Preciso de ajuda sobre uma questão que pede para calcular tabela de amortização da dívida e o fluxo de caixa para o Acionista

A primeira coisa a ser feita é separar as saídas em: fornecedores, despesas e outras saídas.

• Fornecedores: Todos os gastos com seus fornecedores;
• Despesas: são os gastos administrativos como telefone, correio, internet, papelaria etc;
• Outras despesas: amortização de empréstimos, pagamentos de tributos e investimentos.

Em cada parcela mensal é aplicada a amortização correspondente acrescida dos juros aplicados no cálculo do saldo final. Simplificando, podemos sintetizar em uma conta simples:

VALOR DA PARCELA = % AMORTIZAÇÃO + JUROS

Na prática, para fazer o cálculo do percentual de amortização basta dividir o valor da dívida pelo número de meses acordado para realizar o pagamento. Suponhamos que você tenha financiado a compra de um imóvel de R$ 200.000,00 em 120 meses com 0,68% de juros ao mês.

AMORTIZAÇÃO = 200000/120 = 1666,67

1ª parcela = 1666,67 + 0,68%*200000 = 1.360,00

2ª parcela = 1666,67 + 0,68%*(200000-1*1666,67) = 1.348,66

3ª parcela = 1666,67 + 0,68%*(200000 -2*1666,67)= 1.337,33

E assim por diante até a última parcela!