Teoria geral do processo

Falso, pois as benfeitorias voluptuárias, ainda que autorizadas pelo locador, não permitem o exercício do direito de retenção (Lei n. 8.245/1991, arts. 35 e 36). Estas somente podem ser levantadas pelo locatário, ao término do contrato de locação, mas desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel.

A afirmativa está correta, pois a vedação à autotutela, apesar de ser regra no ordenamento jurídico pátrio, admite exceções expressas.

"Art. 578, CC. Salvo disposição em contrário, o locatário goza do direito de retenção, no caso de benfeitorias necessárias, ou no de benfeitorias úteis, se estas houverem sido feitas com expresso consentimento do locador."