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Considerando o excerto apresentado, assinale a alternativa correta:

a. A manutenção predial é uma responsabilidade somente do proprietário do imóvel, sendo arquivada como parte integrante do manual da edificação.
b. É de responsabilidade do profissional ou da empresa contratada a avaliação de todos os elementos da edificação, mesmo aquelas áreas que não puderem ser vistoriadas.
c. O laudo técnico pode ser elaborado pelo síndico ou proprietário da edificação, desde que seja posteriormente avaliado por um profissional habilitado.
d. Exime-se o profissional ou a empresa contratada, caso os usuários da edificação não sigam as orientações de uso e de manutenção do imóvel.
e. As orientações e informações constatadas no laudo são exclusivas aos profissionais que o elaboraram, pois eles são os responsáveis pela manutenção da edificação.
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Atividade 4 Patologias FMU
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Para responder a essa pergunta, precisamos analisar cada uma das alternativas em relação à responsabilidade pela manutenção predial e à elaboração de laudos técnicos. a) A manutenção predial é uma responsabilidade somente do proprietário do imóvel, sendo arquivada como parte integrante do manual da edificação. - Essa afirmação é incorreta, pois a manutenção pode envolver também o síndico e os usuários. b) É de responsabilidade do profissional ou da empresa contratada a avaliação de todos os elementos da edificação, mesmo aquelas áreas que não puderem ser vistoriadas. - Essa afirmação é problemática, pois não é possível avaliar algo que não pode ser vistoriado. c) O laudo técnico pode ser elaborado pelo síndico ou proprietário da edificação, desde que seja posteriormente avaliado por um profissional habilitado. - Essa alternativa parece correta, pois permite que o síndico ou proprietário elabore o laudo, mas ressalta a necessidade de avaliação por um profissional habilitado. d) Exime-se o profissional ou a empresa contratada, caso os usuários da edificação não sigam as orientações de uso e de manutenção do imóvel. - Essa afirmação não é correta, pois a responsabilidade do profissional ou empresa não é totalmente eximida. e) As orientações e informações constatadas no laudo são exclusivas aos profissionais que o elaboraram, pois eles são os responsáveis pela manutenção da edificação. - Essa afirmação é incorreta, pois as orientações devem ser acessíveis a todos os envolvidos na manutenção. Após essa análise, a alternativa correta é: c) O laudo técnico pode ser elaborado pelo síndico ou proprietário da edificação, desde que seja posteriormente avaliado por um profissional habilitado.

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Leia o excerto a seguir: “A inspeção predial é a atividade que possui norma e metodologia própria, feita normalmente através de ‘Check-Up’, que classifica as deficiências constatadas na edificação, aponta o grau de risco observado para cada uma delas e gerando a ordem de prioridades técnicas com orientações ou recomendações para sua correção” (IBAPE-PR, 2016, p. 11). A respeito da inspeção predial, analise as afirmativas a seguir, e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s). I. ( ) A aplicação da inspeção predial se limita a edificações de uso residencial, prioritariamente a edifícios de médio a grande porte, não sendo aplicada a estabelecimentos comerciais ou industriais. II. ( ) A inspeção predial determina decisões e responsabilidades ao profissional de engenharia. III. ( ) A inspeção predial melhora a qualidade de vida e a segurança das pessoas, no entanto, não leva em consideração a sustentabilidade e o meio ambiente, sendo a cargo de órgãos específicos. IV. ( ) Os profissionais de engenharia e arquitetura são os únicos responsáveis pela inspeção predial. Analisam os sistemas construtivos da edificação (alvenaria, estrutura, esquadrias e outros), as instalações prediais e os equipamentos como elevadores e bombas. Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

a. F, V, F, V.
b. V, V, V, V.
c. V, V, F, V.
d. V, V, F, F.
e. F, F, F, F.

Leia o excerto a seguir: “Dependendo do tipo de estrutura e dos problemas avaliados inicialmente, é importante que se realize uma averiguação mais detalhada na estrutura, a fim de poder realizar um diagnóstico preciso. As etapas de uma inspeção predial podem ser divididas entre inspeção preliminar e detalhada” (TUTIKIAN; PACHECO, 2013, p. 6). TUTIKIAN, B.; PACHECO, M. Inspección, diagnóstico y prognóstico em la construcción civil. Boletim técnico. Mérida: ALCONPAT Internacional, 2013. A respeito da inspeção predial preliminar e detalhada, analise as afirmativas a seguir, e assinale V para a(s) Verdadeira(s) e F para a(s) Falsa(s). I. ( ) A inspeção preliminar tem por objetivo determinar a natureza do problema e servir para uma inspeção detalhada do edifício. Esse estudo não somente avalia os antecedentes da estrutura e do meio em que a edificação está inserida, mas também realiza ensaios experimentais in loco como a pacometria. II. ( ) O exame visual geral da estrutura determina a gravidade do problema. Por ser um teste visual, apenas registros descritivos são necessários, dispensando o fotográfico, pois esse será realizado em inspeções detalhadas. III. ( ) A inspeção detalhada é originada da inspeção preliminar e é um estudo criterioso da estrutura danificada. Nessa etapa, são elaboradas de fichas ou formulários de avaliação. IV. ( ) Para a finalização da inspeção, a realização da inspeção detalhada é feita com a convocação de uma assembleia dos condôminos, por meio do síndico, para avaliar os resultados dos testes já realizados na inspeção preliminar. Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:

Leia o excerto a seguir: “A Perícia é a atividade que envolve apuração das causas que motivaram determinado evento ou da asserção de direitos. [...] Por sua vez, o perito é o profissional legalmente habilitado pelos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, com atribuições para proceder a perícia” (ABNT, 1996, p. 4). Considerando o excerto apresentado, assinale a alternativa correta:

a. O exame é uma classificação de perícia e é definido como a constatação de um fato e descrição minuciosa dos elementos constituintes.
b. Sempre que solicitado, o perito não deverá comunicar, antecipadamente, o início das diligências com os assistentes técnicos, pois elas podem influenciar na decisão judicial.
c. Os peritos são solicitados quando surgem dúvidas técnicas entre duas partes, as quais não chegam em uma conclusão.
d. Um perito pode ser suspenso por ser parente de uma das partes, a menos que o profissional pertença ao órgão que é parte da causa.
e. As perícias em engenharia podem resultar em processos judiciais, inspeções técnicas, vistorias e ações administrativas.

Leia o excerto a seguir: “[...] as edificações apresentam uma característica que as diferencia de outros produtos: elas são construídas para atender a seus usuários durante muitos anos, e ao longo deste tempo de serviço devem apresentar condições adequadas ao uso a que se destinam, resistindo aos agentes ambientais e de uso que alteram suas propriedades técnicas iniciais” (ABNT, 2012, p. 6). Com base no apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas. I. A manutenção predial preditiva está relacionada aos planejamentos para conservação do edifício e, também, por reparar falhas ou desgastes nas instalações prediais. Pois: II. Esse tipo de manutenção possui elementos da manutenção preventiva e corretiva. Nesse tipo, são realizadas coletas de dados que monitoram o desempenho dos equipamentos e, caso haja possibilidade de falha, avaliam a necessidade de reparos. Assinale a alternativa correta:

a. As asserções I e II são proposições falsas.
b. A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
c. As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
d. As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
e. A asserção I é uma proposição verdadeira, e a asserção II é uma proposição falsa.

fLeia o excerto a seguir: “Depois de estabelecido o diagnóstico da enfermidade em questão, passa-se para a definição da conduta a ser seguida, isto é, a escolha da medida adotada para o caso. [...] Para a elaboração do prognóstico, o técnico irá analisar e estudar o problema, baseando-se em determinados parâmetros, ao longo do tempo, para a obtenção de possíveis alternativas de desenvolvimento da falha” (TUTIKIAN; PACHECO, 2013, p. 13). TUTIKIAN, B.; PACHECO, M. Inspección, diagnóstico y prognóstico em la construcción civil. Boletim Técnico. Mérida: ALCONPAT Internacional, 2013. Sobre prognóstico em estruturas de concreto, analise as afirmativas a seguir: I. O prognóstico será elaborado com base nos sintomas observados, levando em consideração a evolução do problema, como: classe de agressividade do ambiente (condições de exposição), tipo do problema e condições do terreno (fundação). II. Uma diferença entre diagnóstico e prognóstico está na finalidade de cada um deles. Enquanto o diagnóstico incorreto da patologia é resultado da falta de conhecimento do profissional em enfermidades nas estruturas, o prognóstico é a falta de conhecimento a respeito dos materiais usados para recuperação ou restauração da edificação. III. Com base no prognóstico, o profissional pode decidir não

Leia o excerto a seguir: “A entrega dos manuais de uso e operação das edificações [...] tem como função ressaltar que a durabilidade de uma edificação está ligada, não só aos fatores relacionados ao projeto e execução da obra, mas também ao correto uso e manutenção, principalmente a manutenção preventiva. Portanto, é importante realizar esforços conjuntos no sentido de mudar a cultura da falta de cuidados e atenção rotineiros com a edificação” (CBIC, 2013, p. 2). Considerando o excerto apresentado sobre manual de operação da edificação, assinale a alternativa correta:

a. O Manual de operação consta apenas instruções de uso e manutenção no edifício, informações sobre garantias ou situações de emergência são comunicadas por laudos técnicos.
b. Ao início da utilização de um imóvel, a elaboração do Manual de operação da edificação fica a cargo do proprietário.
c. Não compete ao síndico a atualização do conteúdo do manual, sendo apenas de responsabilidade da construtora ou de um perito contratado.
d. O uso do manual deve ser restrito ao síndico do edifício e não é permitido seu uso em meios eletrônicos, mesmo que eles apresentem boa qualidade de impressão.
e. O manual é restrito ao fornecimento de informações técnicas unicamente para o desenvolvimento das atividades de operação, uso e manutenção das edificações.

Leia o excerto a seguir: “[...] é de fundamental importância o aprimoramento de profissionais de engenharia voltados para a investigação das falhas e avarias que, além de causarem muitas vezes acidentes de natureza grave, como desabamentos, também acarreta a depreciação do patrimônio e altos custos de recuperação. Esses profissionais, denominados peritos de engenharia, devem ter a capacidade de analisar os problemas e emitir os pareceres técnicos conforme cada caso específico” (VITÓRIO, 2003, p. 5). Sobre a perícia, analise as afirmativas a seguir. I. O exame e a vistoria são categorias presentes na perícia. II. O perito é o responsável por elaborar um laudo técnico ao contratante. III. A descrição rigorosa diante de uma situação ou problema, ao qual se constata um fato, é denominada de arbitrariamento. IV. As perícias em engenharia podem ser realizadas por engenheiros registrados no sistema CREA ou por profissionais do CRECI (Corretores de imóveis), desde que acompanhada de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). É correto o que se afirma em:

a. I, II e IV, apenas.
b. II, III e IV, apenas.
c. II e III, apenas.
d. I, II e III, apenas.
e. I e II, apenas.

Leia o excerto a seguir: “A manutenção é o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes de atender as necessidades e segurança dos seus usuários. Pode ser preventiva, preditiva ou corretiva” (ABNT, 1998, p. 2). Considerando o excerto apresentado e diante dos tipos de manutenção existentes, assinale a alternativa correta:

a. A vistoria é a constatação de um fato ou sua descrição minuciosa, sendo apenas uma atividade corretiva.
b. A conservação é uma medida que impede a deterioração da estrutura e pode ser considerada como manutenção preventiva e corretiva.
c. O processo de restauração é recuperar em partes ou integralmente os elementos de um edifício, além disso, ela pode ser considerada uma manutenção corretiva.
d. A modernização consiste em consertar a estrutura de acordo com as normas vigentes, sendo uma atividade preditiva.
e. A reparação é a reestruturação dos conceitos da estrutura de acordo com as tendências mais recentes, sendo considerada uma atividade preventiva ou corretiva.

Considerando o excerto apresentado sobre a Inspeção Predial, analise as afirmativas a seguir: I. Durante a inspeção predial, deve ser evitada a busca por informação com síndicos e/ou funcionários, pois eles não têm conhecimento técnico sobre o assunto, podendo influenciar o profissional erroneamente. II. O laudo é a forma apresentada ao contratante pela Inspeção Predial. III. A inspeção predial necessita de uma equipe multidisciplinar, pois considera toda a análise dos sistemas existentes no edifício. IV. A inspeção predial não pode ser limitada apenas na observação do meio físico, deve também analisar documentações do imóvel como IPTU, regimento do condomínio e Alvará de funcionamento. É correto o que se afirma em:

a. II, III e IV, apenas.
b. I e II, apenas.
c. I, II e III, apenas.
d. I, II e IV, apenas.
e. II e III, apenas.

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