Construção Civil I - Memorial descritivo

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CONSTRUÇÃO CIVIL I - MEMORIAL DESCRITIVO
IDENTIFICAÇÃO:
Construtora:
Empreendimento: R1 - A - CASA PADRÃO ALTO (RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR). 360M².
Endereço:
Contratante:
Projeto Arquitetônico:
PLANTA BAIXA
Imagem 01: Planta Pav.Terreo.
Imagem 02: Planta Pav. Superior.
OBJETIVO
Este Memorial segue a descrição de uma residência unifamiliar em alvenaria a ser construída. Todas as especificações que seguem visam complementar as peças gráficas auxiliando na descrição de serviços e especificações de materiais a serem utilizados na obra.
NORMAS TECNICAS
A execução de todos os serviços e etapas do processo construtivo deveu obedecer às normas da ABNT em vigor.
INSTALAÇÕES E PROTEÇÕES
Durante a execução da obra o terreno deverá ser cercado com tapume ou cerca provisória mantendo o portão fechado a chave, conforme o Código de Posturas. Assim como será de responsabilidade do construtor todas as instalações provisórias.
Movimento da terra
Na preparação do terreno serão feitas o movimento de terra básico, uma operação de secção mista, em função da necessidade do processo construtivo do edifício e das características do terreno. Deverá ser feita à limpeza do terreno, retirada de tocos, raízes e capina. Deverá ser considerado o desnível dos lotes, para o serviço de fundação e movimento de terra.
Placa de obra:
A placa deverá ser confeccionada e fixada pelo Agente Proponente de acordo com padronização definida pelo Governo Federal, localizada preferencialmente em via de acesso ao empreendimento ou no caso de unidades isoladas voltadas para a via que favoreça a melhor visualização durante todo o período de execução das obras.
Fundações
A fundação será do tipo direta, sapata Isolada que apresenta um bom desempenho estrutural, constituída de concreto armado, recebe carregamentos dos pilares e transmite ao solo através de sua base. Durante a execução das fôrmas deverão ser analisados os projetos complementares, com a finalidade de deixar nos elementos estruturais passagens para canalizações, eletrodutos, etc.
CONCRETO ARMADO
Deveram ser obedecidas a normas da ABNT. O concreto utilizado sera feito em obra (betoneira) ou usinado, para ter o controle do traço obedecendo a resistência indicada no projeto de 20Mpa.
IMPERMEABILIZAÇÕES
A face superior das vigas executadas será revestida com manta asfáltica, para posterior assentamento da alvenaria.
PAREDES DE ALVENARIAS DE BLOCOS CONVENCIONAIS
Alvenarias internas e externas serão executadas com blocos convencionais medindo 14x19x29 em todos os pavimentos. A edificação recebera reboco na parte externa e acabamento em gesso liso em toda parte interna. Nas áreas molhadas será aplicado o emboço.
Portas, Janelas, Esquadrias
Portas: Serão de madeira com dimensões especificadas em projeto, No valor máximo da porta de entrada da edificação R$2.000,00 e as portas internas serão de madeira com valor máximo de R$800,00. Janelas: Serão de madeira. Nos dormitórios e sala serão com venezianas e na cozinha nas dimensões que estão indicadas em projeto.
Vidros
Serão aplicados vidros Float cinza nos locais indicados em projeto, não poderão apresentar: bolhas, dentes, ondulações, ranhuras ou outros defeitos. Para assentamento dos vidros nas esquadrias será empregada a massa de
vidraceiro dupla. A massa de vidraceiro será composta de gesso crê e óleo de linhaça, devendo acrescentar pigmento adequado.
Pintura á base de esmalte
Levará esta pintura, todas as superfícies metálicas e de madeira, com esquadrias, batentes das portas e grades externas. O acabamento a esmalte deverá ser aplicado a pistola, enchendo-se todos os espaços pintados, em duas demão. Ao final da pintura deverá apresentar elevada resistência a impactos e a intempéries.
Pintura á base de látex (PVA – Acetato de Polivinila)
Serão utilizadas essas tintas para interiores, a serem aplicadas sobre rebocos limpos e selados. Paredes internas e externas serão pintadas com tinta látex PVA em paredes devidamente lixadas e aparelhadas, sobre massa corrida, em 11 duas demãos. As tintas vêm prontas para uso, bastando agita-las antes da aplicação.
Pisos
Apiloamento: o contrapiso só será executado após o perfeito nivelamento do terreno interno, ou seja, terra sem detritos vegetais. Todas as canalizações deverão passar por fora do piso.
Estar / Jantar
Piso cimentado preparado para porcelanato, piso cerâmico ou laminado. Parede: Massa corrida e pintura PVA branca.
Forro: Gesso rebaixado, massa corrida e pintura PVA branca onde passar tubulações e massa corrida e pintura PVA branca onde for laje.
Soleira da porta de entrada: em granito.
Cozinha e área de serviço
Piso porcelanato 60x60 Portobello. R$90,00.
Rodapé: Porcelanato conforme modelo piso.
Parede: Massa corrida e pintura acrílica branca, revestimento cerâmico Portobello na parede da pia e tanque.
Forro: Gesso rebaixado, massa corrida e pintura PVA branca.
Lavabo
Piso:
Piso Porcelanato 60x60 Portobello.
Rodapé: Porcelanato conforme modelo piso. Parede: Massa corrida e pintura acrílica branca. Forro:
Gesso rebaixado com massa corrida e pintura PVA branca. Louças: Bacia com
caixa acoplada e cuba de embutir. Metais: Torneira de bancada bica alta, Deca.
Banho Social
Piso Porcelanato 45x45 Portobello ou similar. R$90,00.
Rodapés: Porcelanato conforme modelo piso.
Parede: Massa corrida e pintura acrílica branca e revestimento cerâmico Portobello ou similar no box.
Forro: Gesso rebaixado com massa corrida e pintura PVA branca. Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir. Metais: Misturador de bancada bica alta e acabamentos de registro Deca.
Dormitórios
Piso cimentado preparado para porcelanato, piso cerâmico ou laminado.
Parede: Massa corrida e pintura PVA branca.
Forro: Gesso rebaixado, massa corrida e pintura PVA branca onde passar tubulações e massa corrida e pintura PVA branca onde for laje.
Hall principal
Piso Porcelanato 60x60 Portobello ou similar.
Parede: Textura e pintura acrílica.
Forro: Gesso rebaixado com massa corrida e pintura PVA branca.
INSTALAÇÕES HIDRAULICAS
Serão utilizados tubos e conexões tigre ou Amanco e não serão colocadas instalações de água quente.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Caixas estampadas e eletrodos em PVC, disjuntores termomagnéticos e cabos flexíveis de 750 v. Instalações de 250 pontos teto e parede, R$90,00 por ponto excedente.
Escada
A escada será em estrutura metálica, com a base dos degraus preparada para receber acabamento.
Telhas zipadas
A cobertura será feita com telhas zipadas, executadas de forma contínua de modo a não deixar frestas entre os perfis dispensando o uso de parafusos e fitas de vedação, com inclinação de 10%.
Finais
Será utilizado piso intertravado na pavimentação das calçadas com blocos prémoldados que possui alta capacidade de drenagem das águas das chuvas e baixa manutenção. Com formas quadriculares de cor cinza, que serão colocadas justapostas. As peças serão assentadas sobre uma camada de areia espalhada sobre o solo previamente compacto
VALOR DOS SERVIÇOS
- R$ 1.028.458,50