bemos que ao entrar em um financiamento imobiliário longo de 20, 30 anos, não necessariamente significa levar todo esse tempo para quitar a sua dívida

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bemos que ao entrar em um financiamento imobiliário longo de 20, 30 anos, não necessariamente significa levar todo esse tempo para quitar a sua dívida. Nem quer dizer que o valor das parcelas precisará ser aquele até o fim. Quando entram recursos extras, você pode fazer o que se chama de amortização – adiantar o pagamento ao banco, reduzindo o saldo devedor do seu imóvel, pagando menos juros e acelerando a quitação da casa própria. FONTE: Wiltgen, J. Como deixar o financiamento do seu imóvel mais leve ou curto, 2014. Disponível em https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/como-deixar-o-financiamento-do-seu-imovel-mais-leve-ou-curto//. Acesso em: 10 out. 2020. Sobre amortização e juros de financiamentos, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas: I - Amortização é a parte do capital que está sendo devolvida ao credor. No pagamento de uma prestação, paga-se não apenas os juros do financiamento, mas também se amortiza, isto é, devolve-se uma parte do capital emprestado. PORQUE II - Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor. Assinale a alternativa CORRETA:

Ed · Answer

Vamos analisar as asserções:

I - Amortização é a parte do capital que está sendo devolvida ao credor. No pagamento de uma prestação, paga-se não apenas os juros do financiamento, mas também se amortiza, isto é, devolve-se uma parte do capital emprestado.  
Esta afirmativa está correta.

II - Juros são sempre calculados sobre o saldo devedor.  
Esta afirmativa também está correta.

Portanto, ambas as asserções são verdadeiras, e a segunda justifica a primeira, pois os juros incidem sobre o saldo devedor, que diminui à medida que ocorre a amortização.

A alternativa correta é aquela que indica que as duas asserções são verdadeiras e que a segunda justifica a primeira.

Teologia

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