Tipos de Locação Urbana

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Avaliação Pesquisa/Prática
1. Sabemos que no contrato de locação existirão as partes, locador e locatário, que estarão sujeitas
às leis e normas especificadas e acordadas. Nesse sentido, considerando um imóvel urbano,
quais são os tipos de locação? Conceitue cada um deles
Existem 3 tipos de locações urbanas:
1) Locação residencial:
A locação residencial é aquela em que o proprietário (locador) cede o uso de seu imóvel para
que outra pessoa (locatário) ali resida. Está prevista no s artigos 46 e 47, da Lei nº 8.245/91
 2) Locação por temporada
A locação por temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por uma estadia de
férias. Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/9 1.
 3) Locação não-residencial. 
A locação não-residencial, comércio, indústria ou qualquer outra atividade que não seja
residencial. Ao final do contrato, o locador te m direito à retomada pela denúncia vazia. Está
prevista nos artigos 51 à 57, da Lei nº 8.245/91.
2. Quais as quatro hipóteses que precisam ser levadas em conta na locação de um imóvel
residencial urbano comum.
Os pontos que merecem uma atenção maior quando da locação de um imóvel residencial urbano
são: 
 a) se é uma região segura, 
 b) o comércio aos arredores, 
c) quais os tipos de serviços disponíveis, 
d) quais são as opções de transporte.
Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a): Marli Terezinha Raupp Data: 26 / 09 / 2022___.
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3. O que é um contrato de locação por temporada e quais são as especificidades atribuídas a ele?
Explique sua resposta.
 A locação por temporada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de tempo
e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. Está
prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/9 1. 
Quanto as suas especificidades, estas estão expressas no artigo 48, da respectiva lei, o qual diz que
é considera da locação para temporada a locação de residência temporária que não possui finalidade
de moradia, mas sim para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, férias, entre
outras. 
Tanto é que o prazo deste contrato é de até 90 dias, justamente por se tratar de locação temporária sem
a finalidade de moradia.