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CASO CONCRETO - CIVIL II - SEMANA 10 - Roberto adquire um imóvel no valor

Roberto adquire um imóvel no valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) pagável em dez parcelas iguais e mensais de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Roberto efetua o pagamento regular de nove parcelas. Em decorrência de fatores alheios à sua vontade, torna-se inadimplente em relação à última parcela. No intuito de honrar o compromisso e liquidar o seu débito, ele oferece ao credor um veículo avaliado em R$ 50.000,00. Após avaliar o bem, o credor aceita o veículo e dá quitação da parcela vencida. Qual a forma utilizada pelas partes para liquidação da última parcela? Fundamente sua resposta.

RESPOSTA:

Como tinham compactuado o pagamento do imóvel em dinheiro, mas o pagamento da última parcela ocorreu com prestação diversa de dinheiro (Veículo), temos a ocorrência da dação em pagamento:

Art. 356. O credor pode consentir em receber prestação diversa da que lhe é devida.

💡 3 Respostas

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Eduardo Simplicio

Daçaõ em pagamento.

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Carlos Eduardo Ferreira de Souza

No direito das obrigações, o adimplemento pode se dar de forma direta ou de maneiras especiais, como ocorre na confusão, compensação, imputação ao pagamento, dação em pagamento, sub-rogação, remissão, novação e pagamento em consignação.

Sabemos, ainda, que o credor não pode ser obrigado a aceitar coisa diversa daquela que foi acertada, ainda que mais valiosa, nos termos do art. 313, do CC:

"Art. 313. O credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida, ainda que mais valiosa."

Entretanto, nada impede que se aceite prestação diversa, mais valiosa ou não, desde que a opção seja feita de forma desembaraçada pelo credor, quando teremos a figura da dação em pagamento:

"Art. 356. O credor pode consentir em receber prestação diversa da que lhe é devida."

Assim, no presente caso, a prestação foi adimplida, mas não pelo pagamento em espécie, inicialmente acordado, mas por dação de coisa diversa. Lembremos, contudo, que não havendo aceitação do credor, não seria possível obrigá-lo.

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Ericka Feitoza

Dação é quando um credor aceita receber coisa diversa do originalmente combinado.
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