula primeira.
CLÁUSULA QUINTA- Os comodantes concedem ao comodatário amplos poderes, para naquela área determinada, para ali celebrar qualquer transação bancaria e estabelecimento de credito em geral, realizando com os mesmos qualquer negócio, firmado qualquer tipo de contrato, inclusive financiamento.
CLÁUSULA SEXTA- O não cumprimento de quaisquer cláusula deste contrato implicará na sua imediata rescisão, salvo motivo de causa fortuito e força maior, perfeitamente reconhecido pelos contratantes, na fase administrativa ou resolvida pela justiça, correndo as despesas judiciais ou extrajudiciais pela parte que deu causa á rescisão, assegurado as partes os direitos emergentes do presente contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA- Fica o foro de Taiobeiras/MG eleito para dirimir (esclarecer) qualquer dúvida, se, por ventura, vier a surgir com relação ao presente contrato entre as partes contratadas.
CLÁUSULA OITAVA- Assim por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma para um só fim, na presença de duas testemunhas que também assinam, elegendo o foro desta comarca para dirimir qualquer dúvida oriunda deste contrato.
Berizal-MG, 13 de fevereiro de 2010
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COMODANTE: ARODO ALVES DE OLIVEIRA
CPF: 400.639.767-49
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COMODANTE: NORMA CELIA ALVES MOREIRA OLIVEIRA
CPF: 391.837.855-15
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COMODÁTARIA: MARIA EDIR REBEIRORODRIGUES
CPF: 038.129.265-71
TESTEMUNHAS
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