Etapa 05-Etapa 06 - Projeto Integrador II - Técnico em transações imobiliárias

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS – SENAC RS
Projeto Integrador II – Etapa 5 – Etapa 6
 Olivia Camila Wecker
ETAPA 05 - A partir dos segmentos pesquisados no módulo I, escolha um para atuar profissionalmente e inicie a elaboração de um plano de negócio. Apresente o segmento, o perfil do cliente e a infraestrutura necessária para atuação nesse segmento, tanto para pessoa física liberal quanto para pessoa jurídica.
 
Entrega
Elabore sua atividade em um editor de texto (Word ou similar), conforme a estrutura sugerida pelo seu tutor. Salve o documento em seu computador com este título: planodenegocio_seunome. Por fim, entregue o arquivo no ambiente virtual de aprendizagem (AVA), no local destinado para tal, até a data indicada no cronograma.
 
Observação: a partir deste momento, você deverá utilizar sempre o mesmo arquivo para todas as etapas.
	Atuação: Pessoa Física ou pessoa jurídica?
	Pessoa física.
Ter a própria rotina com flexibilidade de horário se tornou muito importante para mim. O poder “fazer” várias coisas em um dia se torna muito atrativo assim como a independência. É algo motivador e empolgante.
O que para alguns pode ser desagradável não poder usar um nome fantasia, para mim é algo irrelevante. 
	 Locação ou vendas?
	Locação e vendas. 
Tanto a venda como a locação se tornaram algo surreal na minha região. Com as pessoas procurando cada vez mais a calmaria de uma cidade pequena a venda/locação da região está extremamente aquecida.
	Perfil dos clientes
	A classe média a alto padrão tem feito muitos investimentos tanto na venda para morar, quanto na venda para locar. 
	Estrutura 
	Como se trata de pessoa física, não há muito mistério. 
Possuir CRECI em dia;
Um bom notebook;
Telefone celular;
Veículo (algo que irá ajudar muito);
Saber falar bem o português e ter muita energia;
Buscar se aperfeiçoar com a mudança do mercado;
Ter boas roupas;
Responsabilidade e organização.
ETAPA 06 - Considerando o plano de negócio e o perfil de seus clientes, elabore estratégias de prospecção de imóveis e estratégias de marketing para divulgação.
	Estratégias de prospecção de imóveis
	Conhecer a região;
Prospectar com ajuda do CRM imobiliário
Organizar uma lista de prospecção imobiliária;
Fluxo de cadência para o mercado imobiliário;
Abordagem na ponta língua para todos os canais (whatsapp, e-mail, telefone, Linkedin);
Regularidade para alcançar bons resultados;
Leads qualificados;
Analisar concorrência; 
Pedir feedbacks.
	Estratégias de marketing para divulgação
	Anúncios e postagens nas Redes sociais (Facebook, Instagram, Youtube, Linkedin);
Trafego pago; 
Campanhas geolocalizadas;
Realidade virtual;
Landing pages;
Chatbots;
Vídeos interativos;