Matemática Financeira

Divida 13,2%/12= taxa mensal

Numa HP12C:

f CLX

100 CHS PV

12n

1,1i

FV?

FV=114,0286

Logo taxa efetiva = 14,0286% ao ano.

Preço à vista do financiamento:

Com relação à parte financiada

1300CHS PMT

1,1i

60n

PV?

PV=R$ 56.878,87

Com relação ao valor dado na entrega da casa:

30000CHS FV

1.1i

14n

PV?

PV= R$ 25.739,80

Logo Preço à vista desse financiamento:

   R$ 56.878,87 + R$ 25.739,80 = R$ 82.618,67

Para de determinar o valor à vista do empreendimento, deve-se retomar conceitos de valor presente, futuro e taxa de juros aplicados a juros compostos.

$$1300*60+30000=Valor Presente*(1+13,2\%)^{\frac{60}{12}}$$

$$Valor Presente=58.102,07$$

Dessa forma, o o valor à vista é de R$ 58.102,07.