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9) Um investidor comprou um terreno por $ 63.000,00. Sabe-se que ele teve de pagar anualmente $ 900,00 durante 15 anos seguintes..

...vendendo a propriedade por $ 18.000,00. Monte o fluxo de caixa correspondente às movimentações financeiras descritas e calcule a taxa interna de retorno. TIR = 3,2% ao ano (aproximadamente)


6 resposta(s) - Contém resposta de Especialista

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RD Resoluções Verified user icon

Há mais de um mês

Para responder essa pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre Administração.

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A Administração consiste numa área responsável pelo estudo e análise de técnicas e processos para - como o próprio nome sugere - administrar. Trata-se de uma área muito ampla, contemplando desde a administração de negócios até a gestão de pessoas e recursos com o intuito de atingir metas previamente estabelecidas.

Nos dias atuais, a concorrência do mercado está elevadíssima. Por essa razão, uma boa administração é imprescindível para que uma empresa consiga atuar com eficiência e alcançar uma boa posição de mercado.

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Nesse contexto, o fluxo de caixa trata-se de um documento/esquema que exiba os valores recebidos e o os gastos de uma empresa ao longo de um determinado período de tempo. Esses dados vão permitir uma visão global de toda a movimentação do caixa, auxiliando a resolver problemas, reduzir despesas e organizar estoques.

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Por sua vez, o VPL é a abreviação de valor presente líquido e trata-se de uma técnica para obter o valor presente de uma série de pagamentos futuros considerando o desconto de uma determinada taxa de custo. Para seu cálculo emprega-se a equação abaixo:


\[\boxed{{\text{VPL = F}}{{\text{C}}_0} + \dfrac{{F{C_1}}}{{\left( {1 + i} \right)}} + \dfrac{{F{C_2}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^2}}} + \dfrac{{F{C_3}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^3}}}}\]

Sendo \(FC\) os pagamentos por período e \(i\) a taxa de juros.

Por fim, a TIR (Taxa Interna de Retorno), trata-se da taxa que faz com que o VPL seja nulo. Para calcular tal taxa recomenda-se o uso de uma planilha eletrônica ou de uma calculada financeira.

Para responder essa pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre Administração.

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A Administração consiste numa área responsável pelo estudo e análise de técnicas e processos para - como o próprio nome sugere - administrar. Trata-se de uma área muito ampla, contemplando desde a administração de negócios até a gestão de pessoas e recursos com o intuito de atingir metas previamente estabelecidas.

Nos dias atuais, a concorrência do mercado está elevadíssima. Por essa razão, uma boa administração é imprescindível para que uma empresa consiga atuar com eficiência e alcançar uma boa posição de mercado.

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Nesse contexto, o fluxo de caixa trata-se de um documento/esquema que exiba os valores recebidos e o os gastos de uma empresa ao longo de um determinado período de tempo. Esses dados vão permitir uma visão global de toda a movimentação do caixa, auxiliando a resolver problemas, reduzir despesas e organizar estoques.

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Por sua vez, o VPL é a abreviação de valor presente líquido e trata-se de uma técnica para obter o valor presente de uma série de pagamentos futuros considerando o desconto de uma determinada taxa de custo. Para seu cálculo emprega-se a equação abaixo:


\[\boxed{{\text{VPL = F}}{{\text{C}}_0} + \dfrac{{F{C_1}}}{{\left( {1 + i} \right)}} + \dfrac{{F{C_2}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^2}}} + \dfrac{{F{C_3}}}{{{{\left( {1 + i} \right)}^3}}}}\]

Sendo \(FC\) os pagamentos por período e \(i\) a taxa de juros.

Por fim, a TIR (Taxa Interna de Retorno), trata-se da taxa que faz com que o VPL seja nulo. Para calcular tal taxa recomenda-se o uso de uma planilha eletrônica ou de uma calculada financeira.

Essa pergunta já foi respondida por um dos nossos especialistas