Vamos analisar cada item: I - Uso exclusivo de materiais tradicionais na construção. Falso, um smart building geralmente utiliza materiais modernos e tecnologias inovadoras, não se limitando a materiais tradicionais. II - Integração de sistemas de automação para otimizar eficiência energética e automação. Verdadeiro, essa é uma característica fundamental de um smart building, que busca eficiência e automação. III - Dependência total de energia não renovável. Falso, smart buildings geralmente buscam integrar fontes de energia renovável e reduzir a dependência de energia não renovável. IV - Automação da infraestrutura de produção de uma fábrica. Falso, isso não se aplica diretamente a smart buildings, que são mais focados em edifícios e não necessariamente em fábricas. V - Layout fixo completo e sem possibilidade de adaptação. Falso, smart buildings são projetados para serem flexíveis e adaptáveis às necessidades dos usuários. Com base nessa análise, apenas o item II é verdadeiro. Portanto, a alternativa correta é: a) Somente o item II.