Vamos analisar cada afirmativa: I. O despachante imobiliário pode solicitar certidões e acompanhar processos em cartórios e repartições públicas, mas não possui autorização legal para emitir documentos oficiais. — Correto. O despachante atua como intermediário, mas não emite documentos oficiais. II. O despachante imobiliário está legalmente habilitado para aprovar projetos arquitetônicos e emitir licenças de construção, desde que atue em parceria com engenheiros civis. — Incorreto. Essas atividades são exclusivas de profissionais regulamentados, como engenheiros e arquitetos, e não podem ser delegadas ao despachante, mesmo em parceria. III. Para representar formalmente comprador ou vendedor na assinatura de escrituras públicas ou contratos, o despachante imobiliário necessita de procuração específica outorgada pelas partes. — Correto. A representação formal exige procuração. IV. O despachante imobiliário pode auxiliar na regularização documental do imóvel e na coleta de certidões, desde que não exerça atividades exclusivas de corretores, tabeliães ou registradores. — Correto. O despachante pode atuar dentro dos limites legais, sem invadir atribuições exclusivas. Portanto, os itens corretos são I, III e IV. Como não foi fornecida a lista de alternativas, a resposta correta é a que contém os itens I, III e IV.