Aula 10 CIVIL IV

Question

Caso Concreto 1:
Sônia e Heloisa são vizinhas há alguns anos. No entanto, Sônia tem reclamado constantemente à Heloisa de grimpas e galhos que caem da araucária localizada no terreno de Heloisa, em dias de chuvas ou vendavais. Sônia solicita a remoção da árvore, mas recebe de Heloisa a informação de que a árvore é protegida por lei municipal de Curitiba e que nada pode fazer a respeito.  Sônia, inconformada com a resposta, acreditando estar havendo mau uso da propriedade, procura seu escritório e pergunta: quem tem razão? Explique sua resposta.

Sebastião Gouvêa · Answer

Caso Concreto
Sônia e Heloisa são vizinhas há alguns anos. No entanto, Sônia tem reclamado constantemente à Heloisa de grimpas e galhos que caem da araucária localizada no terreno de Heloisa, em dias de chuvas ou vendavais. Sônia solicita a remoção da árvore, mas recebe de Heloisa a informação de que a árvore é protegida por lei municipal de Curitiba e que nada pode fazer a respeito.  Sônia, inconformada com a resposta, acreditando estar havendo mau uso da propriedade, procura seu escritório e pergunta: quem tem razão? Explique sua resposta.
 
R.: Heloisa não é obrigado a remover a arvore, mas Sônia tem o direito de cortar as raízes que ultrapassarem a estrema de sua casa até o plano vertical divisório.

Liliam Araújo · Answer

quem pode me ajudar?

Glautiany Lima · Answer

Sônia não poderá pedir a demolição, pois a árvore não está ameaçando ruínas, como nos traz o art. 1.280CC, o que Sônia poderá fazer é: cortar os galhos, assim como raízes e ramos da árvore que ultrapassem a extrema do prédio sem avisar previamente à Heloisa.
Caso não resolva o problema, oriento-a entrar com uma ação de uso anormal de propriedade, pois o art. 1.277 CC diz que o proprietário ou possuidor de um prédio, tem o direito de fazer sessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha. Neste caso, o sossego. E ainda, esta árvore não é pública, pois encontra-se na propriedade de Heloísa, caso fosse, seria um bem público e regulamentada pelo direito administrativo.

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