Grupo 5 Propuesta desarrollo habitacional_compressed

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Propuesta de
un desarrollo 
habitacional 
ecológico 
Universidad de los Andes
Facultad de Arquitectura y Diseño Industrial
Escuela de Arquitectura
Departamento de Composición Arquitectónica
Materia: Taller de Diseño Arquitectónico 60
Prof.: Arq. Sofia Cardozo
PROPUESTA REALIZADA POR
Br. Ruddy C. Rojas S., C.I. 25.886.663
Br. Lisanic J. Gimenez S., C.I. 28.466.843
2
Bienvenidos!
El proyecto de desarrollo habitacional ecológico 
para Palmarito, una iniciativa que busca ofrecer 
una alternativa de vivienda sustentable, 
confortable y accesible para las familias de la 
zona. En este proyecto, se utilizarán materiales 
reciclados, energías renovables y sistemas de 
ahorro de agua y residuos, para minimizar el 
impacto ambiental y mejorar la calidad de vida 
de los habitantes. El proyecto contará con áreas 
verdes, espacios comunitarios y servicios básicos, 
además de una ubicación privilegiada cerca de 
la playa y el centro de la ciudad.
3
Investigación 
Preliminar
1
Viviendas Ecológicas
Las viviendas ecológicas son aquellas que buscan 
reducir al máximo su impacto ambiental, tanto en su 
proceso de construcción como en su uso posterior. Para 
ello, se basan en criterios de arquitectura bioclimática, 
que aprovechan los recursos naturales del entorno, 
como la luz solar, el viento o la vegetación. Además, 
utilizan materiales sostenibles y no contaminantes, que 
minimizan el consumo de energía y agua, y favorecen la 
salud y el confort de los habitantes. Las viviendas 
ecológicas son una alternativa más respetuosa con el 
medio ambiente y con el bienestar de las personas, que 
contribuye a combatir el cambio climático y a mejorar la 
calidad de vida.
 
5
Viviendas Productivas
Las viviendas productivas son aquellas que combinan 
el uso residencial con el uso productivo, es decir, que 
permiten a sus habitantes desarrollar actividades 
económicas en el mismo espacio donde viven. Estas 
viviendas pueden tener diferentes formas y características, 
dependiendo del tipo de actividad que se realice, del 
contexto urbano o rural, y de las necesidades y preferencias 
de las familias. Algunos ejemplos de viviendas productivas 
son las que tienen un local comercial en la planta baja, las 
que cuentan con un taller o un huerto en el patio trasero, o 
las que disponen de una habitación extra para alojar 
huéspedes o turistas. Las viviendas productivas pueden 
ofrecer varios beneficios, como generar ingresos 
adicionales, reducir los costos de transporte y movilidad, 
facilitar la conciliación entre la vida familiar y laboral, y 
fomentar el desarrollo local y comunitario.
6
Características que deben 
cumplir las casas ecológicas
- Las casas ecológicas se basan en la arquitectura 
bioclimática y aprovechan los recursos naturales.
- Las casas ecológicas se construyen con materiales 
naturales, reciclados y reciclables, como la madera o el 
corcho.
- Las casas ecológicas son eficientes y bajas en 
emisiones desde el diseño hasta el uso.
- Las casas ecológicas utilizan materiales ecológicos que 
reducen la huella ecológica y el consumo de energía 
externa.
- Las casas ecológicas son autosuficientes en energía y 
agua, y pueden producir sus propios alimentos.
7
Materiales para casa ecológicas
8
Madera
Material renovable y reciclable que ofrece 
aislamiento térmico y acústico.
● Ventajas de las casas ecológicas de 
madera:
○ Origen vegetal y renovable
○ Aislamiento térmico natural
○ Capacidad higroscópica
○ Fácil manejo y rápida 
construcción
○ Belleza, confort y calidez
○ Preferir maderas locales y 
certificadas
● Desventaja de las casas ecológicas de 
madera:
Mayor coste que otros materiales.
Ladrillo Ecológico
Se fabrica con arcilla y residuos orgánicos, lo que 
reduce el consumo de energía y las emisiones de CO2.
● Los ladrillos ecológicos son una opción de 
bioconstrucción que ahorra energía y reduce el 
impacto ambiental
● Se pueden usar diferentes tipos de ladrillos 
ecológicos, como los de adobe, los de tierra 
comprimida o los de materiales orgánicos como 
el cáñamo, la paja o la cáscara de cacahuete
● Los ladrillos ecológicos se unen con materiales 
naturales y sostenibles, como la cal, la arcilla o el 
yeso
● Las casas de ladrillo ecológico tienen ventajas 
como un menor coste, una mayor resistencia y 
una mejor protección contra el fuego.
Materiales para casa ecológicas
9
Materiales para casa ecológicas
10
Hormigón Ecológico
Se elabora con cemento, arena y agua 
mezclados con fibras vegetales o plásticos 
reciclados, lo que mejora su resistencia y 
durabilidad.
● Ventajas: mayor resistencia, durabilidad 
y aislamiento térmico que otros 
materiales
● Desventajas: mayor impacto ambiental 
que las casas de madera, paja o barro
Recomendaciones: elegir un hormigón 
de baja huella de carbono, usar energías 
renovables y aprovechar la luz natural
Materiales para casa ecológicas
11
Otros Materiales Ecológicos
Son el bambú, la paja, el corcho, la piedra o el adobe, 
que se obtienen de forma natural y tienen propiedades 
aislantes y reguladoras.
● La piedra natural es un material ecológico que 
ofrece durabilidad, robustez y aislamiento 
térmico y acústico.
● El adobe y el barro son materiales ecológicos con 
características ambientales inmejorables, que 
aportan calidez y estética a la construcción.
● La paja es un material ecológico abundante y 
barato, que se utiliza como aislante térmico y 
acústico.
Conceptualización
2
Objetivos
● Respetar el entorno natural y 
cultural de la zona, 
aprovechando los recursos 
locales y minimizando el 
impacto ambiental.
● Promover la participación 
comunitaria y la inclusión 
social, fomentando la 
convivencia, la solidaridad y la 
identidad local.
● Generar ingresos y empleo 
para los habitantes, mediante 
la incorporación de 
actividades productivas en las 
viviendas y el uso de 
tecnologías apropiadas.
● Ofrecer soluciones 
habitacionales dignas, 
confortables y accesibles, que 
se adapten a las necesidades 
y preferencias de los usuarios. 13
Para lograr estos objetivos, se propone un diseño arquitectónico que 
integra los siguientes elementos:
- Unidades habitacionales modulares, que permiten diferentes 
configuraciones espaciales y funcionales, según el número y tipo de 
integrantes de cada familia.
- Espacios comunes, que facilitan la interacción social, el esparcimiento y 
la recreación, tales como plazas, parques, huertos, talleres, etc.
- Sistemas ecológicos, que reducen el consumo de energía y agua, y 
mejoran la calidad ambiental, tales como paneles solares, captación de 
agua de lluvia, tratamiento de aguas residuales, compostaje, etc.
- Elementos constructivos, que utilizan materiales locales, reciclados o de 
bajo impacto ambiental, tales como bambú, adobe, madera, etc.
De esta manera, se busca crear un proyecto de desarrollo habitacional 
ecológico con viviendas productivas para Palmarito, que contribuya al 
bienestar social, económico y ambiental de sus habitantes y de su 
entorno.
Estudio de actividades
El estudio de actividades se 
realizó para identificar las 
necesidades de la 
comunidad de Palmarito. El 
estudio reveló que la 
comunidad necesita los 
siguientes servicios:
● Viviendas
● Servicios comerciales
● Servicios recreativos
● Guarderías
● Preescolar
Actividades y Áreas
Áreas
El desarrollo se dividirá en las 
siguientes áreas:
● Área residencial: Esta área 
incluirá las viviendas, así como 
espacios comunes como 
parques, jardines y canchas 
deportivas.
● Área comercial: Esta área 
incluirá tiendas, restaurantes y 
otros negocios.
● Área recreativa: Esta área 
incluirá parques, canchas 
deportivas y otros espacios de 
recreación.
14
Los criterios de diseño del equipamiento 
para el desarrollo habitacional ecológico se 
basan en los siguientes principios:
● Sostenibilidad: El equipamiento debe ser 
diseñado para ser sostenible y 
respetuoso con el medio ambiente.
● Eficiencia: El equipamiento debe ser 
eficiente en energía y agua.
● Accesibilidad: Elequipamiento debe ser 
accesible para todos los miembros de la 
comunidad.
● Seguridad: El equipamiento debe ser 
seguro para los usuarios.
15
Criterios de Diseño
Ejemplos de equipamiento
Tiendas: Las tiendas 
ofrecerán una 
variedad de 
productos y servicios, 
como alimentos, ropa 
y artículos para el 
hogar.
Restaurantes: Los 
restaurantes 
ofrecerán una 
variedad de opciones 
gastronómicas, 
desde comida rápida 
hasta platos 
tradicionales.
Canchas deportivas: 
Las canchas 
deportivas 
proporcionarán 
espacios para la 
recreación y el 
ejercicio.
16
Parques: Los parques 
ofrecerán espacios 
para la relajación y el 
disfrute de la 
naturaleza.
Guarderías: Las 
guarderías 
proporcionarán 
cuidados infantiles 
para los padres que 
trabajan.
Preescolares: Los 
preescolares 
proporcionarán 
educación preescolar 
para los niños 
pequeños.
Los siguientes son algunos ejemplos de equipamiento que se podrían 
incluir en el desarrollo habitacional ecológico:
El desarrollo habitacional ecológico de 
viviendas productivas para la comunidad 
de Palmarito es una propuesta innovadora 
que tiene el potencial de mejorar la calidad 
de vida de la comunidad. El desarrollo se 
basa en los principios de la arquitectura 
bioclimática y la sostenibilidad, y está 
diseñado para satisfacer las necesidades de 
la comunidad.
17
Estudio de 
Actividades y 
Áreas
3
Propuesta 
de 
Prototipos 
de 
Viviendas
19
Viviendas 
Productivas
Nª1
Vivienda 
Unifamiliar 
para 4 
personas 
Nª4
Vivienda + 
Talleres 
para 
Cursos
Nª2
Vivienda 
Unifamiliar 
para 6 
personas 
Nª3
Vivienda + 
Posada 
Turistica
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 VIVIENDA UNIFAMILIAR (4 PERSONAS) + LOCAL COMERCIAL
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Sala/Recibidor 1 16.00 16.00
Comedor 1 6.25 6.25
Cocina 1 10.00 10.00
PRIVADA
Habitacion Ppal 1 18.80 18.80
Habitacion Individual 2 9.00 18.00
SERVICIOS
Baño Social 1 2.18 2.18
Baño Compartido 1 3.34 3.34
Lavanderia 1 2.00 2.00
EXTRAS Local Comercial 1 33.04 33.04
AREA TOTAL EN USO 109.60
AREAS VERDES (50%) 54.80
AREA TOTAL DE CONTRUCCION 164.40
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s VIVIENDA UNIFAMILIAR (6 PERSONAS) + LOCAL COMERCIAL
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Sala/Recibidor 1 16.00 16.00
Comedor 1 9.00 9.00
Cocina 1 10.00 10.00
PRIVADA
Habitacion Ppal 1 18.80 18.80
Habitacion Individual 2 9.00 18.00
Habitacion Compartida 1 12.00 12.00
SERVICIOS
Lavanderia 1 3.00 3.00
Baño Social 1 2.18 2.18
Baño Compartido 1 3.34 3.34
EXTRAS Local Comercial 1 42.00 42.00
AREA TOTAL EN USO 134.31
AREAS VERDES (40%) 53.72
AREA TOTAL DE CONTRUCCION 188.03
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VIVIENDA COMERCIAL PARA TURISMO (POSADA)
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Recepcion 1 6.00 6.00
Comedor Comun 1 25.00 25.00
Sala de Espera 1 8.00 8.00
PRIVADA
Habitacion Ppal 1 18.80 18.80
Sala/Cocina/Comedor 1 28.38 28.38
Habitacion Cuatruple 3 12.00 36.00
Sala de Estar 1 16.00 16.00
SERVICIOS
Tendedero 1 8.00 8.00
Oficios 1 4.00 4.00
Baño Compartido 4 3.34 13.34
EXTRAS Estacionamiento 3 15.00 45.00
AREA TOTAL EN USO 208.52
AREAS VERDES (30%) 62.56
AREA TOTAL DE CONTRUCCION 271.08
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VIVIENDA PRODUCTIVA: RECREATIVA
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Recepcion 1 6.00 6.00
Sala de Espera 1 8.00 8.00
Salon o Taller 1 64.00 64.00
PRIVADA
Habitacion Matrimonial 1 18.80 18.80
Habitacion Individual 2 9.00 18.00
Cocina 1 10.00 10.00
Comedor 1 6.25 6.25
Sala de Estar 1 16.00 16.00
SERVICIOS
Oficios 1 2.00 2.00
Baño Social 2 2.18 4.35
Baño Compartido 1 3.34 3.34
AREA TOTAL EN USO 149.05
AREAS VERDES (40%) 59.62
AREA TOTAL DE CONTRUCCION 208.67
Propuesta
De Centro 
de 
Educación 
Inicial
24
Salon Nº1
Maternal 
1er Nivel
(15 niños)
Salon Nº4
Preescolar 
2do nivel
(15 niños)
Maternal 
+
Preescolar
Salon Nº2
Maternal 
2do Nivel
(15 niños)
Salon Nº3
Preescolar 
1er nivel
(15 niños)
Salon Nº5
Preescolar 
3er nivel
(15 niños)
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MATERNAL + PREESCOLAR PARA 75 ALUMNOS
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Recepcion 1 6.00 6.00
Sala de Espera 1 20.00 20.00
Area de Deportes 1 100.00 100.00
Comedor 1 150.00 150.00
Area de Recreo 1 150.00 150.00
Salon o Taller 5 60.00 300.00
PRIVADA
Cocina 1 20.00 20.00
Oficinas 4 12.00 48.00
Area de Descanso 1 30.00 30.00
SERVICIOS
Lavamopas 1 9.00 9.00
Baño Social 4 6.00 24.00
AREA TOTAL EN USO 857.00
AREAS VERDES (30%) 257.10
AREA TOTAL DE CONTRUCCION 1114.10
Propuesta
De Centros 
Recreativos 
y 
Deportivos 
26
Canchas 
deportivas 
Multiusos
Plazas y 
sendas 
peatonales
Zona 
Recreativa y 
Deportiva 
(Publica)
Parques 
Infantiles
Areas de 
Ejecicio
Mobiliario 
Urbano
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AREAS RECREATIVAS Y DEPORTIVAS
ZONA ESPACIO CANTIDAD AREA INDIVIDUAL AREA TOTAL
SOCIAL
Canchas Multiusos 2 608.00 1216.00
Cancha Voleibol de Playa 1 560.00 560.00
Parque Infantil 1 100.00 100.00
Zona de Ejercicios 1 50.00 50.00
Plaza 1 100.00 100.00
Bebederos 4 3.24 12.96
Area de Descanso/Gradas 2 128.00 256.00
PRIVADA
Seguridad 2 25.00 50.00
Enfermeria 1 25.00 25.00
Depósito de Mantenimiento 2 15.00 30.00
SERVICIOS Baños Públicos 2 76.00 152.00
AREA TOTAL EN USO 2551.96
AREAS VERDES (20%) 510.39
ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 3062.35
28
Programa de Areas General
ZONA PROPUESTAS AREA DE USO 
UNITARIO
AREAS VERDES 
UNITARIO
AREA DE 
CONSTRUCCION 
TOTAL INDIVIDUAL
CANTIDAD TOTAL 
GENERAL
RESIDENCIAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR (4 PERSONAS) + LOCAL 
COMERCIAL
109.60 54.80 164.40 5 822.00
VIVIENDA UNIFAMILIAR (6 PERSONAS) + LOCAL 
COMERCIAL
134.31 53.72 188.03 5 940.17
VIVIENDA COMERCIAL PARA TURISMO (POSADA) 208.52 62.56 271.08 5 1355.38
VIVIENDA RECREATIVA (CON TALLERES) 149.05 59.62 208.67 5 1043.35
EDUCATIVA
CENTRO DE EDUCACION INICIAL PARA 75 
ALUMNOS: 2 NIVELES DE MATERNAL + 3 NIVELES DE 
PREESCOLAR
857.00 257.10 1114.10 1 1114.10
RECREACIONAL
AREAS RECREACIONALES: CANCHAS DEPORTIVAS, 
PARQUE INFANTIL, PLAZAS, ZONAS DE EJERCICIO, 
CAMINERIAS, AREAS VERDES
2551.96 510.39 3062.35 1 3062.35
AREA TOTAL GENERAL NECESARIA PARA EL 
DESARROLLO DEL PROYECTO 8337.35
Normativas
4
La normativa principal que regula las construcciones en costas 
venezolanas es la Ley de Costas de Venezuela, publicada en la Gaceta 
Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 37.189 del 17 de 
septiembre de 2000. Esta ley establece los principios y disposiciones 
generales para la planificación, ordenación, protección y 
aprovechamiento de las costas venezolanas.
En particular, la ley establece que las construcciones en costas 
venezolanas deben cumplir con los siguientes requisitos:
● Contar con la autorización previa de la autoridad competente, que 
en el caso de Venezuela es el Ministerio del Poder Popular para el 
Ambiente.
● Estar sujetas a un estudio de impacto ambiental, que debe ser 
aprobado por el Ministerio del Poder Popular para el Ambiente.
● Cumplir con las normas técnicas y urbanísticas establecidas por la 
ley.
30
31
La ley también establece que las construcciones en costas venezolanas deben respetar los siguientes 
principios:
● La protección del ambiente y los recursos naturales.
● La preservación de la biodiversidad.
● La seguridad de las personas y bienes.
● La sostenibilidad del desarrollo.
Además de la Ley de Costas de Venezuela, existen otras leyes y regulaciones que pueden aplicarse a las 
construcciones en costas venezolanas. Estas incluyen, entre otras:
● La Ley Orgánica del Ambiente.
● La Ley de PlanificaciónUrbana.
● El Código Civil.
Ejemplos de normativas, leyes y regulaciones sobre construcciones en costas venezolanas:
● La Resolución N° 001-2021 del Ministerio del Poder Popular para el Ambiente, que establece los requisitos 
para la autorización de construcciones en costas venezolanas.
● La Norma Técnica COVENIN 2298:1996, que establece las normas de construcción para edificaciones 
ubicadas en zonas costeras.
● El Reglamento de la Ley de Costas de Venezuela, que desarrolla los principios y disposiciones generales 
establecidos en la ley.
Referentes 
Arquitectónicos
5
Referentes 
Arquitectónicos:
Viviendas Actuales 
de la Comunidad de 
Palmarito
33
Propuesta n° 1 y 2:
Viviendas 
Unifamiliares con 
Comercio
34
35
36
Propuesta n° 3:
Viviendas con 
Hostales y 
hospedaje
37
38
39
40
41
Propuesta n° 4:
Viviendas con 
Talleres para 
cursos
42
43
44
Propuesta 
Educativa:
Centro de 
Educacion Inicial
45
46
47
Propuestas 
Centros 
Recreativos y 
Deportivos
48
49
50
51
La arquitectura ecológica 
es una forma de expresar 
nuestra responsabilidad 
con el planeta y las 
generaciones futuras.