Grátis: Determinada construtora vende os apartamentos do seu estoque com garantia de 05 anos contra defeitos ou vícios da construção. Para os defeitos pequ... – Questões Respondidas

Legislação

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Determinada construtora vende os apartamentos do seu estoque com garantia de 05 anos contra defeitos ou vícios da construção. Para os defeitos pequenos e mais simples de serem resolvidos a construtora estima gastar R$ 1.100.000,00 com a reparação. Já para os defeitos de maior complexidade a construtora estimar gastar R$ 4.500.000,00. O histórico da construtora mostra que 75% dos imóveis vendidos não terão defeitos, 20% terão defeitos pequenos e 5% terão defeitos mais complexos de serem resolvidos. O valor a ser provisionado será com Provisão de Garantias

Thais Gonçalves

há 2 anos

Thais Gonçalves

há 2 anos

auto estudo

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Ed

há 2 anos

Para calcular o valor a ser provisionado pela construtora em relação às garantias, você pode seguir os seguintes passos: 1. Identificar as porcentagens de defeitos: - 75% dos imóveis não terão defeitos. - 20% terão defeitos pequenos. - 5% terão defeitos complexos. 2. Calcular os custos associados: - Para os defeitos pequenos: R$ 1.100.000,00. - Para os defeitos complexos: R$ 4.500.000,00. 3. Calcular a provisão total: - Se considerarmos um total de 100 imóveis vendidos, temos: - 0 imóveis sem defeitos: 75% de 100 = 75 imóveis. - 20 imóveis com defeitos pequenos: 20% de 100 = 20 imóveis. - 5 imóveis com defeitos complexos: 5% de 100 = 5 imóveis. 4. Calcular o custo total da provisão: - Custo para defeitos pequenos: 20 imóveis x R$ 1.100.000,00 = R$ 1.100.000,00. - Custo para defeitos complexos: 5 imóveis x R$ 4.500.000,00 = R$ 22.500.000,00. 5. Somar os custos: - Provisão total = R$ 1.100.000,00 + R$ 22.500.000,00 = R$ 23.600.000,00. Portanto, o valor a ser provisionado pela construtora será de R$ 23.600.000,00.

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Ed

há 2 anos

Para calcular o valor a ser provisionado com a Provisão de Garantias, é necessário considerar a probabilidade de ocorrência de defeitos pequenos e defeitos mais complexos, juntamente com os custos estimados para reparação de cada tipo de defeito. Nesse caso, a construtora estima gastar R$ 1.100.000,00 para defeitos pequenos e R$ 4.500.000,00 para defeitos mais complexos. Com base no histórico da construtora, 20% dos imóveis terão defeitos pequenos e 5% terão defeitos mais complexos. Assim, o cálculo do valor a ser provisionado seria: (20% x R$ 1.100.000,00) + (5% x R$ 4.500.000,00) = R$ 220.000,00 + R$ 225.000,00 = R$ 445.000,00 Portanto, o valor a ser provisionado com a Provisão de Garantias seria de R$ 445.000,00.

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Em 31 de agosto de 2022, no ativo imobilizado da construtora Noroeste constavam as contas máquinas e equipamentos e depreciação acumulada de máquinas e equipamentos, com saldos, respectivamente, devedor de $ 9.000,00 e credor de $ 3.000,00.
As referidas contas representavam apenas uma máquina, comprada por $ 5.400,00, e um equipamento, comprado por $ 3.600,00, simultaneamente tempos atrás.
A máquina e o equipamento foram depreciados contabilmente na mesma proporção e não sofreram correção monetária nem baixas durante o período.
Ao fim do dia, o gerente informa à diretoria que já havia fixado o preço de venda do equipamento, na forma solicitada. Recebeu, então, a contra-ordem para oferecer um desconto comercial de 10% sobre o aludido preço, suficiente para não constar na demonstração do resultado nem ganhos nem perdas de capital com a alienação desse equipamento
A alienação não será tributada e os centavos serão abandonados.
Com base nas informações acima, podemos dizer que o preço de venda fixado para o equipamento foi de:

ma construtora firmou um contrato de construção, na modalidade de preço fixo, para construir uma ponte, receberá por isso a remuneração de R$12 milhões. O prazo estimado para a construção era de três anos. Na data da assinatura do contrato, a construtora estimava os custos totais em R$9 milhões. Na data da assinatura do contrato e durante todo o tempo gasto na construção, a empresa avaliou que a conclusão do contrato podia ser estimada com confiabilidade. A construtora apresentou os seguintes gastos atribuíveis ao contrato, efetuados no primeiro, segundo e terceiro anos: Ao final do Ano 2, os gastos efetuados pela construtora incluíam R$450 mil referentes a materiais adquiridos e estocados no local da obra, que foram utilizados no Ano 3. A construtora determina o estágio de execução das obras, calculando a proporção dos custos incorridos relacionados aos trabalhos executados em relação ao custo total. Diante das informações acima, o valor da receita, de acordo com as normas brasileiras de contabilidade, é de:

A sociedade em conta de participação é uma modalidade de contrato de sociedade não personificada. A ausência de personalidade é um elemento essencial, vez que a sua constituição diz respeito tão somente entre os sócios que a compõem. Na sociedade em conta de participação haverá a figura do sócio que atuará diretamente com os terceiros, sócio ostensivo, e a figura do sócio que não participa destas relações, sócio oculto ou participante. No que tange à sociedade em conta de participação, assinale a afirmativa correta.

A falência do sócio ostensivo não acarreta na dissolução da sociedade ou liquidação da respectiva conta.
Na sociedade em conta de participação, o objeto social é exercido unicamente pelo sócio participante.
Ausência de registro do contrato social na Junta Comercial é causa suficiente para a extinção da sociedade.
A contribuição do sócio participante constitui, com a do sócio ostensivo, patrimônio especial, objeto da conta de participação relativa aos negócios sociais.

Pode-se aplicar o RET - Regime Especial de Tributação, para venda de lotes (terrenos) sem vinculação com a construção de casas.

Certo
Errado

Determinada empresa, responsável pela construção e venda do Residencial Carioca previu uma receita total de R$ 5.000.000,00 e custo total de R$ 3.800.000,00, estimando um prazo para concluir o projeto em 3 anos. Sabe que no 1º ano, realizou gastos de R$ 1.520.000,00. No final do 1º ano, devido a alta do preço dos materiais de construção, reestimou seus custos totais, passando agora seus custos totais para R$ 4.500.000,00. Sabe que no 2º ano, realizou gastos de R$ 730.000,00. Qual o valor do Lucro Bruto apresentado por esta empresa ao final do 2º ano:

R$ 230.500,00
R$ 230.000,00
R$ 480.000,00
R$ (230.000,00)

O Pronunciamento Técnico CPC 47 - Receita de Contrato com Cliente, inclui os critérios que devem ser atendidos para que haja contabilização da receita na Demonstração do Resultado do Exercício de uma entidade. As opções a seguir apresentam alguns desses critérios, à exceção de uma. Assinale-a.

A entidade pode identificar os termos de pagamento para os bens ou serviços a serem transferidos.
O contrato possui substância comercial, de modo que é esperado que o risco, à época, ou o valor dos fluxos de caixa futuros da entidade se modifiquem como resultado do contrato.
A entidade pode identificar os direitos de cada parte em relação aos bens ou serviços a serem transferidos.
Há prestação do serviço ou entrega do bem ao cliente, independente da capacidade de recebimento do montante correspondente.

Uma construtora oferece garantia de 3 anos após a entrega para todos os seus imóveis, assim, os clientes dessa empresa estão cobertos pelo custo de reparação de qualquer defeito de construção que se tornar evidente no prazo de vigência da garantia. Para fins gerenciais, a construtora classifica os custos de reparação nos níveis A (Alta Complexidade) e B (Baixa Complexidade). No nível A estão classificados os maiores custos de reparação. A média de gastos de nível A no último trimestre foi de R$ 2.000.000,00. Já no nível B estão classificados os menores custos de reparação. A média de gastos de nível B foi de R$ 500.000,00 trimestrais. A experiência da construtora indica que, no próximo trimestre, é esperado que 80% dos produtos não deem defeito, 8% apresentem defeitos maiores e 12% defeitos menores. Considerando essas informações, é correto afirmar que a despesa com provisão de garantias que deverá ser reconhecida pela construtora será, em R$, de:

R$ 220.000,00.
R$ 2.500.000,00.
R$ 60.000,00.
R$ 160.000,00.

Para manter a margem de lucro bruto de 10% sobre as vendas, a construtora Paulista Limitada, cujo custo é composto de CMV de R$146.000 e ICMS sobre Vendas de 17%, terá de obter receita bruta de vendas no montante de: R$ 182.500 R$ 187.902 R$ 200.000 R$ 193.492

Com relação ao patrimônio de afetação nas Incorporações Imobiliárias, assinale a alternativa correta.

Configura-se óbice à averbação do patrimônio de afetação a existência de ônus reais que tenham sido constituídos sobre o imóvel objeto da incorporação para garantia do pagamento do preço de sua aquisição.
Os bens e direitos integrantes do patrimônio de afetação poderão ser objeto de garantia real por créditos obtidos pela incorporadora para a efetivação dos empreendimentos que lançar no mercado imobiliário.
Exclui-se do patrimônio de afetação o valor referente ao preço de alienação da fração ideal de terreno de cada unidade vendida, no caso de incorporação em que a construção seja contratada sob o regime por empreitada ou por administração.
É vedada a constituição de patrimônios de afetação separados para cada edifício de dois ou mais pavimentos, nos casos de empreendimentos que contenham mais de um deles.