.A quem um locatario de um imóvel deve pagar o aluguel, uma vez que o locador faleceu e era viuvo, porem tem fillhos capazes?

À morte do locador não rompe o vínculo da locação, permanecendo assim tudo o que vigorava até então; entretanto, os direitos e obrigações contratados são transferidos aos herdeiros.

Ou seja, no caso citado acima, o locatário do imóvel deverá pagar o aluguel para os filhos do locador que faleceu.

Se neste caso os herdeiros não fossem conhecidos, o locatário deverá ter a precaução de pesquisar no fórum da Comarca de residência do locador a existência de processo de inventário, caso houvesse deveria realizar os pagamentos do aluguel depositando-nos em conta judicial e informando ao juízo. Caso não houvesse, o locador deverá ingressar com uma ação judicial chamada Ação de Consignação de Aluguéis.