Prescrição de Título Extrajudicial - Contrato de aluguel
Por favor! Alguém poderia me orientar como devo contar o prazo de prescrição do contrato de aluguel para ajuizar ação de execução? Uma vez terminado o prazo fixado, começa a contar a prescrição, ainda que o contrato locatício continue, agora por tempo indeterminado? Essa prorrogação tácita tem o condão de suspender o inicio da prescrição? Muito obrigado. Aguardo resposta.
💡 2 Respostas
Natália Guimarães
https://www.wonder.legal/br/modele/contrato-locacao-imovel-residencial-urbano
Carlos Eduardo Ferreira de Souza
Se a execução é do aluguel, o prazo prescricional conta da data em que o título se torna exigível, ou seja, de cada vencimento sem adimplemento (vencimento de cada mês). A contar do marco apontado, o prazo será de três anos:
"Art. 206, do CC. Prescreve:
[...]
§ 3 o Em três anos:
I - a pretensão relativa a aluguéis de prédios urbanos ou rústicos;"
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