SIMULADO2 - Direito Notarial e Registral para CNJ 2024

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401) 
Direito Notarial e Registral para CNJ 2024
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
A respeito da determinação de divisas de propriedades rurais, assinale a opção correta conforme a
Lei de Registros Públicos.
a) Se do estabelecimento de divisas decorrer redução da área de uma delas a menos do que a fração
mínima, deverá ser requerida homologação judicial do acordo.
b) Em regra, as partes podem convencionar o estabelecimento de divisas por escritura pública.
c) A regularização do registro deverá iniciar-se por meio de processo de retificação de registro.
d) Caso uma das propriedades esteja em fronteira nacional, não será admissível o estabelecimento de
divisas por escritura.
e) Se do estabelecimento de divisas decorrer transferência de área, será necessária a formalização
por sentença judicial.
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402) 
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Com relação à adoção, assinale a opção correta.
a) Dispensa-se o registro da adoção quando o menor tiver sido registrado fora do país.
b) O procedimento de adoção é imediatamente extinto quanto o adotante falece antes de prolatada a
sentença de adoção.
c) É possível ao tutor adotar o tutelado quando não for ascendente ou irmão do adotado e quando
não houver pendências financeiras em relação ao exercício da tutela.
d) O pai socioafetivo cujo nome conste do registro de nascimento de menor adotado pela prática
conhecida como “adoção à brasileira” pode, segundo entendimento do STJ, ajuizar ação negatória de
paternidade para retificar esse registro.
e) A adoção será registrada em livro próprio e anotada no registro de nascimento primitivo do
adotado no prazo de cinco dias.
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
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403) 
404) 
De acordo com a Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta.
a) A anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da notificação não
pode ser presumida, devendo ser publicado o edital para notificação até três vezes.
b) É possível, em casos excepcionais, o registro de imóveis que não estejam matriculados.
c) A matrícula do imóvel promovida pelo titular do domínio direto não aproveita ao titular do domínio
útil.
d) Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes podem, por escritura pública,
alterar as divisas entre si.
e) A regularização fundiária de interesse social realizada em zonas especiais de interesse social
depende de retificação.
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Ainda em relação ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
a) Nos atos a título gratuito, a retificação do registro não pode ser promovida pelo transferente, dada
a exigência de prova de aceitação do beneficiado.
b) A retificação e a averbação do registro somente poderão ser provocadas pelo titular do título,
sendo imprescindível a assinatura de testemunhas.
c) O oficial pode realizar diligências no imóvel para a constatação de sua situação em face dos
confrontantes e localização na quadra.
d) As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam o ato de registro, desde
que ajuizada a ação judicial competente.
e) O registro não pode ser retificado ou anulado por efeito do julgado sobre fraude à execução.
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405) 
406) 
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6.015/1973)
A respeito da retificação do registro de imóveis, é correto afirmar que o oficial deve retificar o
registro ou averbação, de ofício ou a requerimento do interessado, quando houver
a) omissão ou erro cometido na transposição de apenas elementos essenciais do título.
b) retificação que vise a indicação de trechos horizontais, ângulos oblíquos ou inserção de
coordenadas geográficas, em que haja alteração das medidas perimetrais.
c) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por
documentos pessoais ou mediante pedido de titular de outro cartório de registro de imóveis.
d) alteração de denominação de logradouro público comprovada por documento particular.
e) alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas
perimetrais constantes do registro.
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Em relação aos procedimentos referentes à dúvida, assinale a opção correta.
a) Transitada em julgado a decisão da dúvida julgada procedente, os documentos serão restituídos à
parte.
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407) 
b) No processo de dúvida, as custas devem ser pagas pelo interessado, independentemente de a
dúvida ser julgada procedente ou não.
c) A decisão de dúvida tem natureza jurídica eminentemente judicial.
d) Tais procedimentos relativos à impugnação da dúvida dispensam a oitiva do MP.
e) Não havendo impugnação da dúvida no prazo de quinze dias, o processo será arquivado.
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6.015/1973)
Assinale a opção correta a respeito do registro de imóveis.
a) A dúvida registrária configura procedimento administrativo suscitado pelo registrador, na fase de
qualificação, na hipótese de títulos contraditórios, para o estabelecimento da ordem de preferência do
registro.
b) Por força dos princípios da unitariedade e do fólio real, o título não pode ser cindido, não sendo
possível, portanto, averbar, a requerimento do interessado, mandado de penhora de imóvel em que
conste a existência de construção não averbada na matrícula respectiva.
c) De acordo com o princípio da prioridade, o título apresentado em primeiro lugar no registro
assegura a preferência na aquisição do direito real respectivo, desse modo, protocolada escritura de
hipoteca em que seja mencionada a constituição de hipoteca anterior, não inscrita, será registrada a
hipoteca posterior, que obterá preferência.
d) Consoante o princípio da especialidade, a descrição do imóvel rural deve ser obtida a partir de
memorial descritivo assinado por profissional habilitado, e os eventuais erros ou discrepâncias entre
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os limites reais do imóvel e os constantes da matrícula somente poderão ser retificados em ação
demarcatória.
e) A retificação do registro por inexatidão causada por falsidade ou nulidade do registro ou do título
que o fundamenta deverá ser declarada pelo juiz corregedor, em âmbito administrativo, somente
quando for manifesta e não importar dano potencial a terceiros, ou quando houver consentimento de
todos os interessados.
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6.015/1973)
A respeito da averbação, do registro, da prenotação e da matrícula no registro de imóveis,assinale
a opção correta.
a) A lei confere ao registrador a faculdade de selecionar os documentos apresentados para registro,
com a finalidade de impedir a prenotação de documento que não conste no rol dos registráveis.
b) A legitimidade para requerer averbação no registro de determinado imóvel restringe-se aos
titulares do direito real, na qualidade de alienantes ou adquirentes, como anuentes ou intervenientes
no negócio jurídico objeto de assento.
c) O registro imobiliário obrigatório, que abrange apenas o direito real, dando-lhe publicidade, é uma
forma de aquisição do domínio, de oneração de bens imóveis e de garantia da disponibilidade do
direito real.
d) Considerando-se os princípios informadores do registro imobiliário, é possível a abertura de
matrícula de parte ideal de imóvel em condomínio, sendo esse um dos poucos casos em que se
admite o desmembramento da matrícula.
e) Para proceder ao registro de escritura particular de venda de imóvel, o oficial do registro deverá
exigir a apresentação do contrato ou da ata que nomeou a diretoria, em caso de alienação realizada
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por empresa.
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6.015/1973)
No que se refere ao registro de imóveis, assinale a opção correta com base no regime de registros
públicos.
a) Os atos relativos ao registro de imóveis têm natureza constitutiva, salvo nas hipóteses de
transmissão da propriedade por sucessão hereditária e de aquisição da propriedade por usucapião,
nas quais o registro assume função meramente declaratória.
b) Se o adquirente do imóvel perceber, após a efetivação do registro do imóvel, a existência de erro
no documento de registro, a retificação só poderá ser feita mediante ação judicial a ser distribuída a
uma vara de registros públicos.
c) De acordo com o princípio da preferência na prenotação, se duas escrituras públicas incompatíveis
entre si forem lavradas na mesma data, com expressa menção à hora da lavratura, e forem
apresentadas ao Cartório de Registro de Imóveis no mesmo dia para prenotação, deverá prevalecer o
título prenotado no protocolo, sob o número de ordem mais baixo, protelando-se o registro do outro
título pelo prazo correspondente a, pelo menos, um dia útil.
d) A aquisição de imóvel por usucapião constitui exceção ao princípio da continuidade dos registros
públicos, uma vez que corresponde a forma originária de aquisição da propriedade, caracterizada pela
transferência do bem sem os vícios anteriores, permanecendo apenas os gravames que sobre ele já
existiam.
e) O registro de compra e venda pura ou condicional, efetivado por registrador de imóveis, gera
presunção absoluta de veracidade acerca de seu conteúdo, haja vista a natureza pública de que se
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reveste o ato e, ainda, os princípios da autenticidade e segurança, informadores do regime brasileiro
de registros.
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Em caso de outorga de imóvel, se este não estiver matriculado ou registrado em nome do
outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua
natureza, para dar cumprimento ao princípio da
a) continuidade.
b) generalidade.
c) especialidade.
d) prioridade.
e) fé pública.
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411) Feita a prenotação, o oficial recusou-se a promover o registro sob o fundamento de que a carta de
arrematação carecia da assinatura do juiz competente; no título (carta de arrematação), a executada
figurava como separada judicialmente e, na matrícula, como casada no regime da comunhão universal de
bens. A execução foi dirigida apenas contra um dos cônjuges, sem a inclusão do outro, com quem a
executada fora casada no regime da comunhão universal de bens.
 
Com base nessa situação hipotética, assinale a opção correta.
a) Como o título emana de ordem judicial, o interessado poderá postular ao juiz que emitiu a carta
de arrematação que determine a sua inscrição, caso em que ao registrador não restará alternativa
senão ultimar o ato.
b) Dadas as exigências postas, há expressa previsão legal a respeito da possibilidade de suscitação
de dúvida inversa ou de ofício.
c) Julgada procedente a dúvida em primeiro grau, o interessado, na fase recursal, não poderá juntar
os documentos necessários para o cumprimento das exigências e a consequente inscrição do
documento no fólio real.
d) Deflagrado o procedimento de dúvida de registro, não traz nenhum reflexo à sua análise o fato de
o interessado não se insurgir contra uma das exigências, que não seja por ele cumprida no prazo
legal, já que o juiz deverá manifestar-se acerca dos demais óbices apresentados pelo registrador.
e) Como o imóvel, registrado em nome de casal (casado pelo regime da comunhão universal de
bens), foi arrematado em execução promovida tão somente contra um dos cônjuges, o ingresso da
carta de arrematação no fólio malferirá os princípios da continuidade e da especialidade.
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412) 
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Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
No que tange aos princípios informadores do registro de imóveis, assinale a opção correta.
a) Segundo o princípio da prioridade, corolário da eficácia jurídica, os atos de registro e de averbação
devem ser lançados em livro próprio para conferir-lhes segurança e oponibilidade perante terceiros.
b) Segundo o princípio da legalidade, o registro tem efeito saneador, razão pela qual os títulos
levados à tábula predial não devem estar inquinados diante da qualificação realizada pelo registrador.
c) De acordo com o princípio da concentração, nenhum fato ou ato jurídico que diga respeito à
situação do imóvel ou a suas mutações subjetivas pode ficar indiferente à inscrição na matrícula.
d) Conforme o princípio da instância, o registrador não atua de ofício, mas, exclusivamente, por
requerimento expresso do interessado ou do MP.
e) Consoante o princípio da especialidade objetiva e o da especialidade subjetiva, o imóvel, para
efeito de registro público, deve ser plenamente identificado por meio de indicações exatas de suas
medidas, características e confrontações.
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CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
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413) 
414) 
A desconformidade entre a descrição da coisa contida na escritura apresentada e a descrição
constante do registro anterior impede o registro no ofício de imóveis porquanto infringe o princípio da
a) legalidade.
b) prioridade.
c) unificação.
d) especialidade.
e) anterioridade.
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CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do procedimento da dúvida, assinale a opção correta.
a) Não impugnada a dúvida, será o procedimento arquivado.
b) O início do processo judicial depende de haver exigências descabidas ao representante.
c) A dúvida consiste em um pedido de natureza judicial.
d) O juiz deve determinar a notificação do interessado, para impugnar a dúvida.
e) A dúvida não poderá ser suscitada de ofício pelo serventuário.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1327930CEBRASPE (CESPE) - JS (TJ ES)/TJ ES/2011
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
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415) 
416) 
No que concerne ao procedimento da dúvida nos registros imobiliários, assinale a opção correta.
a) Ao receber título para registro, o oficial deve verificar se foram cumpridos os requisitos extrínsecos
e intrínsecos do título imobiliário, e, sendo este inválido, deve o oficial recusar-lhe o registro.
b) Havendo irregularidade sanável no título apresentado para registro e suscitada a dúvida, a
prenotação será realizada mediante determinação judicial.
c) O oficial suscitará a dúvida de ofício quando verificar que a irregularidade do título constitui vício
insanável.
d) Caso ocorra suscitação da dúvida diretamente pelo interessado, o título não será prenotado, dada
a vedação da dúvida inversa no direito brasileiro.
e) Julgada improcedente a dúvida suscitada, somente o interessado poderá diligenciar para que haja
manutenção dos efeitos da prenotação.
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CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2009
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Quanto aos princípios informadores dos registros públicos, julgue o item a seguir.
 
De acordo com o princípio da obrigatoriedade, nenhuma informação pode ser perdida, devendo qualquer
dado ser arquivado na matrícula do imóvel; segundo o princípio da prioridade, se houver conflito de
registro de imóvel embasado em títulos dominiais diversos, prevalecerá o que tiver sido prenotado
anteriormente.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/60081
417) 
418) 
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CEBRASPE (CESPE) - DP CE/DPE CE/2008
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
O procedimento de dúvida será instaurado a requerimento da pessoa que se sentir prejudicada por
exigências desnecessárias do oficial do cartório, quando for negada a prenotação ou registro de uma
escritura pública de compra e venda de imóvel. Instaurado o contraditório, o juiz dará vista,
sucessivamente, ao oficial e ao promotor de justiça para se manifestar, no prazo de cinco dias.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/90710
CEBRASPE (CESPE) - DP CE/DPE CE/2008
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
Segundo o princípio da unitariedade, é impossível a matrícula conter mais do que um imóvel em sua
descrição. Permite-se, no entanto, a fusão de matrículas de dois imóveis fisicamente contíguos, mesmo
quando em um deles a titularidade seja representada por compromisso de compra e venda.
Certo
Errado
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https://www.tecconcursos.com.br/questoes/90710
419) 
420) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/90711
CEBRASPE (CESPE) - DP CE/DPE CE/2008
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca dos registros públicos e dos direitos reais, julgue o item subseqüente.
Prenotado, o título goza de prioridade sobre quaisquer outros títulos que versem acerca de direitos reais
relativos ao mesmo bem imóvel. A prenotação assegura precedência do direito real ao qual o título se
refere. Assim, a escritura pública levada a cartório antes de outra e prenotada sob número de ordem
mais baixo é que deve ser registrada com preferência sobre qualquer outra.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1343625
CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE ES)/PGE ES/2008
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
A respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o seguinte item.
 
Na hipótese de uma escritura pública com garantia hipotecária em segundo grau ser apresentada para
registro, e, na matrícula do imóvel, não existir nada que o onere, o oficial deve prenotá-la. Depois de
transcorrido o prazo legal sem que seja apresentado o título com a garantia hipotecária anterior, o título
acima referido deve ser registrado e obter preferência sobre este.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/90711
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1343625
421) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/540056
CEBRASPE (CESPE) - JE TJTO/TJ TO/2007
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Julgue os próximos os itens, relativos à Lei dos Registros Públicos.
I O procedimento de dúvida ocorre sempre que uma pessoa não concorda em satisfazer uma
exigência do registrador, insistindo no protocolo do documento apresentado. Esse procedimento
pode ser utilizado para decidir se há duplicidade de registro do imóvel.
II O contrato de locação com cláusula de vigência em caso de alienação deverá ser registrado junto
à matrícula do imóvel, para que impeça a denúncia do contrato pelo adquirente.
III Os atos de registro em sentido amplo englobam a matrícula do imóvel, os atos de registro em
sentido estrito e as averbações. À matrícula se aplica o princípio da unitariedade, pelo qual a cada
imóvel corresponde uma matrícula e pelo qual uma mesma matrícula não pode abranger mais de um
imóvel.
IV A prenotação de título referente a bem imóvel tem seus efeitos limitados ao prazo de trinta dias,
dentro do qual deve ocorrer o registro imobiliário. Se for suscitada dúvida, ela deve ser dirimida
antes do encerramento do prazo legal, sob pena de a prenotação ser cancelada.
Estão certos apenas os itens
a) I e III.
b) I e IV.
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422) 
423) 
c) II e III.
d) II e IV.
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CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2006
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Julgue o item seguinte, acerca da posse e da propriedade.
 
O título translativo da propriedade imóvel por ato inter vivos, oneroso ou gratuito não é hábil a transferir
o domínio de bem imóvel. Somente ocorre a transferência da titularidade do direito com o registro
imobiliário. No entanto, a eficácia do registro tem início com a apresentação do título ao oficial do
registro e com sua prenotação lançada no protocolo.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/542417
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Ainda a respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
 
A retificação de registro consensual propicia a correção das informações tabulares no Registro de
Imóveis, prescindindo-se do procedimento judicial. Nessa forma de retificação de registro, exige-se, além
da concordância de todos os confrontantes tabulares e físicos, que o pedido de retificação seja instruído
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/59885
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/542417
424) 
425) 
com planta e memorial descritivo subscrito por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação
de responsabilidade técnica no competente conselho regional de engenharia e arquitetura.
Certo
Errado
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CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
Considere que tenha sido lavrada escritura pública de compra e venda de bens imóveis na qual o estado
civil do comprador tenha constado como casado sob o regime da comunhão de bens, quando o correto
deveria ter sido viúvo. Nessa situação, o erro deve ser corrigido com a lavratura de outra escritura
pública.
Certo
Errado
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CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, de acordo com a Lei dos Registros Públicos, julgue o item.
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426) 
Prenotado um título, este goza de prioridade sobre quaisquer outros títulos que tratem de direitos reais
sobre o mesmo imóvel. Assim, o número do protocolo é que determinará a prioridade do título e a
preferência do direito real.
Certo
Errado
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CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Considere que um imóvel foi arrematado em hasta pública e que, posteriormente, o adquirente não
conseguiu efetuar o registro da carta de arrematação, em face da exigência de comprovação do
pagamento de IPTU de períodos anteriores à arrematação. Considere, ainda, que o adquirente não se
conforme com a exigência feita pelo registrador, por entender que a referida quitação dos débitos fiscais
não é de sua responsabilidade e que tem direito a obter o registro independentemente de apresentação
da certidão negativa de débitos.
Diante da situação acima mencionada, julgue o item seguinte.
Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo satisfazer, poderá
suscitar a dúvida inversa ao juízo competente para dirimi-la. A tramitação do procedimento de dúvida
registrária tem prioridade e deverá ser julgada no prazo inferior a 30 dias, pois o prazo peremptório de
validade da prenotação é de 30 dias do lançamento do título no livro do protocolo.
Certo
Errado
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427) 
428) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342899
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca dos registros públicos, julgue o item que se seguem.
 
Serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios sobre o
mesmo imóvel. No entanto, prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, os títulos prenotados no
protocolo sob o número de ordem mais baixo.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1480525
CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Julgue o item que se segue, a respeito da retificação no registro de imóveis e aos princípios desse
registro.
 
Se o titular de direito sobre bem imóvel requerer a retificação do registro deste, ela poderá realizar-se
sem a necessidade de processo judicial contencioso, a depender das circunstâncias, ainda que da
retificação resulte alteração de registro causadora da redução da área de imóvel de outrem.
Certo
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342899
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1480525
429) 
430) 
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342947
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca das atribuições e deveres dos oficiais de registro de imóveis, julgue o item seguinte.
 
O oficial não pode recusar o ingresso do título no protocolo, mesmo quando não sejam satisfeitos os
requisitos essenciais que permitam seu assentamento. O serventuário, após protocolizar o título, deve
formalizar as exigências necessárias, até que sejam sanadas as irregularidades apontadas.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342945
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca das atribuições e deveres dos oficiais de registro de imóveis, julgue o item seguinte.
 
O oficial titular ou quem legalmente o substitua deve encerrar o protocolo, diariamente, sem qualquer
oportunidade para acréscimos ou entrelinhas.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342947
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342945
431) 
432) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/1483192
CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Julgue o item que se segue, a respeito da retificação no registro de imóveis e aos princípios desse
registro.
 
Considere a seguinte situação hipotética.
 
João compareceu ao registro imobiliário, apresentando, para registro, escritura pública de compra de
imóvel em que Maria figurava como outorgante vendedora. Constava dos assentamentos do imóvel,
porém, como última proprietária, a pessoa de Júlia.
 
Nessa situação, a inobservância do princípio da continuidade é o obstáculo ao registro da escritura
exibida por João.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342923
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Com referência aos livros obrigatórios do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1483192
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342923
433) 
Recebido um instrumento para exame de sua registrabilidade, o oficial deve protocolizá-lo e entregar o
recibo ao apresentante. Em seguida, deve proceder ao cálculo dos emolumentos e, se for o caso,
explicitar as exigências a satisfazer no prazo de trinta dias. Findo o prazo estipulado, sem que o registro
seja realizado por omissão do interessado, extingue-se automaticamente a garantia de prioridade
registrária.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342937
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro imobiliário, julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese de serem apresentadas em cartório duas escrituras de venda do mesmo imóvel, sendo uma
delas prenotada com anterioridade e a outra com prévio assentamento no cartório de registro de títulos e
documentos, deverá ser registrada esta última, na qual se deu ao instrumento publicidade contra
terceiro.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342693
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Escrivão/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342937
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342693
434) 
435) 
Acerca do registro de imóveis, julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese de uma escritura pública com garantia hipotecária em segundo grau ser apresentada para
registro e na matrícula do imóvel não existir nada onerando o imóvel, o oficial deverá prenotá-la. E após
transcorrido o prazo legal sem que seja apresentado o título com a garantia hipotecária anterior, o título
acima referido será registrado e obterá a preferência sobre aquele.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342694
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Escrivão/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item subseqüente.
 
Verificando-se que um imóvel possui duplicidade de matrículas, poderá o registrador, pela via
administrativa, cancelar uma das matrículas e o respectivo registro feito posteriormente.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342933
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342694
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342933
436) 
437) 
Acerca do registro imobiliário, julgue o item subseqüente.Por conveniência do serviço, poderá o oficial de registro de imóveis autorizar o suboficial a passar
certidões e subscrevê-las.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342893
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Na hipótese do recebimento, via correio, de carta precatória expedida pelo juízo de outra comarca,
determinando a penhora de um bem matriculado e registrado no cartório de registro de imóvel da cidade
de recebimento da referida carta, o registrador deverá, de imediato, protocolar e proceder ao registro,
cumprindo, assim, a ordem judicial recebida.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342892
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342893
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342892
438) 
439) 
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Considere a seguinte situação hipotética.
 
João vendeu a José um bem imóvel de sua propriedade, devidamente registrado, mediante escritura de
venda e compra. José, antes mesmo de registrá-lo, vendeu-o a Helena, outorgando a esta a escritura de
venda e compra. Helena dirigiu-se, então, ao cartório imobiliário para registro de seu título.
 
Nessa situação, será possível o registro da mencionada escritura, se houver anuência de José e
recolhimento do imposto devido.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342883
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Com relação ao nascimento, ao óbito e aos respectivos registros, julgue o item que se seguem.
 
A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342883
440) 
441) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342896
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº
6.015/1973)
Em relação à Lei dos Registros Públicos, particularmente no que diz respeito ao registro de imóveis,
julgue o item subseqüente.
 
Havendo erro na individuação do imóvel matriculado, ou seja, a descrição correspondendo a imóvel
diverso do que foi objeto da transação, impõe-se ao oficial do registro a correção do erro por meio de
uma averbação de retificação na matrícula.
 
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1925614
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Levando-se em consideração os princípios da continuidade, exposto no art. 195, o da
obrigatoriedade, previsto no art. 169, e o da instância, tratado no art. 217, todos da Lei no 6.015/73, é
possível afirmar que
a) a averbação da alteração do nome por casamento será feita a requerimento do interessado, com
firma reconhecida, instruído com documento comprobatório fornecido pela autoridade competente.
b) o registro do penhor rural depende do consentimento do credor hipotecário.
c) o registro e a averbação poderão ser provocados exclusivamente pelos interessados, incumbindo-
lhe as despesas respectivas.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342896
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1925614
442) 
443) 
d) o terceiro prejudicado deve obter autorização judicial para cancelamento do registro de ônus,
ainda que munido de autorização expressa ou quitação outorgada pelo credor ou seu sucessor, em
instrumento público ou particular.
www.tecconcursos.com.br/questoes/954620
VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Direito Notarial e Registral - Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à usucapião extrajudicial de um direito real de servidão de passagem aparente, é correto
afirmar que
a) é direito usucapível somente pela espécie extraordinária, devendo ser reconhecida a aquisição na
esfera judicial.
b) é direito usucapível, mas sua aquisição pela usucapião não pode ser reconhecida na esfera
extrajudicial.
c) é direito usucapível, e sua aquisição pela usucapião pode ser reconhecida na esfera registral.
d) não é direito usucapível, e, portanto, não pode ser reconhecido na esfera extrajudicial.
e) não é direito usucapível, salvo se adquirido pela usucapião extraordinária, caso em que pode a
aquisição ser reconhecida registralmente.
www.tecconcursos.com.br/questoes/636677
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Direito Notarial e Registral - Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “das Pessoas” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
a) O registro do penhor rural independe do consentimento do credor hipotecário.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/954620
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/636677
444) 
b) O registro e a averbação deverão ser provocados somente pela parte que demonstre verdadeiro
interesse jurídico no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas.
c) Na enfiteuse são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente,
o enfiteuta e o senhorio.
d) Na anticrese são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente,
o mutuário e mutuante.
www.tecconcursos.com.br/questoes/547953
IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Direito Notarial e Registral - Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Nas servidões, o dono do prédio dominante e dono do prédio serviente.
 
II. Na anticrese, o senhorio e o enfiteuta.
 
III. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
IV. Na enfiteuse, o mutuante e mutuário.
 
A sequência correta é:
a) Apenas a assertiva II está correta.
b) Apenas as assertivas I e III estão corretas.
c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/547953
445) 
d) Apenas a assertiva IV está incorreta.
www.tecconcursos.com.br/questoes/613740
IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2014
Direito Notarial e Registral - Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Na constituição de renda, o beneficiário e o rendeiro censuário.
 
II. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
III. Na anticrese, o mutuante e mutuário.
 
IV. Na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta.
 
A sequência correta é:
a) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
b) Apenas a assertiva III está correta.
c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2562067
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/613740
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2562067
446) 
447) 
VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Provimento/2023
Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Os atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, devem ser registrados em qual especialidade? As sentenças proferidas por
tribunais estrangeiros, por qual órgão devem ser homologadas?
a) Registro de Imóveis, quando envolver imóveis e Supremo Tribunal Federal.
b) Registro de Títulos e Documentos e Tribunal Internacional de Haia.
c) Registro de Títulos e Documentos e Supremo Tribunal Federal.
d) Registro de Títulos e Documentos e Superior Tribunal de Justiça.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2602010
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2023Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o registro de títulos e documentos, assinale a alternativa correta:
a) No Registro de Títulos e Documentos será feita a transcrição do contrato de parceria agrícola ou
pecuária.
b) O cancelamento de um documento registrado no Registro de Títulos e Documentos somente
poderá ser feito em virtude de sentença judicial transitada em julgado.
c) Não é possível que seja feita averbação em documentos registrados junto ao Registro de Títulos e
documentos.
d) O registro para conservação de documentos ou conjunto de documentos só pode ser realizado nas
hipóteses expressamente exigidas pela lei.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2602010
448) 
449) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/2601955
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2023
Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Em relação aos livros do registro de Títulos e Documentos, assinale a alternativa INCORRETA:
a) Livro A - protocolo para apontamentos de todos os títulos, documentos e papéis apresentados,
diariamente, para serem registrados, ou averbados.
b) Livro D - indicador real, para matrícula de todos os bens móveis que figurarem nos demais livros,
devendo conter sua identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações
necessárias, inclusive direitos e ônus incidentes sobre eles.
c) Livro G - indicador pessoal específico para repositório dos nomes dos apresentantes que figurarem
no Livro F, do qual deverá constar o respectivo número do registro, o nome do apresentante e o seu
número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas da Secretaria Especial da Receita Federal do
Brasil do Ministério da Economia ou, no caso de pessoa jurídica, a denominação do apresentante e o
seu número de inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica da Secretaria Especial da Receita
Federal do Brasil do Ministério da Economia.
d) Livro B - para trasladação integral de títulos e documentos, sua conservação e validade contra
terceiros, ainda que registrados por extratos em outros livros.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2573274
Unifil - Eng (Pref Faz RG)/Pref Faz RG/Ambiental/2023
Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
A União, o Estado, o Distrito Federal ou o Município prejudicado poderá promover, via
administrativa, a retificação da matrícula, do registro ou da averbação feita em desacordo com o art. 225
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2601955
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2573274
450) 
da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, quando a alteração da área ou dos limites do imóvel
importar em transferência de terras públicas. Sobre o assunto, não é correto afirmar que
a) o Oficial do Registro de Imóveis, no prazo de cinco dias úteis, contado da prenotação do
requerimento, procederá à retificação requerida e dela dará ciência ao proprietário, nos cinco dias
seguintes à retificação.
b) recusando-se a efetuar a retificação requerida, o Oficial Registrador suscitará dúvida, obedecidos
os procedimentos estabelecidos em lei.
c) nos processos de interesse da União e de suas autarquias e fundações, a apelação de que trata o
art. 202 da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, será julgada pelo Tribunal de Justiça
respectivo.
d) a apelação de que trata o art. 202 da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973 poderá ser
interposta, também, pelo Ministério Público da União.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256884
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a Lei 6015/73, que dispõe sobre registros públicos, somente são admitidos registros de:
I. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros; cartas de sentença, formais de
partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
II. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, inclusive quando o reconhecimento se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, e registrados no cartório do registro de títulos e documentos, assim como
sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Supremo Tribunal Federal.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2256884
451) 
IV. Contratos ou termos administrativos, assinados com a União, Estados, Municípios ou o Distrito
Federal, no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas habitacionais de
interesse social, dispensado o reconhecimento de firma.
A sequência correta é:
a) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
b) Apenas as assertivas II e III estão incorretas.
c) Apenas a assertiva II está incorreta.
d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
www.tecconcursos.com.br/questoes/382412
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Direito Notarial e Registral - Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O artigo 221, inciso II, da Lei n.º 6.015/1973 estabelece como registráveis os escritos particulares
autorizados em lei. Em relação a tais documentos e à sua qualificação, assinale a opção correta.
a) É possível a averbação de constituição de caução, no que diz respeito a imóvel alienado
fiduciariamente, para a garantia de pagamento de locação, sem necessidade de anuência do credor
fiduciário.
b) Ao proceder à qualificação de instrumentos particulares, o oficial não deve observar, em essência,
os mesmos princípios utilizados na análise para registro das escrituras públicas.
c) A formalização de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão relativas a imóvel
financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação dar-se-á com a interveniência obrigatória da
instituição financiadora e a posterior transferência do financiamento respectivo.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/382412
452) 
d) Nos casos em que for exigido o reconhecimento das firmas lançadas pelas partes em instrumento
particular realizado por notário português, não há necessidade de nenhuma formalidade para sua
validade no Brasil, sendo pertinente o registro no fólio real, se presentes os demais requisitos legais.
e) Na alienação fiduciária de coisa imóvel, não há necessidade de aferição, pelo registrador, da
presença de todos os requisitos formais relativos à legalidade do negócio jurídico.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1921620
VUNESP - Prom Jus (MPE RJ)/MPE RJ/2022
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Uma área foi transcrita no Cartório de Registro de Imóveis, antes da vigência da atual lei de
registros públicos. A transcrição continha dois imóveis urbanos não contíguos, seccionados por uma via
pública municipal, do mesmo proprietário. Este, por sua vez, já na vigência da atual lei de registros
públicos, alienou os dois imóveis objeto da transcrição para uma mesma pessoa. A respeito da situação
relatada, pode-se corretamente afirmar:
 
a) a alienação pode ser registrada, porém cada um dos imóveis alienados deverá ter sua própria
matrícula aberta, sendo vedada a abertura de uma única matrícula para os dois imóveis, por não
serem contíguos.
b) como os imóveis já possuíam título registrado na vigência da anterior lei de registros públicos, a
alienação poderá ser averbada na transcrição, sendo facultativa a abertura de matrícula.
c) a alienação não pode ser registrada, pois a área alienada deveria ter sido objeto de prévia
abertura de matrícula que abrangesse os dois imóveis, tendo em vista serem do mesmo proprietário.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1921620
453) 
454) 
d) a alienação não pode ser registrada, pois o imóvel deveria ter sido objeto de prévia abertura de
matrícula própria para cada um dos imóveis alienados, tendo em vista a inalienabilidade dos imóveis
registrados no sistema registralanterior ao da lei vigente.
e) como os dois imóveis foram alienados para uma mesma pessoa, deverá ser aberta uma única
matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256435
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, o princípio que estabelece que todo imóvel deve possuir uma única
matrícula e que cada matrícula deve conter um único imóvel é:
a) Segurança jurídica.
b) Inscrição.
c) Unitariedade da matrícula.
d) Continuidade.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256455
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a abertura da matrícula, no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
a) A abertura da primeira matrícula do imóvel será sempre gratuita.
b) A matrícula só pode ser aberta após anuência do município, por previsão expressa do Estatuto da
Cidades.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2256435
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2256455
455) 
456) 
c) A abertura de matrícula pode ser feita de ofício pelo registrador, quando for provocado pelo
Ministério Público.
d) A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro
anterior que constar do próprio cartório. Quando o título anterior estiver registrado em outro cartório,
o novo título será apresentado juntamente com certidão atualizada, comprobatória do registro
anterior, e da existência ou inexistência de ônus.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256886
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de
matrículas autônomas, pode ele requerer:
a) A fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
b) A integração destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
c) A incorporação destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
d) A cisão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
www.tecconcursos.com.br/questoes/313878
CEBRASPE (CESPE) - Eng (MPOG)/MPO/Área 4/2015
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação às normas que regem o parcelamento do solo e os empreendimentos imobiliários,
julgue o item seguinte.
 
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2256886
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/313878
457) 
458) 
Na implantação de loteamento que envolva vários imóveis não contíguos do mesmo proprietário, com
matrículas diversas, é necessária a prévia unificação, com abertura de matrícula única para a gleba a ser
loteada.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/291566
CEBRASPE (CESPE) - Tecno (FUB)/FUB/Negócios Imobiliários/2015
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item a seguir acerca de registro de imóveis à luz das Leis n.º 8.935/1994 e n.º
6.015/1973.
 
É permitida a fusão de matrículas de dois imóveis contíguos de um mesmo proprietário.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1107994
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No que concerne ao instituto da matrícula, assinale a opção correta.
a) A matrícula deve ser efetuada em consonância com os elementos constantes do título
apresentado, desconsiderando-se qualquer registro anterior nele mencionado.
b) O sistema brasileiro consagrou o princípio da correspondência entre a unitariedade da matrícula e
a especificidade do imóvel, relacionando-o com o princípio da singularidade.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/291566
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1107994
459) 
c) Fusão é a reunião de matrículas autônomas de imóveis não contíguos, pertencentes ao mesmo
possuidor.
d) A unificação de matrículas de imóveis contíguos pertencentes a um só proprietário deve ser
realizada por meio de ação judicial autônoma, segundo o STJ.
e) A existência de matrícula própria no registro de imóveis de uma vaga de garagem não é suficiente
para que esta seja considerada bem de família para efeito de penhora.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1520741
CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Remoção/2014
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca de modificações formais da base registral e do parcelamento do solo rural, assinale a opção
correta.
a) A fusão de imóveis é possível mesmo que esses imóveis não sejam contíguos, mas eles devem
pertencer a um único proprietário.
b) O sistema legal brasileiro admite o ingresso no fólio real de imóveis cuja área seja descontínua,
desde que estes formem unidade orgânica em razão de exploração agrícola ou industrial.
c) O imóvel rural somente é passível de divisão em áreas de dimensão inferior à do módulo da
propriedade rural para fins de exploração agrícola de subsistência.
d) Na agregação de parte de outro imóvel do mesmo proprietário, contígua ao primeiro, ocorre o
cancelamento da matrícula do imóvel agregado, urbano ou rural, independentemente da extensão da
área.
e) Na fusão de dois ou mais imóveis limítrofes pertencentes ao mesmo proprietário, é aberta uma
nova matrícula para o imóvel resultante da fusão, cancelando-se as matrículas dos imóveis fundidos.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1520741
460) 
461) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/1108643
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Remoção/2014
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da matrícula de bens imóveis, assinale a opção correta.
a) Se os imóveis forem contíguos e pertencerem a circunscrições diversas, a fusão e o
desmembramento serão permitidos.
b) Todos os imóveis de propriedade privada existentes no país devem ser objeto de matrícula, exceto
os adquiridos antes do Código Civil de 1916.
c) A matrícula é o instituto que individualiza e caracteriza o imóvel, estremando-o de dúvida em
relação a outros, de modo que, a partir dela, podem ser feitos registros que digam respeito ao bem.
d) A fusão de matrículas confere heterogeneidade jurídica a imóveis fisicamente contíguos, sendo
uma forma direta de retificação das matrículas originais.
e) Sendo do proprietário a legitimidade para a fusão, a contiguidade de áreas e a titularidade
dominial heterogênea são condições básicas para o registro de fusões.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1388241
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Provimento/2014
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
a) Na hipótese de desmembramento, o imóvel objeto da matrícula deve ser dividido em dois ou mais
imóveis, abrindo-se novas matrículas, sem o encerramento da matrícula do imóvel primitivo, de modo
a se obstar fraude à lei de parcelamento do solo urbano.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1108643
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1388241
462) 
b) Em se tratando de gleba descontínua e constituindo as partes que a integram unidade orgânica,
por exploração agrícola ou industrial, o imóvel deverá ser registrado em apenas uma matrícula, dado
o princípio do unitarismo da matrícula e do fólio real.
c) Em caso de fusão de dois ou mais imóveis limítrofes pertencentes ao mesmo proprietário, o
agrupamento deve ser averbado nas matrículas dos imóveis fundidos.
d) Ocorre agregação quando o imóvel recebe parte contígua de outro imóvel do mesmo proprietário,
observado o patamar mínimo de área previsto em lei, mantendo-se as matrículas, com as averbações
correspondentes à diminuição da área de um imóvel e acréscimo ao outro, com as modificações nos
perímetros.
e) O imóvel rural pode sofrer vários desdobros, como a segregação de uma gleba maior para formar
um ou maisimóveis novos, devendo, nesse caso, ser cancelada a matrícula do imóvel primitivo e
abertas novas matrículas. 
www.tecconcursos.com.br/questoes/1343623
CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE ES)/PGE ES/2008
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da Lei dos Registros Públicos, julgue o seguinte item.
 
A fusão de matrículas de dois imóveis fisicamente contíguos pertencentes ao mesmo proprietário pode
ser efetuada abrindo-se apenas uma matrícula e nela reunindo os diversos imóveis em nome deste
proprietário.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1343623
463) 
464) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/59890
CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2006
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz da Lei dos Registros Públicos, julgue o item a seguir.
É possível a anexação ou fusão de bens imóveis contíguos, pertencentes ao mesmo proprietário, abrindo-
se apenas uma matrícula e nela reunindo os diversos imóveis em nome daquele proprietário e, no final, o
oficial registrador promoverá o encerramento mediante averbação de cada uma das matrículas das áreas
que deram origem à abertura da nova matrícula.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/542414
CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, de acordo com a Lei dos Registros Públicos, julgue o item.
 
É possível a unificação de imóveis contíguos, abrindo-se apenas uma matrícula e encerrando-se as
primitivas, o que somente poderá ser efetivado pelo oficial do Registro de Imóveis, quando esses bens
forem do mesmo proprietário.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342901
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/59890
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/542414
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342901
465) 
466) 
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos registros públicos, julgue o item que se seguem.
 
É possível a anexação ou fusão de bens imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário. Nesse
caso, abre-se apenas uma matrícula e nela reúnem-se os diversos imóveis em nome daquele
proprietário. No final, o oficial registrador deve promover o encerramento mediante averbação de cada
uma das matrículas das áreas que deram origem à abertura da nova matrícula.
 
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1479217
CEBRASPE (CESPE) - JE TJCE/TJ CE/2005
Direito Notarial e Registral - Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue o item subseqüente, em relação à matrícula e à dúvida, no regime da LRP.
 
Matrícula, registro e averbação são institutos jurídicos distintos. A primeira consiste no assentamento
básico do bem imóvel e, por isso, exige os dados necessários à identificação dele e de seu proprietário,
entre outros. O registro destina-se à formalização de certos atos jurídicos e abrange a transcrição, que se
destina especificamente à aquisição da propriedade imóvel. Já a averbação visa à inserção de
circunstâncias relevantes no registro do imóvel.
Certo
Errado
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1479217
467) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/2675766
FGV - JE TJPR/TJ PR/2023
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Em execução cível, depois de muitas tentativas, o credor consegue encontrar um terreno em nome
do devedor. Ao extrair a certidão de ônus reais, nota, contudo, que, da matrícula, constava registro de
incorporação imobiliária, levado a efeito pelo executado.
Nesse caso, o juiz:
a) não mais poderá penhorar ou constituir qualquer ônus sobre o terreno, haja vista que já está
registrada a incorporação imobiliária, de modo que eventual gravame poderia prejudicar o direito de
terceiros adquirentes de boa-fé;
b) poderá penhorar ou constituir qualquer ônus sobre o terreno, independentemente de já haver
abertura de matrícula de unidades autônomas, inscrevendo o gravame na matrícula de origem do
imóvel a ele destinado e replicado, sem custo adicional, em cada uma das matrículas recipiendárias
dos lotes ou das unidades autônomas eventualmente abertas;
c) poderá penhorar ou constituir qualquer ônus sobre o terreno, até a abertura de matrículas de
unidades autônomas, inscrevendo o gravame na matrícula de origem do imóvel a ele destinado, sob
pena de prejudicar os direitos de terceiros adquirentes de boa-fé;
d) poderá penhorar ou constituir qualquer ônus sobre o terreno, até a conclusão do
empreendimento, inscrevendo o gravame na matrícula de origem do imóvel a ele destinado, sob pena
de prejudicar os direitos de terceiros adquirentes de boa-fé;
e) poderá penhorar ou constituir qualquer ônus sobre o terreno, a qualquer tempo, inscrevendo o
gravame na matrícula de origem do imóvel a ele destinado, sob pena de prejudicar os direitos de
terceiros adquirentes de boa-fé, desde que o credor comprove que ainda não há adquirente de boa-fé
a ser protegido.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2675766
468) 
469) 
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256888
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, é correto afirmar:
a) Após o registro do parcelamento do solo, na modalidade loteamento ou na modalidade
desmembramento, e da incorporação imobiliária, de condomínio edilício ou de condomínio de lotes,
até que tenha sido averbada a conclusão das obras de infraestrutura ou da construção, as averbações
e os registros relativos à pessoa do loteador ou do incorporador ou referentes a quaisquer direitos
reais, inclusive de garantias, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento e
suas unidades, bem como a própria averbação da conclusão do empreendimento, serão realizados na
matrícula de origem do imóvel a ele destinado e replicados, com custo adicional, em cada uma das
matrículas recipiendárias dos lotes ou das unidades autônomas eventualmente abertas.
b) O registro da instituição de condomínio ou da especificação do empreendimento constituirá ato
separado para fins de cobrança de custas e emolumentos.
c) Nos registros decorrentes de processo de parcelamento do solo ou de incorporação imobiliária, o
registrador deverá observar o prazo máximo de 15 (quinze) dias para o fornecimento do número do
registro ao interessado ou a indicação das pendências a serem satisfeitas para sua efetivação.
d) É vedada a abertura de matrícula para cada lote ou fração ideal que corresponderá à determinada
unidade autônoma, após o registro do loteamento ou da incorporação imobiliária.
www.tecconcursos.com.br/questoes/954622
VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto aos prazos no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/2256888
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/954622
470) 
a) o prazo de validade da prenotação nos procedimentos de regularização fundiária de interesse
social é de 90 dias.
b) os atos registrais relativos ao PMCMV devem ser realizados em até 5 dias úteis.
c) o prazo para o registro da cédula de crédito imobiliário é de 3 dias úteis.
d) no registro de incorporação imobiliária, no prazo máximo de 15 dias, deverá ser fornecido ao
interessado o número do registro, ou as pendências a serem satisfeitas.
e) o prazo de validade da prenotação é de 15 dias, quando então o Oficial deverá ter qualificado
positiva ou negativamente o título e praticado os atos daí decorrentes.
www.tecconcursos.com.br/questoes/636673
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “registro” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
a) A matrícula do imóvelpromovida pelo titular do domínio direto aproveita ao titular do domínio útil,
e vice-versa.
b) Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de
título anterior, a fim de que se preserve a especialidade do registro.
c) O registro da penhora faz prova quanto à fraude de qualquer transação posterior, exceto se se
tratar de terceiro de boa-fé, assim considerado aquele de pouca ou nenhuma instrução formal, a
critério do representante do Ministério Público.
d) Nenhum registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado, exceto se
pendente processo de dúvida.
www.tecconcursos.com.br/questoes/474346
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/636673
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/474346
471) 
472) 
473) 
CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (Fortaleza)/Pref Fortaleza/2017
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Com relação a direitos reais, parcelamento do solo urbano, locação e registros públicos, julgue o
item seguinte.
 
O registrador não fará o registro de imóvel caso dependa da apresentação de título anterior, ainda que o
imóvel já esteja matriculado.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1519464
CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da propriedade imobiliária, julgue o item a seguir.
 
A validade do registro imobiliário é sempre condicionada ao conteúdo do título translativo da propriedade
e os vícios originários desse título se transmitem junto à cadeia de adquirentes.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342905
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Do Registro (arts 236 a 245 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito dos registros dos títulos e documentos, julgue o item seguinte.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1519464
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342905
474) 
 
Não pode ser registrada a venda por desmembramento se já não há disponibilidade em virtude dos
desmembramentos registrados anteriormente. Nesse caso, é irrelevante que o adquirente tenha o
compromisso de compra e venda registrado sobre o mesmo imóvel.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1911075
Instituto Consulplan - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2021
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos, é correto afirmar que:
a) Registrar-se-á na matrícula a declaração de indisponibilidade de bens, na forma prevista na Lei.
b) O foreiro poderá, nos termos da Lei, averbar a renúncia de seu direito, somente com
consentimento do senhorio direto.
c) Se, cancelado o registro, subsistirem o título e os direitos dele decorrentes, poderá o credor
promover novo registro, o qual produzirá efeitos desde a primeira prenotação.
d) É dispensado o “Habite-se” expedido pela prefeitura municipal para a averbação de construção
residencial urbana unifamiliar de um só pavimento finalizada há mais de 5 (cinco) anos em área
ocupada predominantemente por população de baixa renda, inclusive para o fim de registro ou
averbação decorrente de financiamento à moradia.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1702128
VUNESP - Proc M (V Paulista)/Pref V Paulista/2021
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1911075
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1702128
475) 
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
De acordo com o disposto na Lei no 6.015/73,
a) na retificação de matrícula, para fazer inserir as coordenadas dos vértices definidores dos limites
dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser
fixada pelo INCRA, é necessária a anuência dos confrontantes, bem como a declaração do requerente
de que respeitou os limites e as confrontações.
b) da sentença proferida no procedimento de dúvida, cabe apelação, com o efeito meramente
devolutivo, e a decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo
contencioso competente.
c) podem ser unificadas, em uma matrícula, 2 (dois) ou mais imóveis contíguos objeto de imissão
provisória na posse registrada em nome da União, Estado, Município ou Distrito Federal, desde que
rurais e com a finalidade de implementar programas habitacionais ou de regularização fundiária, o
que deverá ser informado no requerimento de unificação.
d) apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o
oficial, depois de prenotá-lo, aguardará durante 5 (cinco) dias que os interessados na primeira
promovam a inscrição, e esgotado esse prazo, que correrá da data da prenotação, sem que seja
apresentado o título anterior, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.
e) é dispensado o Habite-se expedido pela prefeitura municipal para a averbação de construção
residencial urbana unifamiliar de um só pavimento finalizada há mais de 5 (cinco) anos em área
ocupada predominantemente por população de baixa renda, inclusive para o fim de registro ou
averbação decorrente de financiamento à moradia.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1786394
FGV - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2021
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1786394
476) 
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
A Companhia Securitizadora XX almejava realizar operação na qual certos créditos imobiliários
seriam expressamente vinculados à emissão de uma série de títulos de crédito, o que foi lavrado em
termo próprio. Além disso, desejava saber se poderia instituir regime fiduciário sobre esses créditos, de
modo a lastrear a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários, no contexto do referido termo. Por
fim, ainda eram necessários esclarecimentos sobre a relação dessas operações com o registro público.
Ao se deparar com os questionamentos acima, o advogado da Companhia XX respondeu, corretamente,
que a securitização dos créditos imobiliários:
a) consubstancia ato posterior à instituição do regime fiduciário, sendo lavrados em termos distintos,
a serem registrados no Registro de Títulos e Documentos e averbados no Registro de Imóveis;
b) pode lastrear a instituição do regime fiduciário dos créditos imobiliários e deve ser averbada no
Registro de Imóveis, mas não pode lastrear a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários;
c) consubstancia operação distinta da instituição do regime fiduciário, as quais não podem estar
previstas no mesmo termo, sendo ainda necessário que ambas sejam averbadas no Registro de
Imóveis;
d) constitui operação independente, cujo termo somente será averbado no Registro de Imóveis caso,
no mesmo contexto, seja instituído regime fiduciário sobre os créditos imobiliários;
e) não possui individualidade própria, não subsistindo sozinha, sendo mero ato preparatório do
regime fiduciário, que deve ser matriculado no Registro de Imóveis.
www.tecconcursos.com.br/questoes/656719
IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/656719
477) 
478) 
Tratando-se de terra indígena com demarcação homologada:
a) A União promoverá o registro da área em seu nome.
b) O Município onde se encontra a terra indígena promoverá o registro da área em seu nome.
c) Fica dispensado o registro da área.
d) A Unidade da Federação-UF onde se encontra a terra indígena promoverá o registro da área em
seu nome.
www.tecconcursos.com.br/questoes/313694
CEBRASPE (CESPE) - Arqt (MPOG)/MPO/"SPU"/2015
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
A transferência de um imóvel apresenta várias vantagens tanto para o comprador quanto para o
vendedor. Em um eventual problema judicial, caso o vendedor, após o recebimentodo pagamento, ainda
não tenha efetuado a transferência do imóvel, terá de assumir, perante a lei, todo o ônus.
Acerca dos procedimentos necessários a aprovação, registros e licenças para empreendimentos
imobiliários, julgue o item subsequente.
 
Será praticado um ato de registro de imóveis do tipo averbação se a inscrição desse registro for relativa a
direitos de outra natureza que, de algum modo, alterem direitos reais registrados, como em casos de
penhora, arresto, sequestro, arrematações ou citações de ações reais ou pessoais relativas a imóveis.
Certo
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/313694
479) 
480) 
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/178656
CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE BA)/PGE BA/2014
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
A respeito da matrícula e do registro de imóveis rurais, julgue o próximo item.
 
Suponha que uma matrícula relativa a imóvel rural tenha sido aberta por oficial de registro com base em
título nulo de pleno direito. Nesse caso, somente é possível cancelar a referida matrícula mediante ação
judicial.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1519635
CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
A extinção do usufruto por morte do usufrutuário independe de sentença judicial para ser reconhecida,
podendo ser averbada mediante simples requerimento instruído com a respectiva certidão de óbito e os
demais documentos necessários.
Certo
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/178656
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1519635
481) 
482) 
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1519632
CEBRASPE (CESPE) - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2006
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis, julgue o item a seguir.
 
A extinção do usufruto por morte do usufrutuário independe de sentença judicial para ser reconhecida,
podendo ser averbada mediante simples requerimento instruído com a respectiva certidão de óbito e os
demais documentos necessários.
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/1342931
CEBRASPE (CESPE) - AJ (TJ BA)/TJ BA/Judiciária/Oficial de Registros Públicos/2005
Direito Notarial e Registral - Da Averbação e do Cancelamento (arts. 246 a 259 da Lei nº
6.015/1973)
Acerca do registro imobiliário, julgue o item subseqüente.
 
Considere que foi julgada procedente ação ordinária e decretada invalidade de um registro imobiliário,
sob o entendimento de que o teor do registro não exprimia a verdade. Nessa situação, o alienante
continua a ser havido como dono do bem até o trânsito em julgado da sentença, ocasião em que será
promovido o cancelamento do respectivo registro.
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1519632
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/1342931
483) 
484) 
Certo
Errado
www.tecconcursos.com.br/questoes/2256891
IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Do Bem de Família (arts. 260 a 265 da Lei nº 6.015/1973)
A instituição do bem de família far-se-á por:
a) Ata.
b) Escritura Particular.
c) Escritura Pública.
d) Declaração.
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IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Direito Notarial e Registral - Do Bem de Família (arts. 260 a 265 da Lei nº 6.015/1973)
O ato realizado através escritura pública, onde declara o instituidor que determinado prédio se
destina a domicílio de sua família e ficará isento de execução por dívida é denominado:
a) Instituição do bem de família.
b) Instituição de cláusula de inalienabilidade.
c) Instituição de condição resolutiva.
d) Instituição de condição suspensiva.
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485) 
486) 
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IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Direito Notarial e Registral - Do Bem de Família (arts. 260 a 265 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “bem de família” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
a) Para a inscrição do bem de família, deverá o instituidor ingressar em juízo com ação constitutiva
específica para tal fim, competindo ao Juiz de Direito mandar publicar edital com prazo de 20 (vinte)
dias na imprensa local e, à falta, na da Capital do Estado ou do Território, para ciência de terceiros
interessados.
b) A instituição do bem de família far-se-á por escritura pública, declarando o instituidor que
determinado prédio se destina a domicílio de sua família e ficará isento de execução por dívida.
c) Quando o bem de família for instituído juntamente com a transmissão da propriedade (Decreto-Lei
n. 3.200, de 19 de abril de 1941, art. 8°, § 5º), primeiramente far-se-á a inscrição da instituição para,
após, promover o registro da transmissão ou, se for o caso, da matrícula.
d) A instituição do bem de família é insuscetível de dúvida perante o Oficial do Registro de Imóveis,
mas pode ser questionado diretamente perante o promotor de justiça, conforme estabelecido na Lei
dos Registros Públicos.
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IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2016
Direito Notarial e Registral - Do Bem de Família (arts. 260 a 265 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
a) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, para remir o imóvel hipotecado, o adquirente
requererá, no prazo legal, a citação dos credores hipotecários propondo, para a remição, no mínimo,
o preço de mercado do imóvel, obtido judicialmente por avaliação do Oficial de Justiça- Avaliador.
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487) 
b) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, a instituição do bem de família far-se-á por escritura
pública ou particular com firma reconhecida por autenticidade, à escolha do instituidor, declarando
este (o instituidor) que determinado prédio se destina a domicílio de sua família e ficará isento de
execução por dívida.
c) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela
praticar qualquer ato, salvo com autorização judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a
prenotação de seus títulos, que ficarão com o prazo prorrogado até a solução do bloqueio.
d) Conforme o disposto na Lei n. 6.015/1973, para a inscrição do bem de família, o instituidor
apresentará ao oficial do registro a escritura pública de instituição, dispensada a publicação na
imprensa local se se tratar de pessoa reconhecidamente carente.
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IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Direito Notarial e Registral - Da Remição do Imóvel Hipotecado (arts. 266 a 276 da Lei nº
6.015/1973)
Quanto à remição do imóvel hipotecado, é correto afirmar, EXCETO:
a) Se o credor, citado, comparecer e impugnar o preço oferecido, o Juiz mandará promover a
licitação entre os credores hipotecários, os fiadores e o próprio adquirente, autorizando a venda
judicial a quem oferecer maior preço.
b) Mesmo que o credor assine, juntamente com o vendedor, a escritura de venda do imóvel gravado,
ainda assim será necessária a remição.
c) Para remir o imóvel hipotecado, o adquirente requererá, no prazo legal, a citação dos credores
hipotecários propondo, para a remição, no mínimo, o preço porque adquiriu o imóvel.
d) Se o credor, citado, não se opuser à remição, ou não comparecer, lavrar-se-á termo de pagamento
e quitação e o Juiz ordenará, por sentença, o cancelamento de hipoteca.
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488) 
489) 
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IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Direito Notarial e Registral - Da Remição do Imóvel Hipotecado (arts. 266 a 276 da Lei nº
6.015/1973)
A respeito do tema “remição do imóvel hipotecado” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
a) Se o devedor, citado, comparecer e impugnar