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Quando não há direito de preferência no caso de dação em pagamento, salvo se o locatário também for credor do locador ?

Não há direito de preferência no caso de dação em pagamento, salvo se o locatário também for credor do locador:

Escolha uma:

a. deverá requerer tutela de urgência antecipada, necessariamente em caráter incidental, sendo que, caso não seja interposto recurso contra a liminar deferida, esta se estabilizará.

b. deverá requerer uma tutela de evidência em caráter antecedente, uma vez que a urgência é contemporânea à propositura da ação.

c. poderá requerer tutela de urgência antecipada, sendo que, após o deferimento da liminar, o juiz concederá prazo de, no mínimo, 15 dias para que seja realizado o aditamento.

d. deverá requerer uma tutela cautelar incidental, uma vez que a urgência é contemporânea à propositura da ação.

e. poderá requerer tutela de urgência cautelar de forma antecedente e, após a concessão da liminar, terá 15 dias úteis para aditar a inicial.

💡 1 Resposta

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Andre Smaira

O Art. 27 da Lei do Inquilinato é bem claro, e confirma que nada impede o locador de vender o seu imóvel, pois o contrato de locação se refere a posse. Porém para colocar o imóvel a venda, e se utilizar de uma possibilidade de venda já firmada no contrato de locação, que foi aceita por ambas as partes - locador e locatário; é preciso notificar primeiramente o locatário, através de notificação judicial ou extrajudicial, e o mesmo terá o direito de preferência para adquirir o imóvel, em condições iguais à terceiros.

Caso o imóvel esteja sublocado em seu total, a preferência cabe primeiramente ao sublocatário e depois ao locatário.

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