Para calcular o valor da amortização basta dividir o valor financiado pelo número de meses. Suponha um financiamento de 110.500,00 em 360 meses à 0,72% ao mês:

amortização = 110500/360 = 306,94
1^a parcela = 306,94 + 0,72%*110500 = 1.102,54
2^a parcela = 306,94 + 0,72%*(110500-1*306,94) = 1.100,33
3^a parcela = 306,94 + 0,72%*(110500-2*306,94) = 1.098,12

Pergunta:

Uma grande área foi adquirida para ser posteriormente vendida em lotes de $ 1.000.000,00 cada um, a vista, ou em 50 prestações mensais sem entrada.
Sabendo-se que a taxa de juros utilizada para determinação das prestações é de 19,56% a.a., e que a empresa loteadora financia pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Calcular o valor da prestação número 30. Informe os juros contido nesta parcela.
Resposta: $ 32.600,00 Valor da prestação. $ 0,00 valor dos Juros.
Resposta: $ 26.300,00 Valor da prestação. $ 6.300,00 valor dos Juros .
Resposta: $ 6.300,00 Valor da prestação. $ 3.300,00
Resposta: $ 46.300,00 Valor da prestação. $ 0,00 valor dos Juros.

Resposta: $ 6.300,00 Valor da prestação. $ 26.300,00 valor dos Juros.

Taxa de 19,56% ao ano:

Vamos passar essa taxa para mês

F= (1+i)^t 

F = (1,1956)^(1/12) = 1,015 

taxa = 0,015 ou 1,5 % ao mes

Amortização = 1.000.000  / 50 = 20.000

Parcela = amortização + juros do saldo devedor.

Para facilitar, observe a tabela: