Segundo a legislação civil, o adquirente do imóvel em condomínio edilício responde pelos débitos condominiais, ainda que anteriores à data de sua aquisição.
Nesse contexto, a referida obrigação denomina-se
a) obrigação eficacial.
b) obrigação com ônus pessoal.
c) obrigação propter rem ou obrigação híbrida.
d) obrigação natural.
Nesse contexto, a referida obrigação denomina-se
a) obrigação eficacial.
b) obrigação com ônus pessoal.
c) obrigação propter rem ou obrigação híbrida.
d) obrigação natural.
Respostas
Ed 
ano passado
Para responder à sua pergunta, precisamos entender o conceito de "obrigação propter rem". Essa é uma obrigação que acompanha a coisa, ou seja, o proprietário do bem é responsável por certas obrigações relacionadas a ele, independentemente de quando essas obrigações foram geradas. Analisando as alternativas: a) obrigação eficacial - Não é um termo utilizado no contexto de obrigações relacionadas a bens. b) obrigação com ônus pessoal - Refere-se a obrigações que recaem sobre uma pessoa específica, não se aplicando ao contexto de débitos condominiais. c) obrigação propter rem ou obrigação híbrida - Esta é a alternativa correta, pois a responsabilidade do adquirente pelos débitos condominiais, mesmo que anteriores à aquisição, caracteriza-se como uma obrigação que acompanha o bem. d) obrigação natural - Refere-se a obrigações que não são exigíveis judicialmente, o que não se aplica ao caso. Portanto, a alternativa correta é: c) obrigação propter rem ou obrigação híbrida.
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Fátima era credora de Pedro, Fábio e Júlio, que contraíram com ela, de forma solidária e no interesse exclusivo de Pedro, dívida a ser por ele quitada no prazo máximo de 60 dias. Como Pedro não realizou o pagamento, Fátima ajuizou ação contra Fábio, que terminou por pagar o débito com os juros da mora. Considerando a situação hipotética apresentada e as disposições do Código Civil acerca de solidariedade, assinale a opção correta.
A Por não ter sido parte no processo judicial, Pedro não será obrigado a responder pelos juros da mora.
B Fábio deverá cobrar dos outros dois devedores a quantia que pagou a Fátima.
C Mesmo tendo efetuado o pagamento, Fábio não tem o direito de cobrar algo dos demais devedores, já que, nesse caso, cada um deles tem a obrigação pelo total da dívida.
D Como a dívida solidária foi contraída no interesse exclusivo de Pedro, cabe a ele responder por toda ela perante Fábio.
(TRT da 2ª Região/FCC/2008 - Analista Judiciário - Área Judiciária) - A respeito da cessão de crédito, é INCORRETO afirmar:
A) Na cessão de um crédito, salvo disposição em contrário, abrangem-se todos os seus acessórios.
B) Salvo estipulação em contrário, o cedente responde pela solvência do devedor.
C) Independentemente do conhecimento da cessão pelo devedor, pode o cessionário exercer os atos conservatórios do direito cedido.
D) O devedor pode opor ao cessionário as exceções que lhe competirem, bem como as que, no momento em que veio a ter conhecimento da cessão, tinha contra o cedente.
E) Ocorrendo várias cessões do mesmo crédito, prevalece a que se completar com a tradição do título de crédito cedido.
Civil − Indenização − Salário − Retenção − Impossibilidade − Cheque especial − Pagamento − Não-ocorrência − Cláusula contratual − Nulidade − Dano moral − Configuração. Dano moral. Retenção de salário para pagamento de cheque especial. Ilicitude.
Pode-se extrair da ementa transcrita, que retrata o resultado do julgamento do Superior Tribunal de Justiça, que
I - a convenção dos particulares não derroga normas de ordem pública.
II - a indenização por dano moral pressupõe a existência também de dano material.
III - os bancos não podem reter quaisquer saldos bancários para recebimento de seus créditos, porque afasta da apreciação judiciária lesão de Direito.
IV - o salário enquanto revestido de caráter alimentar goza de proteção legal, que o faz intangível, isto é, insuscetível de ser apropriado para cumprimento de certas obrigações.
V - o Poder Judiciário quando reconhece a nulidade de uma cláusula contratual substitui a vontade das partes.
A) II e III.
B) II e V.
C) I e IV.
D) IV e V.
E) I e II.
Dadas as assertivas abaixo,
I. Ana Maria deve à Roberta e Renata uma bolsa da Gucci. Ana Maria pode pagar apenas à Roberta, sem o conhecimento de Renata, e liberar-se da obrigação.
II. Juvenal celebrou em 28/02/2008 um contrato de doação de um lápis de R$ 0,10 (dez centavos) com Lucas, entregando-o na mesma hora e sem cobrar nada em troca. Trata-se de contrato unilateral, gratuito, típico, real e informal.
III. Presumem-se a cargo do accipiens as despesas com o pagamento e a quitação.
IV. Se o solvens desconhecia ou se opôs ao pagamento feito por terceiro, não haverá obrigação de reembolsar.
A) II e IV.
B) III e IV.
C) I e III.
D) II e III.
E) I e II.
Assinale a opção correta de acordo com as disposições do Código Civil.
A A novação subjetiva passiva por expromissão independe do consentimento do credor; assim, o devedor primitivo, desde que anua, poderá ser substituído por novo devedor.
B A remissão de dívida somente opera com a concordância do devedor, mas, quando praticada por devedor já insolvente ou por ela reduzido à insolvência, ainda quando o ignore, poderá ser anulada.
C Sendo menor de dezesseis anos de idade a única pessoa a presenciar determinado fato, não pode o juiz admitir o seu depoimento para a comprovação do acontecimento, pois o menor com essa idade não pode, em nenhuma hipótese, atuar como testemunha.
D Como exceção ao princípio da conservação do negócio jurídico, a invalidade das obrigações acessórias acarreta, necessariamente, a invalidade da obrigação principal.
E Desde que haja o consentimento expresso do credor, o adquirente de imóvel hipotecado pode tomar a seu cargo o pagamento do crédito garantidor, interpretando-se o silêncio do credor notificado como recusa.
Rubens contrata com Joaquim o empréstimo de um valor correspondente a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), que poderá ser pago em moeda nacional corrente ou através da transferência de um bem, do mesmo valor, à escolha do devedor. Nesse caso, estamos diante da seguinte obrigação:
A) cumulativa
B) instantânea
C) condicional
D) simples
E) Alternativa
Assinale a opção correta:
A) Nas obrigações decorrentes de ato ilícito, a mora se inicia com o ajuizamento de ação indenizatória.
B) O devedor em mora responde sempre pela impossibilidade da prestação, ainda que tal impossibilidade resulte de caso fortuito ou força maior.
C) A constituição do devedor em mora depende sempre de interpelação judicial ou extrajudicial promovida pelo credor.
D) Nas obrigações líquidas, para cujo pagamento se estabeleceu prazo certo, o devedor fica automaticamente constituído em mora, se não entregar a prestação até o termo final.
Armando obrigou-se a entregar para a Bruno, Cássio, Douglas e Ernani um touro reprodutor, avaliado em R$ 80.000,00 (OITENTA MIL REAIS). Embora bem guardado e bem tratado em lugar apropriado, foi esse animal atingido por um raio, vindo a morrer. Nesse caso, a obrigação é:
A) Tão somente divisível, com a ausência de culpa do devedor, ante o perecimento do objeto.
B) Indivisível e tornou-se divisível com o perecimento do objeto, sem culpa do devedor.
C) indivisível e tornou-se divisível, com o perecimento do objeto por culpa do devedor.
D) Solidária, devendo o valor de R$ 80. 000,00 (Oitenta Mil Reais) ser entregue a qualquer dos credores, em lugar do objeto perecido.
No direito das obrigações:
A) A ação de in rem verso visa compensar as perdas e danos sofridos em razão do enriquecimento sem causa;
B) O pagamento de divida prescrita constituir se em verdadeira renúncia do favor da prescrição pelo devedor.
C) A cessão de contrato é também conhecida como novação subjetiva, porque o novo devedor ou o novo credor-, sucede o antigo;
D) Tratando-se de cessão de crédito, os créditos impenhoráveis, por si sós, impedem que haja a transferência;
A obrigação que subordinou a eficácia do ato negocial a um evento futuro e incerto é:
A) Obrigação condicional suspensiva;
B) Obrigação modal;
C) Obrigação condicional resolutiva;
D) Obrigação a termo final;
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