Posse é uma situação de fato, onde há um vinculo entre a coisa o possuidor.

A propriedade e um direito real ilimitado, perpetuo com efeitos erga omnes.

Posse é uma situação fática, de caráter potestativo, decorrente de uma relação sócio-econômica entre o sujeito e a coisa, e que gera efeitos no mundo jurídico.

A posse portanto não se confunde com a propriedade. Esta é fundada em uma relação de direito ( natureza jurídica), enquanto aquela é fundada em uma relação de fato (natureza fática).

Posse é direito pessoal.

Propriedade é um direito real, com efeito erga omnes.