Como avaliar a validade de um contrato de compra e venda de imóvel??

Logo após as assinaturas das partes já existe vínculo da transação, mesmo que não existam reconhecimentos de firmas, e registro no cartório de títulos e documentos,= Se o contrato foi bem elaborado dentro do padrão como deve ser, e se conter cláusulas específicas relatando a multa pela desistência de uma das partes, e contendo a cláusula de sua irrevogabilidade e irretratabilidade, a parte prejudicada poderá acionar na justiça, baseado nestes fatos, SALVO um acordo entre as partes.