O que é Leasing Financeira e Leasing Operacional?

Leasing financeiro e leasing operacional

Um arrendamento/leasing mercantil ou financeiro é tratado como um ativo no balanço patrimonial da empresa, enquanto um arrendamento/leasing operacional é uma despesa que permanece fora do balanço patrimonial. Pense no arrendamento mercantil como mais uma propriedade de um imóvel e no arrendamento operacional como um aluguel de um imóvel. Existem diferenças significativas entre um arrendamento mercantil versus um arrendamento operacional, e este guia o ajudará a entender a diferença entre os dois tipos de arrendamento e seu respectivo tratamento contábil.

Os arrendamentos de capital são contabilizados como dívida. Eles se depreciam com o tempo e incorrem em despesas com juros.

Para ser classificado como arrendamento mercantil, qualquer uma das quatro condições deve ser atendida:

• Uma transferência de propriedade do ativo no final do prazo
• Uma opção de comprar o ativo a um preço com desconto no final do prazo
• O prazo do arrendamento é maior ou igual a 75% da vida útil do bem
• O valor presente dos pagamentos do arrendamento é maior ou igual a 90% do valor justo de mercado do ativo

Alternativamente, há mais um critério que pode ser usado para qualificar um arrendamento como um arrendamento financeiro:

Os ativos sob o leasing são especializados de forma que apenas o locatário seja capaz de utilizá-los sem grandes mudanças serem feitas nos ativos

Os leasings operacionais são utilizados para arrendamentos de curto prazo de ativos e são semelhantes aos arrendamentos, pois não envolvem qualquer transferência de propriedade. Os pagamentos periódicos de arrendamento são tratados como despesas operacionais e são lançados como despesa na demonstração do resultado, impactando tanto o lucro operacional quanto o líquido. Em contraste, os arrendamentos de capital são usados ​​para arrendar ativos de longo prazo e dar ao arrendatário direitos de propriedade.