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O que diferencia o penhor da hipoteca?

pergunta referente aos direitos reais


4 resposta(s)

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Tatiane

Há mais de um mês

Olá Fernanda! Tudo bem?

Vamos a alguns pontos:

  • Ambos são Garantias Reais;
  • O penhor recai sobre coisa móvel e se perfaz com a tradição;
  • A hipoteca recai sobre sobre imóveis e acessórios; domínio direto, útil, estradas de ferro, navios, aeronaves etc.;
  • Ambos são solenes; o penhor comum deverá ser registrado no Cartório de Títulos e Documentos;
  • A hipoteca deverá ser registrada no Cartório do lugar do imóvel: C. R. I.;
  • Extingue-se o penhor extinguindo-se a obrigação, perecendo a coisa, renunciando o credor;
  • Extingue-se a hipoteca pela extinção da obrigação principal, perecimento da coisa, resolução da propriedade, renúncia do credor, remição, arrematação/adjudicação ou averbação do cancelamento do registro.

 

Um grande abraço para você!

Olá Fernanda! Tudo bem?

Vamos a alguns pontos:

  • Ambos são Garantias Reais;
  • O penhor recai sobre coisa móvel e se perfaz com a tradição;
  • A hipoteca recai sobre sobre imóveis e acessórios; domínio direto, útil, estradas de ferro, navios, aeronaves etc.;
  • Ambos são solenes; o penhor comum deverá ser registrado no Cartório de Títulos e Documentos;
  • A hipoteca deverá ser registrada no Cartório do lugar do imóvel: C. R. I.;
  • Extingue-se o penhor extinguindo-se a obrigação, perecendo a coisa, renunciando o credor;
  • Extingue-se a hipoteca pela extinção da obrigação principal, perecimento da coisa, resolução da propriedade, renúncia do credor, remição, arrematação/adjudicação ou averbação do cancelamento do registro.

 

Um grande abraço para você!

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Ana

Há mais de um mês

Olá fernanda,Tentando simplificar o possível para facilitar a compreensão.

Sobre o penhor :´´É um direito real de garantia sobre bens móveis. Deriva de uma expressão latina "pugnus", que significa punho, ou seja, o penhor é um direito real de garantia que depende da tradição (transferência do bem), no caso, do bem ser levado pelo próprio punho.´´Ou seja por vontade própria alguém entrega um bem e recebe em troca um valor correspondente,com possibilidade de resgate.A caixa econômica federal faz este tipo de serviço.

Sobre a hipoteca:´´ s.f. Direito real que garante o credor sem privar da posse o proprietário. Uma hipoteca pode ser feita sobre uma casa, um terreno, um navio, uma aeronave. Os credores hipotecários têm preferência, na ordem de sua inscrição, sobre todos os outros credores; em caso de não-pagamento, podem exigir a venda do bem gravado de hipoteca. Em caso de venda ou sucessão, os beneficiários devem purgar a hipoteca.´´É o caso que vemos em filmes ou novelas quando o bem é dado em hipoteca,o devedor continua com a posse ,as fazendo até este pagamento parcelado ,e no caso de inadimplemento o credor tem o direito de exigir o bem.

Espero ter contribuido.

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Johnas

Há mais de um mês

penhor e para qualquer bem com valor universal, hipoteca e apenas para imoveis.

Essa pergunta já foi respondida por um dos nossos estudantes