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De quanto em quanto tempo é preciso fazer inspeções de manutenção?


3 resposta(s)

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Fernando Pedrosa

Há mais de um mês

PeriodicidadeSistemaAtividadeResponsávelA cada 6 mesesInstalações hidráulicasVerificar caixas de passagem de esgoto e gorduraEquipe de manutenção internaA cada anoCoberturaVerificar a integridade dos componentes, vedações e fixações e consertar o que for necessárioEquipe de manutenção internaA cada 2 anosInstalações hidráulicasVerificar conexões estados dos contatos elétricos e componentesEmpresa especializadaA cada 3 anosFachadaEfetuar lavagem. Verificar os elementos. Atender as determinações da manutenção predialEmpresa especializadaO Anexo A da NBR 5674 possui um modelo de manutenção preventiva em que estão descritas diversas atividades a serem realizadas. Assim, o planejamento deve ser elaborado para atender as necessidades particulares de cada projeto construtivo.4. Saiba quais os pontos inclusos na manutençãoDe todas as atividades possíveis em um planejamento de manutenção de edifícios, algumas exercem papel fundamental e não podem ficar de fora. Confira quais são!4.1. Conservação e limpezaA conservação e limpeza são as atividades de manutenção mais comuns e também as mais importantes. Isso porque elas garantem um ambiente com condições ideais para a preservação da saúde, do bem-estar e da segurança de quem utiliza o espaço. Essas atividades envolvem os cuidados com o ambiente em que as pessoas trabalham, realizam suas atividades e convivem no dia a dia.Elas são tão importantes que interferem na percepção e no sentimento das pessoas em relação ao ambiente. Nas empresas, por exemplo, a limpeza e a conservação interferem significativamente na produtividade dos colaboradores.Normalmente, a execução desses serviços não afeta as atividades operacionais da companhia e nem mesmo a circulação de pessoas. Além disso, ambientes limpos e bem conservados facilitam a organização, promovendo agilidade nas tarefas diárias.4.2. Sistemas de acesso e segurançaOs sistemas de acesso e segurança devem ser checados periodicamente para proteger as pessoas que circulam ou permanecem no local. Para tanto, deve-se conferir:câmeras de vigilância;elevadores;interfones e portaria eletrônica;cercas elétricas;sistemas de alarme etc.Os colaboradores que atuam como porteiros também devem receber orientações e treinamentos periódicos sobre o controle de acesso de trabalhadores visitantes e entregadores.4.3. Prevenção de incêndiosDe acordo com a legislação, toda edificação coletiva deve ter equipamentos contra incêndio e condições seguras para evacuação do local em casos de emergências, bem como acesso facilitado para os Bombeiros.Essas condições são vistoriadas pelo próprio Corpo de Bombeiros que deve emitir o documento de comprovação Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Para evitar qualquer possibilidade de foco de incêndios, como curtos-circuitos, é importante vistoriar a fiação e as instalações elétricas, pelo menos, a cada dois anos.Além disso, é preciso seguir rigorosamente as instruções dos fabricantes de equipamentos.
PeriodicidadeSistemaAtividadeResponsávelA cada 6 mesesInstalações hidráulicasVerificar caixas de passagem de esgoto e gorduraEquipe de manutenção internaA cada anoCoberturaVerificar a integridade dos componentes, vedações e fixações e consertar o que for necessárioEquipe de manutenção internaA cada 2 anosInstalações hidráulicasVerificar conexões estados dos contatos elétricos e componentesEmpresa especializadaA cada 3 anosFachadaEfetuar lavagem. Verificar os elementos. Atender as determinações da manutenção predialEmpresa especializadaO Anexo A da NBR 5674 possui um modelo de manutenção preventiva em que estão descritas diversas atividades a serem realizadas. Assim, o planejamento deve ser elaborado para atender as necessidades particulares de cada projeto construtivo.4. Saiba quais os pontos inclusos na manutençãoDe todas as atividades possíveis em um planejamento de manutenção de edifícios, algumas exercem papel fundamental e não podem ficar de fora. Confira quais são!4.1. Conservação e limpezaA conservação e limpeza são as atividades de manutenção mais comuns e também as mais importantes. Isso porque elas garantem um ambiente com condições ideais para a preservação da saúde, do bem-estar e da segurança de quem utiliza o espaço. Essas atividades envolvem os cuidados com o ambiente em que as pessoas trabalham, realizam suas atividades e convivem no dia a dia.Elas são tão importantes que interferem na percepção e no sentimento das pessoas em relação ao ambiente. Nas empresas, por exemplo, a limpeza e a conservação interferem significativamente na produtividade dos colaboradores.Normalmente, a execução desses serviços não afeta as atividades operacionais da companhia e nem mesmo a circulação de pessoas. Além disso, ambientes limpos e bem conservados facilitam a organização, promovendo agilidade nas tarefas diárias.4.2. Sistemas de acesso e segurançaOs sistemas de acesso e segurança devem ser checados periodicamente para proteger as pessoas que circulam ou permanecem no local. Para tanto, deve-se conferir:câmeras de vigilância;elevadores;interfones e portaria eletrônica;cercas elétricas;sistemas de alarme etc.Os colaboradores que atuam como porteiros também devem receber orientações e treinamentos periódicos sobre o controle de acesso de trabalhadores visitantes e entregadores.4.3. Prevenção de incêndiosDe acordo com a legislação, toda edificação coletiva deve ter equipamentos contra incêndio e condições seguras para evacuação do local em casos de emergências, bem como acesso facilitado para os Bombeiros.Essas condições são vistoriadas pelo próprio Corpo de Bombeiros que deve emitir o documento de comprovação Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Para evitar qualquer possibilidade de foco de incêndios, como curtos-circuitos, é importante vistoriar a fiação e as instalações elétricas, pelo menos, a cada dois anos.Além disso, é preciso seguir rigorosamente as instruções dos fabricantes de equipamentos.
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Ana Dias

Há mais de um mês

Fazer inspeções todos os dias previne falhas indesejáveis
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murilo Salem

Há mais de um mês

depende de máquina para máquina e de quais serão essas intervenções. Por exemplo: podem ter máquinas que solicitem lubrificações constantes e de curto prazos já uma outra máquina solicite menos. É preciso fazer esses levantamentos na hora de elaborar a estratégia de manutenção.

Essa pergunta já foi respondida por um dos nossos estudantes