Ação demarcatória

Art. 581.CC.  Parágrafo único. A sentença proferida na ação demarcatória determinará a restituição da área invadida, se houver, declarando o domínio ou a posse do prejudicado, ou ambos.

Diz o parágrafo único que se houver área invadida, pelo proprietário ou pelos confinantes, na própria sentença da 1.ª fase o juiz, declarando o domínio ou a posse do prejudicado – que, como dissemos, pode ser o autor ou o réu, confinante – determina a restituição da área invadida.

Interessante notar-se aqui que o autor pode ser condenado, sem que o réu tenha feito pedido. Trata-se de consequência da verificação objetiva de onde a efetiva divisão entre ambos os imóveis deva ocorrer.