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Professor Wagner Damazio 1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo (Resolvidas e Comentadas) 1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo www.estrategiaconcursos.com.br 1115 1436 II. A cobrança da contrapartida ampara-se no princípio da justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização. III. Os recursos da contrapartida obtida devem ser aplicados, dentre outras finalidades, em regularização fundiária e proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico. Quais estão corretas? a) Apenas I. b) Apenas II. c) Apenas I e II. d) Apenas I e III. e) Apenas II e III. Comentários I. Errada. A assertiva fala em coeficiente máximo adotado; porém, o art. 28 do Estatuto da Cidade prevê que o plano diretor pode fixar áreas nas quais o direito de construir seja exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico. Além disso, o referido artigo não restringe a dinheiro a modalidade da contrapartida a ser prestada pelo beneficiário. Art. 28. O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário. II. Correta. Para que cada um possa exercer o direito de edificar em um terreno urbano, sem ônus, são estabelecidos coeficientes de aproveitamento básico dos terrenos. A contrapartida pelo direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento básico contribui para a justa distribuição dos ônus e benefícios do processo de urbanização (art. 2º, IX do Estatuto da Cidade), porquanto carrega a valorização decorrente da atribuição de índices acima do básico: Art. 2º A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais: (...) IX – justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização; III. Correta. De acordo com o art. 31 c/c o art. 26, I e VIII, do Estatuto da cidade: Art. 31. Os recursos auferidos com a adoção da outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso serão aplicados com as finalidades previstas nos incisos I a IX do art. 26 desta Lei. Art. 26. O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público necessitar de áreas para: I – regularização fundiária; (...) VIII – proteção de áreas de interesse histórico, cultural ou paisagístico; Gabarito: E. 45. 2016/FUNDATEC/PREFEITURA DE PORTO ALEGRE-RS/Procurador Assinale a alternativa correta em relação à proteção do patrimônio cultural.
