como faço um memorial descritivo?

pega tudo o que foi usado no projeto e descreve item por item

Toda vez que elaboramos um projeto de engenharia sabemos que os elementos gráficos como plantas, cortes e detalhamentos são a essência para que o projeto saia do papel e comece a tomar forma no canteiro de obras. Por outro lado, por si só, os elementos gráficos não são totalmente suficientes. É aí que entra o memorial descritivo.

Um memorial descritivo deve, a grosso modo, explicar a obra. Nele você deve ter o conceito do projeto, normas utilizadas para se realizar os cálculos, informações básicas adotadas durante um projeto, detalhamento dos materiais empregados na obra, além de todos elementos para a perfeita compressão do projeto. As  fases do projeto também devem ser descritas no memorial. Pode-se afirmar que o Memorial descritivo é o manual da obra.

Em um memorial descritivo devemos ter:

1. Dados da obra, onde devem constar o objeto do projeto, nome do proprietário e localização detalhada. Dados do terreno como inscrição mobiliária, zona de uso, testada, total da área a ser construída com a taxa de ocupação devem ser acrescidos ao memorial também. Considere também as áreas onde pode haver demolições e/ou reconstruções. Esses dados são os mesmos que forneceu ao elaborar o projeto de aprovação junto aos órgãos públicos.

2. Profissionais envolvidos: Todos os profissionais envolvidos no projeto devem ser relacionados com seus respectivos CREA ou CAU.

3. Serviços Preliminares, onde serão descritos os serviços para se iniciar a obra como a limpeza, preparo do terreno, construção do barracão e demolições quando houver.

4. Fundações: deve ser descrito o tipo de fundação utilizada e suas especificações técnicas de acordo com a ABNT descrevendo sua aplicação e o equipamento necessário para execução de acordo com o projeto específico elaborado.

5. Estrutura. Neste item deve ser descrito a forma de estrutura determinada pela obra de acordo com o responsável técnico. O material escolhido deve ser detalhado de acordo com as especificações utilizadas por ele.

6. Impermeabilização. Terminada a estrutura deve-se especificar onde e como serão as áreas impermeabilizadas com a técnica e materiais utilizados.

7. Alvenaria. Tipo de alvenaria empregada assim como as suas camadas de revestimento tipo chapisco, emboço e reboco. Outras formas de fechamento como painéis, drywall, gesso, etc. também devem ser descritas nesse item assim como o seu local empregado.

8. Cobertura. A escolha da cobertura tem aqui a sua descrição. Se telhas, laje ou outra forma qualquer devem ser amplamente detalhadas de acordo com o acabamento utilizado, inclinação necessária e estrutura utilizada, entre outras coisas.

9. Esquadrias. Tanto portas como janelas ou qualquer outra forma de fechamento são aqui descritos de acordo com a sua localização e tipo determinado pelo projeto arquitetônico.

10. Vidros. Completando o item anterior cabe aqui determinar o tipo de vidro utilizado nas esquadrias assim como a sua fixação. Aqui também é mencionado os fechamentos direto de vidro como cortinas ou portas de vidro temperado.

11. Revestimentos e pisos. Nesse item você deve descrever os acabamentos utilizados seja parede ou piso de acordo com a utilização destinado ao ambiente. Não confundir com o acabamento bruto descrito no item Alvenaria.

12. Soleiras e Peitoris. Complementando o item anterior deve ser mencionado e descrito o tipo utilizado nas áreas que assim o determinar.

13. Forros. Quando uma região for designada para a necessidade de um forro aqui ele deve ser descrito, mencionando o seu material e a forma de fixação/aplicação.

14. Pintura. Tipo de tintas, cores, detalhes, tudo deve ser listado no item pintura

15. Instalações Hidráulicas. Esse item deve se desdobrar em três: rede de água, rede de esgotos e águas pluviais. Todos os materiais utilizados para as três diferentes aplicações devem ser aqui mencionados com sua especificação técnicas de acordo com as normas e projetos específicos.

16. Louças e metais. Quase que como uma extensão das instalações hidráulicas aqui são descritos as louças e metais utilizados e especificados no projeto. Alguns memoriais costumam agregar esse item nas instalações hidráulicas

17. Instalações elétricas. Um item de suma importância e, sempre respeitando o especificado no projeto técnico, tudo o descrito sobre fiação e equipamentos deve ser seguido à risca. Projetos de ventilação e ar condicionado costumam fazer parte deste item, mas nada impede que seja criado um específico para eles.

19. Áreas externas. Dependendo do projeto pode haver necessidade de descrição da pavimentação das áreas de deslocação, área verde ou área permeável. No caso da existência de piscina deve-se abrir um item específico a ela mencionando sua estrutura, acabamento e equipamento necessário.

20. Limpeza da obra. É o item que finaliza o memorial onde são descritas todas as atividades e necessidades de limpeza afim de deixar o projeto pronto para ser entregue ao proprietário