Qual a importancia do contrato de compra e venda?

Isso se dá porque a relação jurídica estabelecida entre as partes, no caso específico, o promitente vendedor e o promitente comprador, é única e enseja a elaboração de cláusulas específicas e peculiares adaptadas ao acordado concretamente, reduzindo ao máximo possível situações que possam trazer prejuízos às partes.

.
E, quando se fala em prejuízos, há que se ter em mente que os mesmos podem ser de ordem material e também emocional, pois o desgaste e o tempo perdido, advindos de uma relação conflituosa devido a um contrato mal elaborado, ultrapassa os limites do valor palpável economicamente. E isso precisa ser pensado e valorado por todos aqueles que participam da efetivação de um negócio imobiliário,
principalmente a compra e venda.

.
Nesse sentido, um dos aspectos jurídico e prático que deve ser observado diz respeito aos requisitos para a validade do contrato, quais sejam:

1. A manifestação de vontade sem vício;
2. A capacidade dos contratantes;
3. A forma prescrita ou não defesa em lei;
4. Objeto lícito, possível, economicamente apreciável, determinado ou indeterminável e;
5. A legitimidade das partes.