Memorial Descritivo - construção uni-familiar

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FACULDADE PIO DÉCIMO 
ENGENHARIA CIVIL 
 
 
ROBERTA PEREIRA DE CARVALHO 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
CONSTRUÇÃO UNI-FAMILIAR 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARACAJU-SE 
DEZEMBRO DE 2021 
ROBERTA PEREIRA DE CARVALHO 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
CONSTRUÇÃO UNI-FAMILIAR 
 
 
 
Trabalho apresentado como requisito 
de nota para 2º avaliação da disciplina 
Materiais de Construção II, ministrada 
pelo Prof. Daniel Brito, no 2º semestre 
de 2021. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARACAJU - SE 
2021 
N
NN
O
NO
O
S
E
NE
SE
SO
NN
E
SS
O
SS
E
OS
O
ES
E
ON
O
EN
E
AutoCAD SHX Text
Dormitório
AutoCAD SHX Text
Dormitório
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W.C.
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W.C.
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W.C.
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Cozinha
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Lav
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Desp.
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Sala de TV
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Closet
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Suíte Master
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Varanda
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Garagem Coberta
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Piscina
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W.C.
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W.C.
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Circulação
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Sala de Estar
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Sala de Jantar
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Hall de Entrada
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Área Gourmet
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Deck
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W.C.
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Dependência de Empregada
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Jardim
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Projeto Residencial
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Assinaturas
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Autor do Projeto:
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Áreas (m²)
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Terreno
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Construída
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Variável
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274.32
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Livre
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Total
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Variável
AutoCAD SHX Text
274.32
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Aprovação
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Roberta Pereira de Carvalho
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Assunto
AutoCAD SHX Text
Escala
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Cotas em CAD
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Data
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Prancha
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Obra
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Planta Baixa
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1:50
AutoCAD SHX Text
Dez/2021
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01/01
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Residencial
AutoCAD SHX Text
uni-familiar
1- Dados da Obra 
 
Dados da obra 
Proprietário Nome Nome 
Tipo de obra Construção de residência uni-familiar 
Endereço Barra dos Coqueiros – Aracaju/SE 
Inscrição imobiliária 00.00.00.00.0000-000 
Testada do terreno 18,00 M 
Área do terreno 591,09 M² 
Taxa de ocupação 46,40% 
A- Área existente 0,00 M² 
B- Área a regularizar 0,00 M² 
C- Área a construir 274,32 M² 
Área total (A+B+C) 274,32 M² 
 
2- Equipe Técnica 
 
Engenheiro civil Nome Nome; 
Técnico em segurança do trabalho Nome Nome; 
Mestre de obras Nome Nome; 
Almoxarife Nome Nome; 
Pedreiro Nome Nome; 
Carpinteiro Nome Nome; 
Armador Nome Nome; 
Eletricista Nome Nome; 
Pintor Nome Nome; 
Gesseiro Nome Nome. 
 
3- Considerações Gerais 
 
 O memorial descritivo refere-se à construção de uma residência uni-familiar, 
localizada em Barra dos Coqueiros, município de Aracaju - SE. 
 Os profissionais atuantes na obra devem obedecer aos projetos, o memorial 
descritivo e todas as informações fornecidas pelos autores e responsáveis 
técnicos, respeitando suas áreas de atuação. Dúvidas surgidas durante a 
execução da obra devem ser tratadas junto aos arquitetos e engenheiros 
envolvidos. 
 O material a ser retirado como entulho da obra, quando não for possível 
o reaproveitamento, deverá ter destinação final conforme a CONAMA 307/02 
(Gestão dos Resíduos da Construção Civil) e NBR 15.112/04 e normas 
pertinentes do município. 
 
4- Serviços preliminares 
 
 Para iniciar a obra: 
1- Projeto aprovado na Prefeitura Municipal; 
2- Placa de obra dos Responsáveis Técnicos (conforme as ARTs); 
3- Limpeza do terreno; 
4- Ligação provisória de água e energia; 
5- Tapume em chapa de madeira compensada 6 mm e pintura a cal ; 
6- Barraco de obra conforme exigido na NR-18. 
 
5- Infraestruturas 
 
5.1- Escavação manual de valas para sapatas isoladas de 0,80 x 0,80m; 
5.2- Lastro de concreto magro de e= 3,0cm 
 Área do lastro 0,80 x 0,80 = 0,64m²; 
5.3- Armação da sapata: 
 Aço CA-50: 40kg/m³ (taxa de consumo) x 2,11m³ (volume do concreto) = 
84,40kg; 
5.4- Concreto estrutural (fck=20 Mpa): 
 Altura média de cada sapata: 0,15m; 
5.5- Forma de madeira comum (2,5 x 20 cm): 
 Sapata: n x 0,20 x 2 x (0,80+1,00); 
5.6- Vigas baldrames: 
 Em concreto armado nas dimensões 15 x 30cm; 
 Impermeabilização das vigas com manta asfáltica, para posterior 
assentamento da alvenaria. 
 
6- Superestruturas 
 
6.1- Concreto armado para pilares e vigas da cobertura: 
6.1.1- Formas com tábuas de madeira 2,5 x 30 cm; 
6.1.2- Concreto estrutural (Fck= 20 Mpa); 
6.1.3- Armadura: 
 Aço CA-50 para vigas; 
 Aço CA-60 para pilares; 
 
6.2- Concreto armado para vergas 
6.2.1- Verga pré-moldada em concreto armado (Fck= 15 Mpa) 
 Vergas: 10 x 10 cm; 
 
6.3- Laje Pré-Moldada 
6.3.1- A laje obedecerá ao especificado no projeto estrutural, será do tipo pré-
moldada, altura total de 12 cm, capeamento de 4 cm, sobrecarga de 100 kgf/m² 
e fck= 20 Mpa. 
 
7- PAREDES 
 
 As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria estrutural e 
tijolos cerâmicos de seis furos de 9x14x29 e resistência média de 60 kg/cm², 
assentados rigorosamente de acordo com os projetos fornecidos, em argamassa 
de cimento e areia no traço 1:4. As juntas terão espessura máxima de 1,5 cm, 
rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderência dos 
revestimentos. 
 Nos arremates das empenas e paredes, serão executadas duas fiadas de 
tijolos comuns, assentados em massa de cimento no traço 1:3 com 01 (um) ferro 
corrido de 6,3 mm, onde apoiarão as vigas de madeiras do telhado. Nas portas 
e janelas, serão executadas vergas de concreto de 0,10 m x 0,10 m com 02 
(dois) ferros corridos de 4,2 mm, conforme dimensões em projeto estrutural. 
 
8- ESQUADRIAS 
 
 As esquadrias serão de acordo com as medidas do projeto de arquitetura, ou 
com medidas diferentes para adequação das medidas comerciais existentes, 
desde que seja mantida a área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. 
 As portas internas serão do tipo Madeira Frisada Cantareira, Melamínico 
Mogno, os marcos e guarnições serão do mesmo material. As janelas e portas 
externas serão em PVC ou alumínio. 
As ferragens destas esquadrias deverão ser da marca PAPAIZ, ALIANZA ou 
similar, com Fechadura externa Retro Roseta Quadrada Cromada 55mm, 
dobradiças de aço laminado com eixo e bolas de latão de 3 ½”x2,4mm. 
 
9- Cobertura 
 
 A cobertura será executada com telhas cerâmicas esmaltadas em toda a área 
da cobertura, com arremate de cumeeira e dos beirais na massa de traço 1:6. A 
estrutura de madeira constituirá de peças de madeira de maçaranduba, 
utilizando vigotas 5x11 apoiadas sobre parede da cumeeira e paredes laterais 
para o ripamento em caibros 3x4,5 fixados com pregos 18x24 sobre as terças 
para receber a cobertura de telhas cerâmicas esmaltadas. Toda a estrutura do 
telhado terá uma inclinação de no mínimo 28,0% conforme projeto de arquitetura. 
 
10- Revestimento de paredes 
 
 As paredes externas receberão o revestimento em chapisco com areia grossa 
no traço 1:5, reboco liso e os cantos serão retos. As paredes internas receberão 
o revestimento em chapisco com areia grossa traço 1:5 e reboco, os cantos 
internos serão retos. Os cômodos que receberão azulejos terão uma camada de 
emboço. 
 A cozinha receberá revestimento com porcelanato Eliane Mont Blanc 
Esmaltado Polido HD Tipo A Retificado 90x90 cm, nos banheiros Porcelanato 
Pamesa Tipo A 58x58 Esmaltado Brilhante Retificado Calacata e a área de 
serviço Porcelanato Incepa Tipo A 61x61 Esmaltado Prime Branco, até o teto, 
assentados com argamassa no traço 1:6, sendo as juntas feitas com alvaiade e 
cimento branco. 
 
11- Soleiras e Peitoris 
 
 Os peitoris e soleiras deverão ser confeccionados em mármore Travertinoda 
Villas Decor em tamanho de 82x14cm na cor bege. 
 
12- Forro 
 
Deverá ser feito um rebaixamento do telhado trabalhado com forro de gesso e o 
design com sancas abertas e uso de fitas de led para iluminação. 
 
13- Pintura 
 
 A pintura interna deverá ser realizada com tinta Coral Acrílica Superlavável na 
cor Creme Inglês. Nas paredes externas deverá ser utilizada a tinta Acrílico Total 
Proteção Sol e Chuva Coral na cor Vista do Lago. 
 
14- Pavimentações 
 
 Será executado o contrapiso sobre a laje e sobre o terreno já perfeitamente 
apiloado, nivelado e compactado, com espessura não inferior a 6,0 cm, 
regularizados com argamassa de cimento e areia no traço 1:4 enriquecido 
com aditivo impermeabilizante (sika ou similar), nas condições e proporções 
fornecidas pelo fabricante de modo a se obter uma espessura final de 
contrapiso não inferior a 5,0 cm. É obrigatório a separação do contrapiso da 
parede para evitar possíveis infiltrações decorrentes do contato do contrapiso 
com o aterro compactado. 
 Os revestimentos em piso cerâmico serão assentados com argamassa 
colante AC-II os cômodos receberam revestimentos em: 
Garagem: Cerâmica Pointer Tipo A Cimento Acetinado HD Borda Bold 60x60cm 
Cinza Claro; 
Varanda, Sala de Estar/Jantar/TV, Área Gourmet: Porcelanato Cerbras Tipo A 
70x70 cm Polido Acrópole Marmorizado; 
Cozinha: Porcelanato Eliane Mont Blanc Esmaltado Polido HD Tipo A Retificado 
90x90 cm; 
Banheiros: Porcelanato Pamesa Tipo A 58x58 Esmaltado Brilhante Retificado 
Calacata; 
Área de Serviço, Lavanderia e Despensa: Porcelanato Incepa Tipo A 61x61 
Esmaltado Prime Branco; 
Suíte, Closet, Quartos, Hall de entrada, Dependência de empregada: 
Porcelanato Cerbras Tipo A 70x70 cm Polido Acrópole Marmorizado; 
Deck: Porcelanato Tecnogres Deck Imbúia Esmaltado HD Tipo A Retificado 
58x58cm Marrom; 
Os Rodapés serão em Mármore Bianco Acetinado 10x60cm da Portobello 
assentados com argamassa colante AC-II; 
 
15- Louças e Metais 
 
15.1- Louças: 
 
Bacia Sanitária e Caixa Acoplada 3/6 Litros Malva ou similar; 
Cuba de banheiro Firenzi de Louça de Apoio Redondo 32x32 cm Branco; 
Tanque de louça branca, completo Deca ou similar; 
Pia em banca granito Preto São Gabriel e cuba dupla aço inox para cozinha e 
área gourmet; 
 
15.2- Metais: 
 
Torneira Gourmet com spray e torneira individual, Misturador com 
Monocomando para cozinha e área gourmet; 
Papeleira DocolFlat cromado ou similar; 
Porta toalha DocolFlat cromado ou similar; 
Saboneteira DocolFlat cromada ou similar. 
Torneira Docol bica alta cromada para lavatório; 
Válvula de metal 3 1/2 “x 1 ½” para lavatório, pia e tanque; 
Sifão cromado 1” x1 ½” para lavatório e pia; 
Sifão metal cromado 1 ½”x2 para tanque. 
16- Instalação Elétrica 
 
 Para instalação elétrica incialmente, um quadro de medição deve ser instalado 
em lugar de fácil acesso tanto para os usuários do local quanto para os 
profissionais das companhias de energia que fazem a leitura. A instalação 
seguirá a planta descritiva do projeto elétrico e complementares, nela consta 
todos os pontos de luz, tomadas, interruptores e os demais elementos usados 
para este serviço. 
 Em cada cômodo ou dependência da residência deve ser previsto, pelo menos, 
um ponto de luz fixo no teto, com potência mínima de 100VA, comandada por 
interruptores de parede. O número de tomadas de uso geral deve ser fixado de 
acordo com o seguinte: no banheiro, no mínimo, uma tomada junto ao lavatório; 
na cozinha, área de serviço, lavanderia e locais análogos, pelo menos, uma 
tomada para cada 3,5 metros, sendo que acima de cada bancada deve ser 
previsto uma tomada; no hall, garagem e varandas, no mínimo, uma tomada. 
 A potência das tomadas na cozinha, copas, área de serviço, lavanderia e locais 
análogos deve ser de, no mínimo, 600VA por tomada, até três tomadas, e 100VA 
por tomada para os excedentes. Nos demais cômodos ou dependências, pelo 
menos, 100VA por tomada. Deve ser atribuída à tomada de uso específico uma 
potência igual a potência nominal do equipamento a ser alimentado como o uso 
de ar-condicionado. 
 
Materiais: 
 
O quadro de distribuição será em caixa metálica pintadas, com tampa de marca 
Eletromar, Lorenzetti, Cemar ou similar com circuitos definidos conforme projeto. 
As mangueiras para tubulações embutidas serão de polietileno com espessura 
de 2,5 mm e bitolas indicadas no projeto elétrico. 
As caixas para tomadas e interruptores serão em PVC de 4”x2”. 
Os disjuntores serão das marcas Lorenzetti, GE, Eletromar, com capacidades 
indicadas no projeto elétrico. 
Todos os fios e cabos serão tipo pirastic 750V, Alcoa, Condugel, Conduspar, 
Cordeiro, Sicap ou similar. 
As tomadas e interruptores serão de embutir, com espelho da marca Iriel, 
Mectronic ou similar. 
Internamente serão instalados soquetes em baquelite com prolongamento em 
fios de 30 cm de comprimento de 2 x 1,5 mm em todos os pontos de luz 
constantes do projeto elétrico. 
Nos banheiros serão feitas instalações necessárias para ligação do chuveiro 
com uma tomada tripolar, de acordo com o projeto elétrico, sendo que os 
aparelhos e as instalações dos mesmos serão de responsabilidade dos 
proprietários. 
 
17- Instalação Hidráulica 
 
A instalação hidráulica deverá ser executada conforme o projeto hidráulico; 
Os tubos e conexões para água fria e esgoto, serão em PVC soldável, marca 
Fortilit, Akros, Tigre, Isdralit ou similar, aprovados pelo responsável técnico e 
fiscalização da Caixa Econômica Federal, nas dimensões especificadas no 
projeto hidrossanitário; 
As caixas sifonadas e tampas dos banheiros e área de serviço serão em PVC, 
marca Fortilit, Akros, Tigre, Isdralit ou similar, conforme especificações em 
projeto; 
Os acessórios de ligação, sifão, válvulas para lavatório, engates e rabichos para 
tanque serão também em PVC, marca Tigre, Akros ou similar; 
A caixa de gordura será em PVC, com capacidade para 12 litros. 
A torneira boia da caixa d’água será de plástico, marca Esteves, Rio, Astra ou 
similar; 
O reservatório de água potável será em PVC com capacidade para 1000 litros, 
instalada acima da cobertura da casa apoiada sobre torre de concreto duplo T 
de 5,0m/150kg com apoio circular de concreto chumbado no terreno em concreto 
de 15,0 Mpa; 
As caixas de inspeção serão de alvenaria de ½ vez, chapiscadas e rebocadas 
internamente nas dimensões de 60 x 60 cm. 
 
18- Piscina 
 
18.1- Fundação: 
Conforme projeto estrutural baseado nas condições obtidas nas sondagens, 
será executada em concreto armado. A armadura será colocada de forma a 
garantir o recobrimento da mesma pelo concreto que deverá possuir 
resistência mínima a compressão aos 28 dias maior ou igual a 20 MPa. 
18.2- Impermeabilização: 
Será executada uma camada de regularização com argamassa de cimento e 
areia, no traço 1:3 nas paredes e piso. Sobre essa, será executada uma camada 
com impermeabilizante. 
18.3- Estrutura: 
Será executada em concreto armado com fck igual ou maior que 20MPa 
sobre a laje de concreto conforme projeto estrutural, de acordo com as normas 
da ABNT. 
18.4- Revestimento: 
As paredes da piscina e do lava-pés terão revestimento interno em azulejo 
azul para piscina, assentado com cimento -cola. A borda de ambos serão 
realizadas com material antiderrapante. 
18.5- Sistema de Filtragem: 
Será executado de acordo com as normas da ABNT, e as normas expedidas 
pelas autoridades. 
18.6- Infraestrutura externa: 
Drenagem de águas de lavagem e águas pluviais no entorno da piscina 
conforme projeto e normas da ABNT; 
Drenagem dos filtros conforme projeto e normas da ABNT; 
Tubulações enterradas para o sistema de água potável das instalações 
conforme projeto e normas da ABNT. 
18.7- Instalações Hidráulicas: 
Essas serão executadas obedecendoo projeto e as previsões contidas na 
norma da ABNT. Os tubos e conexões a serem aplicados serão de PVC 
rígido. 
18.8- Instalações Elétricas: 
Tensão nominal de 110/220V, potência de 1,471Kw compatível com as 
instalações da piscina, dispositivo de proteção adequado para piscina de 
10A a 20A, cabos de entrada de 2,5mm, quadro de entrada de 1,5cv 
compatível com a piscina, conforme projeto específico e normas da ABNT. 
Terão quadro de distribuição apropriado. A fiação será em condutores de 
cobre com isolamento mínimo para 750V, devendo ser passada em 
eletrodutos flexíveis embutidos. 
 
19- INSTALAÇÃO HIDROSANITÁRIO 
 
 A fossa séptica e o sumidouro serão executados nas dimensões e 
especificações definidas no projeto hidrossanitário. A fossa terá o formato 
retangular, com dimensões internas livres de 1,60m de comprimento, 0,80m de 
largura e 1,40m de profundidade, com um volume de 1,792m³. O sumidouro terá 
forma retangular, calçado com tijolo de meia vez assentado em crivo com cintas 
de concreto e com dimensões de 1,25 m de comprimento, por 1,05 m de largura 
e 1,20 m de profundidade, que equivale a uma área de infiltração de 6,83 m² e 
forrado com 0,20m de brita nº 2. A tampa da fossa terá as dimensões de 1,80m 
x 1,00m x 0,04m e a tampa do sumidouro 1,50m x 1,30 x 0,04m de espessura. 
Ambas as tampas serão pré-moldadas em concreto de 20,0 Mpa e malha de 
10,0cm x 10,0cm com ferro 5,0mm de CA-60. 
 A locação do conjunto fossa- sumidouro obedecerá ao projeto hidrossanitário 
e normas técnicas definidas de 1,50 m distante de toda construção de alvenaria 
e locadas no lado oposto da entrada da rede de alimentação de água tratada e 
hidrômetro. 
 
20- Serviços Diversos 
 
 Calçada em frente a garagem em concreto, espessura 7 cm 5,80 metros de 
largura e 5,92 metros de comprimento; 
 Paisagismo feito com grama São Carlos no jardim especificado no projeto. 
 
21- Serviços Finais 
 
 A obra será entregue em perfeito estado de conservação e limpeza. Todo 
entulho deverá ser removido da área da obra pela Construtora, o terreno 
estará cuidadosamente limpo e varrido. 
 Os porcelanatos serão limpos com pano seco, e os vestígios de argamassa 
e tinta serão removidos com esponja de aço fina; deverá ser feita no final uma 
lavagem com água em abundância. 
 As louças sanitárias e metais deverão ser lavados com esponja de aço e 
sabão, removendo quaisquer vestígios de tintas, manchas e argamassa. 
 As instalações elétricas e hidros sanitárias, bem como os equipamentos 
sanitários, ferragens e esquadrias, deverão estar em perfeito funcionamento 
na entrega da obra. 
 Será realizada uma vistoria final verificando as condições de funcionamento 
e segurança dos itens mencionados. 
 Os procedimentos indicados acima se estendem também à área externa, 
implicando na limpeza do gramado, jardins, ou seja, tudo que se refere à obra. 
 
	Folhas e vistas
	Modelo