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usucapião

1)      BROMILDA, empresária, dona de uma belíssima mansão em cabo Frio – RJ reside numa casa de 10 metros quadrados em jacaraípe, sem oposição de proprietário.

a)      Poderá BROMILDA adquirir a propriedade de casa de jcaraípe pelo usucapião? Em que caso positivo, qual a espécie de usucapião cabível e quais os seus pressupostos?

 

b)      No caso de BROMILDA  ser usufrutuária do imóvel de Jacaraípe seria possível a aquisição originária?

Direito Civil IVFACULDADES DOCTUM

6 resposta(s) - Contém resposta de Especialista

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Júnior Oliveira Verified user icon

Há mais de um mês

a) Sim, Bromilda pode ser adquirir a propriedade da casa de Jacaraípe por usucapião extraordinária, bastando, para tanto, o cumprimento dos requisitos do art.1.238, CC:

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

b) Se Bromilda exercer a posse unicamente na condição de usufrutuária, não será possível adquirir originariamente a propriedade, pois estará na posse do imóvel em qualidade outra que não de "dona", isto é, não estará presente o requisito do "animus domini". 

a) Sim, Bromilda pode ser adquirir a propriedade da casa de Jacaraípe por usucapião extraordinária, bastando, para tanto, o cumprimento dos requisitos do art.1.238, CC:

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

b) Se Bromilda exercer a posse unicamente na condição de usufrutuária, não será possível adquirir originariamente a propriedade, pois estará na posse do imóvel em qualidade outra que não de "dona", isto é, não estará presente o requisito do "animus domini". 

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Adriana

Há mais de um mês

a)      Poderá BROMILDA adquirir a propriedade de casa de jcaraípe pelo usucapião? Em que caso positivo, qual a espécie de usucapião cabível e quais os seus pressupostos?

Não será possível Brormilda possuir pelo usucapião especial urbano por ter outro imóvel.

 

No caso de BROMILDA ser usufrutuária do imóvel de Jacaraípe seria possível a aquisição originária?

BROMILDA possui os requisitos conforme previsto no art. 1260 do Código Civil, temos a previsão da usucapião ordinária em bens móveis, onde há exigência de provas dos requisitos consistentes no animus domini e posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de três anos.

Essa pergunta já foi respondida por um dos nossos especialistas