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o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) é uma estrutura importante para o desenvolvimento do mercado imobiliário no Brasil. Ele foi instituído pela Lei n° 9.514/1997, com o objetivo de fomentar o financiamento imobiliário, proporcionando acesso a recursos financeiros para a aquisição, construção e reforma de imóveis. Com base no excerto apresentado, avalie as afirmações a seguir: I. Entre as principais instituições que integram o SFI estão os bancos comerciais, as sociedades de crédito imobiliário, as companhias hipotecárias e os agentes fiduciários. II. A alienação fiduciária de créditos imobiliários é um processo fundamental no SFI, transformando créditos de financiamento imobiliário em títulos negociáveis no mercado de capitais. III. A securitização de bens imóveis é um mecanismo de garantia muito utilizado no SFI, conferindo maior segurança jurídica ao credor e facilitando a recuperação do crédito em caso de inadimplência. IV. o SFI inclui órgãos reguladores e normativos, como o Banco Central do Brasil e a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que fiscalizam e regulamentam as operações no mercado imobiliário. É correto o que se afirma em: ALTERNATIVAS I e
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Nalu Veridiane Zanella

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Vamos analisar cada uma das afirmações: I. Entre as principais instituições que integram o SFI estão os bancos comerciais, as sociedades de crédito imobiliário, as companhias hipotecárias e os agentes fiduciários. Verdadeiro, essas instituições realmente fazem parte do Sistema Financeiro Imobiliário. II. A alienação fiduciária de créditos imobiliários é um processo fundamental no SFI, transformando créditos de financiamento imobiliário em títulos negociáveis no mercado de capitais. Verdadeiro, a alienação fiduciária é um mecanismo importante que permite a transformação de créditos em títulos. III. A securitização de bens imóveis é um mecanismo de garantia muito utilizado no SFI, conferindo maior segurança jurídica ao credor e facilitando a recuperação do crédito em caso de inadimplência. Verdadeiro, a securitização é um processo que realmente oferece segurança jurídica e facilita a recuperação de crédito. IV. O SFI inclui órgãos reguladores e normativos, como o Banco Central do Brasil e a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que fiscalizam e regulamentam as operações no mercado imobiliário. Verdadeiro, tanto o Banco Central quanto a CVM têm papéis regulatórios importantes no SFI. Como todas as afirmações (I, II, III e IV) são verdadeiras, a alternativa correta que contém todas as afirmações verdadeiras é: I, II, III e IV. Se a sua pergunta não incluiu todas as alternativas, você pode precisar verificar as opções disponíveis.

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