Vamos analisar as alternativas apresentadas: a) Certidão de ônus reais - Este documento informa sobre os ônus que podem existir sobre um imóvel, mas não é uma transação em si. b) Contrato de compra e venda - Este é o documento que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, encerrando operações de importância econômica e financeira e resguardando os direitos e deveres dos envolvidos. c) Direito hereditário - Refere-se aos direitos que uma pessoa tem sobre bens que são herdados, mas não se relaciona diretamente com a transferência de propriedade de um imóvel. d) Registro de imóvel - Este é o ato de registrar a propriedade no cartório, mas não é a transação em si. A alternativa correta que se encaixa na definição apresentada é: b) contrato de compra e venda.