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Dúvida urgente em índice de lucratividade.

O investimento em uma lanchonete irá custar R$ 400.000. Seu primeiro ano trará rendimentos de R$ 80.000, que irão aumentar em 12% ao ano, até o quarto ano, onde irá encerrar as atividades e repassar o ponto pelo valor de R$ 250.000. Se a taxa de juros é 10%, qual o índice de lucratividade do investimento?


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