Diferença entre direito real e direito pessoal ?
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Carlos Eduardo Ferreira de Souza
| DIREITOS REAIS | DIREITOS OBRIGACIONAIS |
| Absoluto: tem eficácia erga omnes | Relativo: tem eficácia inter partes; |
| Atributivo: é atribuído domínio sobre a coisa aos titulares | Cooperativo: existe em um conjunto de sujeitos |
| Imediato: titular pode agir diretamente sobre a coisa, sem autorização de terceiros; | Mediato: o titular deve agir em face do devedor da prestação e não sobre a coisa diretamente; |
| Permanente: tendem à perpetuidade ou grande permanência temporal | Transitório: se extingue com o adimplemento total da obrigação, o que dá ao devedor a reconquista de sua liberdade, temporariamente submetida ao vínculo |
| Direito de sequela: possuído pelo titular para apreender o que lhe pertence e tirá-lo do poder de quem o detém; |
Patrimônio do devedor é a garantia: não tem o direito de agir sobre a coisa em si, mas em face do devedor (de seu patrimônio, claro) |
| Rol taxativo / Numerus clausus: rol totalmente expresso em lei | Rol exemplificativo / Numerus apertus: apenas algumas possibilidades previstas em lei |
| Tem como objeto a própria coisa | O objeto é a prestação, e não uma coisa em si. |
| FONTE: CURSO DE DIREITO CIVIL: NELSON ROSENVALD E CRISTIANO CHAVES DE FARIAS (2018) | |
Isabele Cavalcanti
O direito real representa um complexo de normas regulamentadoras das relações jurídicas correspondentes à coisas que o homem possa possuir, como um apartamento, por exemplo. Vale ressaltar que essas coisas são, de forma ordinária, tangíveis, para que se possa exercer domínio sobre as mesmas. Pode-se dizer que, de forma resumida, que o direito real é aquele que cai sobre as posses.
O direito pessoal responde ao Direito das Obrigações numa forma que trata das relações dos sujeitos passivos e ativos. De forma mais simplificada, o direito pessoal atua necessariamente sobre uma pessoa (caso contrário inexistiria uma relação obrigacional), o devedor (ao contrário do direito real, que atua sobre as posses), que faz a prestação monetariamente.
A melhor e mais resumida forma de conceituá-los e diferenciá-los é “falar o que o nome já diz”; que o direito real se refere à relação do homem com o objeto, e o direito pessoal se refere à relação pessoal.
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