TP 3 - 95 algebra

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Trabajo Práctico 3 [TP3]
Comenzado: 23 de abr en 22:07
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
El siguiente Trabajo Práctico te presenta una situación concreta relativa a los conceptos de derechos
subjetivos y objeto de la relación jurídica privada. Reconocer en el relato que se presenta, la dinámica de cada
negocio jurídico, te permitirá:
Identificar los elementos esenciales, naturales y accidentales de los contratos en general, para la
resolución de una situación problemática concreta.
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los contenidos que hemos desarrollado en
el módulo. Una vez leído, tendrás que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí (https://siglo21.instructure.com/courses/18018/files/9504744/download?wrap=1) 
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03 Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas evaluar el avance de tu
aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo Práctico es uno de los requisitos necesarios para la
regularidad de la materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
 
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con círculos. Debes seleccionar la
alternativa correcta marcando el círculo precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con cuadrados. Seleccione todas las
alternativas que considere correctas, tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que se corresponde con la categoría
de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en cuenta que si un solo elemento
de la proposición es falso, debe considerarla falsa en su conjunto.
 
5 ptsPregunta 1
Cuando intermedia un Corredor Inmobiliario solamente.
En cualquier clase de contratos.
Cuando el objeto es inmueble solamente.
En contratos onerosos solamente.
En el relato se describen los defectos que tiene la casa y por las características de los mismos, podemos afirmar que prosperaría
acción por vicios redhibitorios porque se trata de una compraventa y esta acción se puede interponer:
5 ptsPregunta 2
Revocación del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato.
Disolución del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato.
Imposibilidad de cumplimiento del contrato, por una casusa sobreviniente a la contratación que destruyó la cosa objeto del contrato.
Nulidad del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la cosa objeto del contrato.
La casa de Octavio se incendia y destruye totalmente después de haber contratado con los compradores; frente a este supuesto
nos encontramos con la:
5 ptsPregunta 3
Vicios o defectos ocultos, sin importar su gravedad.
Vicios o defectos ocultos, graves y que afectan el destino del bien.
Vicios o defectos ocultos que a pesar de ser graves no afectan a la causa por la que se contrató, ya que se pueden reparar.
Vicios o defectos que, aunque fueron conocidos por los compradores, contrataron igual.
Defectos que la empresa Repara Todo no informó a Octavio el dueño de la casa.
En el caso planteado, prosperaría la resolución del contrato por tratarse de:
5 ptsPregunta 4
Verdadera, debido a que las partes pueden consentir ampliar, disminuir o suprimir la garantía de saneamiento de manera expresa.
Falso, debido a que, como elemento natural de los contratos onerosos, la cláusula deberá considerarse nula.
Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. En esta compraventa, las partes acordaron que la responsabilidad por
saneamiento se limita al valor de 500000 pesos, debido a que la propiedad tiene antigüedad. Esta cláusula es plenamente válida
si se encuentra de manera expresa en el contrato.
5 ptsPregunta 5
Se probará siempre que contenga todos los elementos necesarios para conocer los efectos de la contratación.
Se probará siempre que Ana y Ernesto decidan contra ofertar a través de un instrumento privado.
Se probará siempre que Ernesto y Ana no la cuestionen.
Se probará cuando Octavio la realice por escrito, dado que es el instrumento formal para la compraventa.
¿Cómo puede probarse que la oferta de Octavio respecto a la venta de su casa antigua es suficiente?
5 ptsPregunta 6
Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del consentimiento.
Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del asentimiento.
Aceptación, necesaria para formar el asentimiento.
Aceptación, necesaria para formar la demanda.
Cuando Ana y Ernesto modifican la oferta inicial de Octavio en cuanto al precio de la casa, realizan una:
5 ptsPregunta 7
Verdadero, debido a que la retractación de Octavio ha surtido efectos debido a que fue retirada antes de ser recibida por el destinatario.
Falso, debido a que la oferta es vinculante y Octavio tiene prohibido retractarse.
Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha decidido retractarse en la oferta de venta de su casa. Lo ha
comunicado oportunamente al Corredor, quien le comenta que no ha efectuado aún ninguna tratativa con ningún cliente referido
a ese bien, le indica que no hay problemas con la retractación.
5 ptsPregunta 8
Falso, debido a que la oferta debe ser demostrativa de la intención de obligarse, situación que no se da en el supuesto que Octavio haya hecho
una broma.
Verdadero, debido a que la oferta es una declaración vinculante, sin importar las condiciones en que Octavio la ha realizado.
Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha dicho en voz alta y en broma que quería vender la casa antigua
que es una propiedad con mucho afecto familiar. No tiene intenciones de venderla seriamente, sin embargo, la oferta está
concretada.
5 ptsPregunta 9
Natural denominado plazo incierto, ya que el plazo se encuentra implícito en el contrato de locación.
Accidental denominado plazo cierto, ya que se determina una fecha exacta, 5 años.
Esencial denominado cargo, porque sin cargo no es posible perfeccionar la locación.
Esencial denominado plazo cierto, ya que sin plazo no existe locación.
Si Octavio hubiese decidido alquilar la casa en lugar de venderla por un período de 5 años que es lo que proyecta vivir en el
exterior y Ernesto hubiera aceptado, podemos afirmar que el contrato tiene un elemento:
5 ptsPregunta 10
Rescisoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos.
Rescisoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento esencial de los mismos.
Revocatoria de los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos.
Resolutoria implícita que procede en los contratos con prestaciones recíprocas y que constituye un elemento natural de los mismos.
En el contrato Servicios que vincula a Octavio con la empresa Repara Todo, esta se había comprometido expresamente a revisar
la casa y reparar los desperfectos. Como no cumplió acabadamente su obligación, Octavio podría haber decidido no pagar el
precio convenido, ello debido a la facultad:
5 ptsPregunta 11
Podrán solicitar la resolución del contrato y que los efectos operen a futuro.
Podrán solicitar a Octavio la disminución del precio que pagaron a través de la subsanación.
Podrán solicitar que Octavio les entregue otra casa de iguales características, ya que se tratade un bien fungible.
Podrán solicitar la revocación del contrato, ya que se trata de una compraventa imposible.
Ernesto y Ana, a pesar de los desperfectos de la casa han decidido quedarse con el inmueble debido a que les interesa el lugar
donde se encuentra localizada. Han conversado con un restaurador que indica que posiblemente se tenga que demoler parte de
la casa, pero que hay arreglos que pueden solucionar el desperfecto. ¿Qué podrán reclamar?
5 ptsPregunta 12
Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Teniendo en cuenta los requisitos de la oferta, la que realizó Octavio
respecto a su casa es suficiente porque contiene todos los elementos necesarios para establecer los efectos que se derivan de la
aceptación.
Verdadero, debido a que Octavio encaminó su oferta teniendo en cuenta todos los extremos del contrato de compraventa que pretendía
celebrar.
Falso, debido a que Octavio no actuó de manera particular, ya que la oferta se realizó a través de intermediario.
5 ptsPregunta 13
Con la tradición de la cosa, que es la efectiva entrega del bien.
Cuando Ana y Ernesto toman posesión de la casa.
Con el consentimiento de las partes.
Con la oferta de Octavio.
En el supuesto, entre Octavio, Ana y Ernesto, se realiza el contrato de compraventa que es consensual porque se perfecciona:
5 ptsPregunta 14
Aceptación, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.
Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el consentimiento.
Publicación, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.
Consentimiento, ya que sin él no hay contrato.
El acto unilateral que realiza Octavio al poner a la venta su casa se denomina:
5 ptsPregunta 15
Está referida a un contrato en especial, una compraventa y además contiene los elementos que las partes co - contratantes necesitan conocer
para aceptar.
Es dirigida a una persona determinada, en este caso al matrimonio.
Implica la intención de Octavio de obligarse.
Genera prestaciones recíprocas para las partes, tanto Octavio como Ernesto y Ana.
Podemos afirmar que la oferta de Octavio respecto a la venta de su casa, es suficiente porque:
5 ptsPregunta 16
De discusión, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
Aleatorios, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
Bilaterales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
Formales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.
Cuando las partes negocian las cláusulas del contrato libremente y existe una relación de paridad entre ellas, nos referimos a los
contratos:
5 ptsPregunta 17
Examen guardado en 22:28 
Onerosidad, propio de los contratos de compraventa.
Razonabilidad, propio de los contratos en general.
Autonomía de la voluntad, propio de los contratos en general.
Buena fe, propio de los contratos en general.
Si Octavio hubiese conocido acabadamente los desperfectos de la casa y que efectivamente había que demolerla porque no se
podían reparar e igual hubiese vendido sin comunicar la situación, se afectaría el principio de:
5 ptsPregunta 18
Comprador de la casa, porque asume ese rol al comprarle la casa a Octavio para venderla luego al matrimonio.
Sujeto esencial del contrato de compraventa, porque de lo contrario la casa no se hubiera vendido.
Sujeto accidental del contrato de compraventa, porque si Octavio hubiera vendido de manera particular no era necesaria su presencia.
Intermediario entre los compradores y el vendedor de la casa, porque esa es la función del Corredor inmobiliario.
Cuando Mariano recibe a Ana y Ernesto en la Inmobiliaria, los asesora y logra la venta, ocupa la posición de:
5 ptsPregunta 19
No sea contrario a la moral y a las buenas costumbres, aunque sea contrario al ordenamiento jurídico.
No sea contrario a los principios generales del derecho y tampoco al ordenamiento jurídico.
No sea contrario al ordenamiento jurídico, la moral y las buenas costumbres.
No sea contrario al ordenamiento jurídico, aunque sea contrario a las buenas costumbres.
Uno de los caracteres del objeto del contrato de compraventa que vincula a las partes en el caso es la licitud, que significa que el
objeto:
5 ptsPregunta 20
El asentimiento Octavio es parte de la conformación de la oferta.
Sujetos son Octavio, Ana y Ernesto, que son partes en el contrato.
El asentimiento de Ana es parte de la aceptación de Ernesto.
El vínculo está representado por la prestación del contrato.
Teniendo en cuenta los elementos esenciales del contrato que une a Octavio con Ana y Ernesto:
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